дело № 2-3009 /10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ« 08» июля 2010 года
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.
при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарчук Л.Ю. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области и 3-ьему лицу СНТ «Южный» о признании права собственности на земельный участок в СНТ,
установил:
Бондарчук Л.Ю. обратилась с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области и 3-ьему лицу СНТ «Южный» о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Южный». В обоснование своих требований истец указал в исковом заявлении, что является членом СНТ «Южный», а ранее садово-огородного товарищества «Южный» с момента его образования, ему был выделен земельный участок Номер обезличен площадью 1257 кв.м. Споров по границам земельного участка нет, акт согласования и установления границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями и СНТ «Южный», для оформления права собственности на земельный участок было обращение в Администрацию Пушкинского муниципального района, но был получен отказ. Считает отказ необоснованным, поскольку земельный участок предоставлен на законном основании, его границы согласованы со всеми смежными землепользователями, земельный участок составляет территорию СНТ «Южный», полностью расположен на земельном участке площадью 6,20 га, отведенном товариществу постановлением Главы администрации пос. Лесной. Просит признать право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 1257 кв.м., расположенный в СНТ «Южный» по адресу: ..., в границах, отраженных на схеме границ земельного участка, прилагаемой к Акту согласования границ земельного участка.
В судебном заседании Бондарчук Л.Ю. заявленные исковые требования поддержала, обстоятельства и основания, указанные в исковом заявлении подтвердила, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации Пушкинского муниципального района по доверенности FIO3 рассмотрение исковых требований Бондарчук Л.Ю. оставил на усмотрение суда
Председатель СНТ «Южный» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.
Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 4 ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя».
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Истец является членом СНТ «Южный» и в его пользовании находится земельный участок Номер обезличен площадью 1257кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ «Южный» л.д.7), выпиской из протокола Номер обезличен от Дата обезличенаг. общего собрания СНТ «Южный» л.д.23), объяснениями истца заключением Правления СНТ «Южный» л.д.25).
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличенагода Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области «О регистрации Устава СОТ «Южный» зарегистрирован Устав садово-огородного товарищества «Южный» л.д. 26).
Согласно постановления Номер обезличен от Дата обезличенагода Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области «О выдаче свидетельств на право бессрочного пользования земельным участком садово-огородническому товариществу Южный» за садово-огородным товариществом «Южный» закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 6,20 га, фактически занимаемый садово-огородными участками СОТ «Южный» л.д.9 ).
На основании указанного постановления Администрацией пос. Лесной Пушкинского района Московской области садово-огородному товариществу «Южный» выдано Свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. на право бессрочного пользования земельным участком площадью 6,20 га л.д.10).
В соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) СОТ «Южный» является правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью 62000 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель - земли поселений л.д.11).
Схема земельного участка площадью 6,20 га, выделенного садовому товариществу, и границы данного земельного участка были согласованы с главным архитектором, председателем Райкомзема Пушкинского района, Председателем поселкового совета, смежным землепользователем-Радиоцентром №1.
В 2003году СОТ «Южный» было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Южный», согласно пункта 1.5 Устава СНТ «Южный» земельный участок площадью 6,2 га предоставлен товариществу на праве бессрочного бесплатного пользования на основании указанного выше постановления Номер обезличен от Дата обезличенагода
Согласно содержанию ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», условиями предоставленного земельного участка в собственность гражданам являются: во – первых членство в данном некоммерческом объединении, во – вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, и в третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.
Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Южный», что подтверждается справками председателя СНТ «Южный», выкопировкой из генплана, схемой земельного участка площадью 6,20 га, выделенного садовому товариществу, согласованной с главным архитектором, председателем Райкомзема Пушкинского района, Председателем поселкового совета, смежным землепользователем-Радиоцентром Номер обезличен.
Из предоставленной в материалы дела схемы местоположения границ спорного земельного участка его границы согласованы со смежными землепользователями л.д.28). Также в материалы дела представлены карта (план) земельного участка истца с указанием границ земельного участка л.д.28) и акт установления и согласования границ земельного участка л.д.29 ), из которых следует, что споры по границам отсутствуют.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок.
Удовлетворяя исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, суд исходит также из требований п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» и ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусматривающих возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность истца.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в пользовании истца.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований и его удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бондарчук Л.Ю. к Администрации Пушкинского муниципального района ... и 3-ьему лицу ДНТ «Южный» о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Южный» удовлетворить.
Признать за Бондарчук Л.Ю. право собственности на земельный участок .... с границами: от т.2 до т. 3 - 22,339м; от т. 3 до т. 4 – 16,881м; от т. 4 до т. 5 – 26,334м; от т. 5 до т.6 – 16,643м.,; от т. 6 до т.7- 11,745м; от т.7 до т. 8 – 10,529м; от т. 8 до т. 9 – 9,027м., от т.9 до т.10 – 7,690м., от т.10 до т.11 – 3,703м., от т.11 до т. 1 – 14,350м., от т.1 до т. 2 – 20,084м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом использования для садоводства, расположенный в СНТ «Южный» по адресу: ...
Решение является основанием для регистрации права на земельный участок соответствующими регистрирующими органами.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья