решение об удовлетворении иска

Дело Номер обезличен

Дата обезличена

председательствующего судьи FIO0,

при секретаре судебного заседания FIO1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к ФИО7 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

FIO2 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на ... по адресу: ...

В обосновании заявленных требований истец пояснил, что на основании договора уступки права требования от Дата обезличена года по договору Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличена года приобрел право на двухкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен, расположенную по адресу: ... Разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию – ... – получено ответчиком Дата обезличена года. На спорную квартиру ГУП МО « МОБТИ» выдан технический паспорт от Дата обезличена года и кадастровый паспорт от Дата обезличена года. Обязательства перед стороной по договору уступки права требования и перед ответчиком – ФИО9 - истцом выполнены, оплата по договору произведена полностью. Однако в связи с тем, что ответчик не представил в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области необходимые документы, подтверждающие выполнение им инвестиционного контракта, истец не может зарегистрировать право собственности на построенную и сданную в эксплуатацию квартиру, что препятствует реализации его права на распоряжение его собственностью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности FIO3 поддержал заявленные требования, просил признать за FIO2 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Дата обезличена года FIO6 заключила с ФИО11 договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома л.д. 18-27 ).

Дата обезличена года между FIO6 и FIO2 заключен договор уступки прав требования на квартиру (л.д. 28-31).

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца двухкомнатной квартиры ...

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме Номер обезличен рублей, что подтверждается распиской (л.д. 17 ).

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.

В силу ст.98 ГПК РФ СС ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10.900 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление FIO2 к ФИО12 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за FIO2 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенную адресу: ... ( инвентарный номер Номер обезличен).

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Пушкинский городской суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: