дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Пушкинский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи FIO0,
с участием адвоката FIO1
при секретаре судебного заседания FIO2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к FIO8, 3-му лицу Отделу УФМС по ...у о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
FIO3 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением м снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., 2-й Фабричный пр-д., ... «а», ..., .... В обоснование иска истец указал, что на основании договора он является собственником жилой комнат Номер обезличен общей площадью 16,7 кв.м. с 58\100 долями в праве на места общего пользования, находящейся в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., 2-й Фабричный пр-д., ... «а», ..., ... Данная жилая площадь принадлежит истцу на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года. С момента приобретения данного жилого помещения истец постоянно проживает в нем. Несколько позже истец зарегистрировал на спорную жилую площадь ответчика по договоренности на 6 месяцев., при этом ответчица обещала оплачивать все коммунальные платежи. Однако ответчик на спорную жилую площадь так и не заселилась, коммунальные платежи не оплачивала, а позже истец узнал, что ответчица зарегистрировалась в спорном жилом помещении постоянно. С момента регистрации и по настоящее время ответчица не проживает в спорном жилом помещении. Поскольку ответчица в спорное жилое помещение не вселялась и по настоящее время не проживает по данному адресу, не оплачивает коммунальные услуги, а лишь зарегистрировалась на спорную жилую площадь, для решения каких то неизвестных истцу проблем, ответчица не приобрела право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца по доверенности л.д.6) FIO4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен судом, из почтового сообщения следует, что с места регистрации выбыл.
Назначенный в интересах ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат FIO1 просил суд вынести объективное, законное решение с учетом установленных судом обстоятельств.
Третье лицо – представитель Отдела УФМС по Пушкинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.
Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Третье лицо – представитель Отдела УФМС по Пушкинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. ..»
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
FIO3 собственником жилой комнаты общей площадью 16,7 кв.м. с 58\100 долей в праве на места общего пользования в коммунальной квартире по адресу: ..., ..., 2-ой Фабричный пр-д., ... «а», ..., ... на основании договора купли-продажи комнаты от Дата обезличена года, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права л.д.4)
Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги л.д.5) в спорном жилом помещении зарегистрированы FIO3 с Дата обезличена года и FIO8 с Дата обезличена года.
Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчица в родственных отношениях с истцом никогда не состояла и не состоит. Так же представителем истца в материалы дела представлена нотариально заверенная доверенность л.д.7) из которой следует, что FIO8 доверяет FIO3 снять ее с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей FIO5, FIO7 и FIO6 пояснили, что являются соседями FIO3 по коммунальной квартире. За время проживания истца в спорном жилом помещении они никогда не видели у него никаких женщин. Каких либо женских вещей, ни в комнате истца, ни в местах общего пользования в квартире нет. При этом свидетель FIO5 пояснила, что Роман ей говорил, что он зарегистрировал в своей комнате девушку, которая помогала ему с оформлением сделки, однако теперь не знает где она и как снять ее с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ помимо самого собственника, право пользования жилым помещением имеют его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком FIO8 жилым помещением по адресу: ..., ..., 2-ой Фабричный пр-д., ... «а», ..., ..., подлежит прекращению.
В силу прекращения судом права пользования FIO8 суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета (Отдел в ... ОУФМС России по ...), с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования FIO3 к FIO8, 3-му лицу Отделу УФМС по ...у о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ...
Отделу в ... УФМС России по ... снять с регистрационного учета по месту жительства FIO8 Ипатьевну по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья