Дело Номер обезличен Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н,
при секретаре Чуткиной Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеренковой И.А. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Шеренкова И.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру ...
В обоснование заявленного требования указала, что Дата обезличена года между ней и ОАО «Мособлкапстрой» был заключен договор Номер обезличенЛ-С о долевом участии в инвестировании строительства, предметом которого явилось её, истца, обязательство по направлению в порядке долевого участия в совместной деятельности с ответчиком собственных денежных средств на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, с целью получения по окончании его строительства в свою собственность квартиры 19. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме. Разрешением от Дата обезличена года введен в эксплуатацию объект капитального строительства: 10-ти этажный, 3-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: ... В соответствии с актом приема-передачи от Дата обезличена года она приняла спорную квартиру. Согласно Договору ОАО «Мособлкапстрой» принял на себя обязательство по сбору пакета документов необходимого для регистрации его права собственности на спорную квартиру и последующую регистрацию права собственности. До настоящего времени свои обязательства ответчик не выполнил.
Истец в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 248,31 руб.
Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены л.д.36).
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.
Дата обезличена года был заключен Договор долевого участия в инвестировании и строительстве жилого дома Номер обезличенЛ-С между ОАО «Мособлкапстрой» (Инвестор) и истцом (Соинвестором), предметом которого является долевое участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома, результатом деятельности сторон по настоящему договору является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствие с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по выполнению Сторонами всех обязательств по настоящему Договору Соинвестору выделяется доля от участия в инвестировании строительства жилого дома в виде квартиры, которая передается Соинвестору по передаточному акту. Срок сдачи объекта в эксплуатацию- четвертый квартал 2005 года. Пунктом 5 указанного Договора предусмотрено, что после сдачи Объекта в эксплуатацию по акту приемочной комиссии Инвестор обязуется в течение трех месяцев с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, при условии исполнения Соинвестором обязательств по внесению инвестиционного взноса в полном объеме, передать Соинвестору квартиру по соответствующему передаточному акту, для чего направляет Соинвестору уведомление по почте или передает под расписку. В соответствии с п. 5.1.6. оформление права собственности Соинвестора в отношении их доли (квартиры) производится Инвестором на условиях отдельно заключенного между сторонами договора, путем предоставления в Московскую областную регистрационную Палату готового пакета документов л.д. 6-10).
Шеренковой И.А. сумма инвестиционного взноса в рублевом эквиваленте внесена полностью на счет ответчика, что подтверждается платежными поручениями л.д.22-31), актом сверки взаиморасчетов от Дата обезличена года л.д.21).
В соответствии с разрешением Администрации Пушкинского района от 10 июля 2008 года жилой 10-ти этажный 3-х секционный дом, расположенный по адресу: ..., принят в эксплуатацию.
Из технического паспорта БТИ усматривается, что сведения о правообладателях спорной квартиры отсутствуют л.д.11-17).
Согласно акту приема-передачи от Дата обезличена года ОАО «Мособлкапстрой» передало истцу квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу л.д.20).
Пунктом 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку истцом выполнены обязательства, предусмотренные Договором Номер обезличенЛ-С от Дата обезличена года на долевое участие в инвестировании строительства в полном объеме, исковые требования о признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
Согласно п.1 ст.23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии настоящим Федеральным законом и Жилищным Кодексом РФ. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В порядке ст.98 ГПК РФ в пользу истца по заявленному иску подлежит взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 5 248,31 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Шеренковой И.А. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать за Шеренковой И.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в пользу Шеренковой И.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 248 (пять тысяч двести сорок восемь) руб. 31 коп.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: