Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,
при секретаре FIO1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
FIO4 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта», третьему лицу FIO2 о признании права собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 64,6 кв. м. в ... по ул. ... ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличена г. FIO3 заключил с ответчиком договор Номер обезличенНомер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: ..., ..., ... ..., ..., с целью приобретения в собственность двухкомнатной квартиры. FIO3 со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору. Дата обезличенаг. FIO3 умер. Истец является наследником первой очереди к имуществу умершего. Также наследником первой очереди является его дочь – FIO2, которая отказалась от причитающейся ей доли в пользу истицы. Дата обезличенаг. нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из права требования на вышеуказанную квартиру. Ответчик обязательства в полном объеме до настоящего времени не выполнил, не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
В судебном заседании FIO4 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третье лицо FIO2 в судебном заседании поддержала исковые требования.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Дата обезличена года FIO3 заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор Номер обезличенНомер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства л.д. 7-14). Предметом договора является строительство и приобретение в собственность гражданина однокомнатной квартиры Номер обезличен, находящейся в Комплексе во Номер обезличен секции на Номер обезличен этаже, по адресу (строительному адресу): ..., ... ..., ... ..., в районе дома Номер обезличен.
FIO3 полностью исполнил обязательства по договору, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов л.д. 15). Дата обезличенаг. FIO3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 30). Истец, являясь наследником первой очереди, приняла наследство в установленном законом порядке. Дата обезличенаг. нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из права требования на вышеуказанную квартиру л.д. 31). Наследник первой очереди дочь FIO2 отказалась от причитающейся ей доли.
Дополнительным соглашением, заключенным сторонами Дата обезличенаг. уточнен предмет договора – изменен номер квартиры на Номер обезличен л.д.19). В этот жен день сторонами подписан акт о выполнении инвестиционных обязательств по Договору Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 21).
Дата обезличенаг. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ....
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от Дата обезличенаг. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг. передало истцу двухкомнатную квартиру Номер обезличен, этаж Номер обезличен во Номер обезличен секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 64,60 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., а истец указанную квартиру принял л.д.20).
В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорт на спорную квартиру Номер обезличен, составленный по состоянию на Дата обезличена года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях л.д. 23-29).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением ответчиком полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск FIO4 к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за FIO4, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью всех частей здания 64,60 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 59,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – Дата обезличенаг.
Судья: