Дело Номер обезличен Номер обезличен
Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н,
при секретаре Лютой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Циглера Г.О., Циглера А.О., Циглера С.О. к администрации г.Пушкино о признании права собственности, разделе дома, прекращении права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Пушкино о признании права собственности на самовольные строения лит.А2 с верандой лит.а, лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.а3 и разделе дома .... В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками дома по указанному адресу по 1/3 доли в праве каждый и прилегающего к дому земельного участка. В 2003-2006 г. Циглер Г.О. и Циглер А.О. перестроили дом, так как старый дом пришел в ветхое состояние. Разрешение на проведение реконструкции дома ими не было получено. Циглер С.О. не претендовал на долю дома и не участвовал в переоборудовании и реконструкции дома. Истцы просили признать право собственности за Циглером А.О. на реконструированные помещения лит.А4, лит.А5 и выделить в его собственность часть дома площадью 127,3 кв.м, признать право собственности за Циглером Г.О. на реконструированные помещения лит.А2 с верандой лит.а, лит.А3, лит.а3 выделить в его собственность часть дома площадью 168,7 кв.м, а также прекратить право собственности Циглера С.О. на 1/3 доли дома.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Илюхина С.Н. л.д.44-45) иск и обстоятельства в нём изложенные, поддержала в полном объёме, в обоснование требования о прекращении права собственности Циглера С.О. на 1/3 доли дома пояснила, что он не принимал участия в реконструкции дома, не претендует на дом, поскольку получил от матери в дар квартиру в г.Москве.
Представитель ответчика администрации г.Пушкино в судебном заседание не явился, о слушании дела извещался, возражение на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истца, огласив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности дом ... области по 1/3 доли каждому и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок 1195 кв.м с кадастровым номером 50:13:08 01 09:0225 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданного нотариусом Пушкинского нотариального округа FIO6 л.д.43).
Из технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на Дата обезличена г. усматривается, что в отсутствие разрешения на строительство истцом возведены строения лит.А2 с верандой лит.а, лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.а3 (2-этаж) л.д.17-28).
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Определением суда от Дата обезличена г. по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы л.д.29).
В заключении эксперта FIO7 указан следующий вывод:
«Строения лит. А2 с верандой лит.а, веранда лит.а3, мансарда лит.А3, строение лит.А4 с мансардой лит.А5 в их реальном исполнении соответствует своему функциональному назначению – жилой дом, в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, закончены строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется. л.д.30-40).
С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что сохранение спорных самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за Циглер Г.О. и Циглер А.О.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Экспертом FIO7 составлен вариант раздела дома, по которому в собственность Циглера А.О. выделяется часть дома общей площадью 127,3 кв.м: в основном строении лит.А4 помещения №1 – 11.5 кв.м, №2 – 12.5 кв.м, №3 – 5.7 кв.м, №4 – 1.9 кв.м, №5 – 5.2 кв.м, №6 – 32.1 кв.м, №7 – 0,4 кв.м, №8 – 0.2 кв.м, мансарда лит.А5 помещения №9 -9.3 кв.м, №10 – 31.1 кв.м, №11 – 2.0 кв.м, №12 – 1.9 кв.м, №13 – 1,9 кв.м, №14 – 2.0 кв.м, №15 – 9.6 кв.м, надворную постройку лит.Г2.
В собственность Циглера Г.О. выделяется часть дома общей площадью 168,7 кв.м: в основном строении лит.А помещения №1 – 6.1 кв.м, №2 – 16.3 кв.м, №3 – 4.4 кв.м, №5 – 14,6 кв.м, №8 – 21.4 кв.м, №9 – 0.6 кв.м, №10 – 17.4 кв.м, №11 – 4.0 кв.м, в строении лит.А2 помещения №5 – 9.1 кв.м, №6 – 7.1 кв.м, мансарда лит.А3 помещения №13 – 1.8 кв.м, №14 – 3.3 кв.м, №15 – 25.9 кв.м, №16 – 3.7 кв.м, №17 – 0.9 кв.м, веранды лит.а, лит.а3, надворные постройки лит.Г,Г1,Г3,Г4,Г5,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г12.
Право общей долевой собственности Циглера Г.О. и Циглера А.О. на целый жилой дом прекращается, выделенные части дома приравниваются к единицам.
Частью 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд удовлетворяет исковое требование Циглера С.О. о прекращении его права собственности на 1/3 доли дома, поскольку данное требование соответствует воле собственника, который вправе отказаться от принадлежащего ему права собственности.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Циглера Г.О., Циглера А.О., Циглера С.О. к администрации г.Пушкино о признании права собственности, разделе дома, прекращении права собственности удовлетворить.
Выделить в собственность Циглера А.О. часть дома ... области общей площадью 127,3 кв.м: в основном строении лит.А4 помещения №1 – 11.5 кв.м, №2 – 12.5 кв.м, №3 – 5.7 кв.м, №4 – 1.9 кв.м, №5 – 5.2 кв.м, №6 – 32.1 кв.м, №7 – 0,4 кв.м, №8 – 0.2 кв.м, мансарда лит.А5 помещения №9 -9.3 кв.м, №10 – 31.1 кв.м, №11 – 2.0 кв.м, №12 – 1.9 кв.м, №13 – 1,9 кв.м, №14 – 2.0 кв.м, №15 – 9.6 кв.м, надворную постройку лит.Г2.
Выделить в собственность Циглера Г.О. Олеговича часть дома ... общей площадью 168,7 кв.м: в основном строении лит.А помещения №1 – 6.1 кв.м, №2 – 16.3 кв.м, №3 – 4.4 кв.м, №5 – 14,6 кв.м, №8 – 21.4 кв.м, №9 – 0.6 кв.м, №10 – 17.4 кв.м, №11 – 4.0 кв.м, в строении лит.А2 помещения №5 – 9.1 кв.м, №6 – 7.1 кв.м, мансарда лит.А3 помещения №13 – 1.8 кв.м, №14 – 3.3 кв.м, №15 – 25.9 кв.м, №16 – 3.7 кв.м, №17 – 0.9 кв.м, веранды лит.а, лит.а3, надворные постройки лит.Г,Г1,Г3,Г4,Г5,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г12.
Прекратить право общей долевой собственности Циглера Г.О., Циглера А.О., Циглера С.О. на целый жилой дом 28 по ул.Ленточка микрорайона Мамонтовка г.Пушкино Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: