Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Чуткиной Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войткевич Н.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Войткевич Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен, состоящую из двух комнат, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 72,10 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., 2-й ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указала, что Дата обезличенаг. Сошникова Н.А. заключила с ООО «ТД «ИЛИта» договор Номер обезличенЖ263 на долевое участие в инвестировании строительства, предметом которого являлось приобретение в собственность FIO2 спорной квартиры. Дата обезличена года между нею, истцом, и FIO2 заключен договор уступки прав требования на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Она, истец, со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.
Истец Войткевич Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Ответчик ООО «ТД «ИЛИта» о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, об отложении дела не просил л.д.45).
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Конституции РФ, гражданского и жилищного права.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан без ограничения площади закреплена нормами ГК РФ, ЖК РФ.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в последующих редакциях) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
Дата обезличенаг. между Сошниковой Н.А. (именуемой в договоре «Гражданка») и ответчиком ООО «ТД «ИЛИта» (именуемым в договоре Инвестором) был заключен Договор Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства л.д. 22-28).
В ст.2 Договора указаны юридические основания к заключению договора, гарантии Инвестора л.д.23).
Ст.3 Договора предусматривает предмет договора, права и обязанности сторон л.д.23-24).
Согласно п.3.1 Договора л.д.23) «Гражданка направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного Проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартиры Номер обезличен, состоящей из двух комнат, находящейся в Комплексе в 2-й секции на 13-м этаже, общей проектной площадью 69,8 кв.м» (Комплекс, согласно ст.1.1 договора – общественно-жилой комплекс, строительство которого ведется Инвестором по адресу (строительному адресу): ...
В п.3.3-3.4 Договора предусмотрены обязанности Сторон.
В соответствии со ст.4 Договора л.д.24), Дополнительным соглашением № 1 к Договору л.д.30) общая сумма инвестирования (стоимость квартиры) по Договору составляет Номер обезличен у.е., что соответствует Номер обезличен руб.
Из договора видно, что его предметом является приобретение в собственность истца двухкомнатной квартиры (строительный номер )Номер обезличен, находящейся в Комплексе во 2-й секции на 13-м этаже, по адресу (строительному адресу): ...
Анализ заключенного между ФИО5. и ответчиком договора позволяет сделать вывод о том, что указанный договор по своей правовой природе относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.
Дата обезличена года между ФИО6 «Правообладатель» и Войткевич Н.В. «Правопреемник» заключен договор уступки прав требования на квартиру Номер обезличен, находящейся в Комплексе во 2-й секции на 13-м этаже, по адресу (строительному адресу): ... л.д.32-34).
Пунктом 3.1.1 Договора от Дата обезличена года предусмотрено, что с момента подписания настоящего Договора «Правообладатель» обязуется передать «Правопреемнику» право требования на вышеуказанную квартиру.
В связи с уточнением площади помещений по обмерам БТИ Войткевич Н.В. произвела доплату денежных средств в сумме Номер обезличен руб. на счет ответчика л.д.16).
Денежные средства в полной сумме Войткевич Н.В. перечислила на расчетный счет ООО «ТД «ИЛИта», что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору Номер обезличенЖ 263 от Дата обезличенаг. л.д.12), подписанным Сторонами Дата обезличенаг. л.д.12). В этом Акте указано, что Войткевич Н.В. полностью выполнила свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору, финансовых и иных претензий к ней нет л.д.12). Таким образом, Войткевич Н.В. обязательства по Договору Номер обезличенЖ 263 от Дата обезличенаг. выполнены.
Согласно п.3.3 Договора Инвестор был обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в 3-м квартале 2006г. л.д.23). Согласно дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличенаг. к Договору Инвестор обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию - ориентировочно в 4-м квартале 2009г. л.д.9).
Дата обезличенаг. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: ..., ..., 2-й ..., ....
На основании Дополнительного соглашения к Договору Номер обезличенЖ263 на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличена г. и Договору уступки прав требования от Дата обезличенаг. по причине уточнения нумерации квартир, нежилых помещений, а также площадей технического паспорта здания от Дата обезличенаг. пункт 3.1 Договора № Ж263 от Дата обезличенаг. изложен в следующей редакции:
«Гражданка направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного Проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность Квартиры Номер обезличен, состоящей: из 2-х комнат, находящейся в Комплексе во 2-й секции, на 13-м этаже, номер на площадке 2, общей площадью 72,10 кв.м, общей площадью жилых помещений 62,50 кв.м.
Во изменение п.1.1. Договора уступки прав требования от Дата обезличена года на двухкомнатную квартиру общей площадью 69,80 кв.м, расположенную во 2-й секции на 13-м этаже, номер на площадке 2, строительный номер Номер обезличен в общественно-жилом комплексе по адресу: ... принадлежащую Войткевич Н.В. на основании Договора уступки прав требования от Дата обезличенагода, считать Квартирой Номер обезличен, состоящей :из 2-х комнат, находящейся в Комплексе во 2-ой секции, на 13-м этаже, общей площадью 72,10 кв.м, общей площадью жилых помещений 62,50 кв.м» л.д.8).
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от Дата обезличенаг. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора Номер обезличенЖ 263 от Дата обезличенаг. и Договора уступки прав требования от Дата обезличена года передало Войткевич Н.В. двухкомнатную квартиру Номер обезличен, этаж 13 во 2-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 72,10кв.м., общей площадью жилых помещений 62,50 кв.м., жилой площадью квартиры 31,50 кв.м., расположенную по адресу: ..., а она указанную квартиру приняла л.д.21).
Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ составлены технический и кадастровый паспорта на квартиру, инвентарный номер 223:066-28648/319, что подтверждает создание объекта л.д.37-39, 40-44).
Оценивая исследованные обстоятельства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск Войткевич Н.В. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п.1 ст.103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина- в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «ТД «ИЛИта» подлежит взысканию госпошлина в сумме 7 483 руб.58 коп. в доход бюджета Пушкинского муниципального района Московской области.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Войткевич Н.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Войткевич Н.В. право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, этаж 13 во 2-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 72,10кв.м., общей площадью жилых помещений 62,50 кв.м., жилой площадью квартиры 31,50 кв.м., расположенную по адресу: ...
Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» в доход бюджета Пушкинского муниципального района Московской области государственную пошлину в сумме 7 483 (семь тысяч четыреста восемьдесят три) руб.58 коп.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: