дело № 2-2777/2010
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ07 июля 2010 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеева А.В. к Минееву В.П., Администрации Пушкинского муниципального района о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан
установил:
Минеева А.В. обратился в суд с иском к Минееву В.П. о признании недействительным договора на приватизацию жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований указал, что Дата обезличена года его отцу Минееву В.П. в семьей, состоящей из трех человек: Минееву В.П. FIO4 и Минеева А.В. был выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилого помещения, двухкомнатной квартиры находящейся по адресу: .... В 1984 году истец учился в военном училище. В декабре 1984 года он вселился в спорную квартру расположенную по адресу: ... После окончания училища истец проходил службу в Оренбургском военном гарнизоне. Родители уговаривали его вернуться и жить с ними. С октября 1999 года истец постоянно проживает в спорном жилом помещении. Все это время он считал, что спорное жилое помещение не приватизировано. Дата обезличена года он узнал, что право собственности на квартиру зарегистрировано за Минееву В.П. и FIO4 При этом истец считает, что был введен в заблуждение его отцом, который скрывал от него, тот факт что спорная квартира приватизирована без его (истца) участия. В настоящее время ответчик Минееву В.П. выселяет его из квартиры. Другого жилья у него нет, в приватизации ранее истец не участвовал, средств на приобретение другого жилья не имеет.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Пушкинского муниципального района.
В судебном заседании Минеева А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению. При этом пояснил, что в момент приватизации спорного жилого помещения он был зарегистрирован в ..., где постоянно проживал с семьей и отказался от участия в приватизации. Так же пояснил, договор на приватизацию квартиры должен быть признан недействительным в связи с тем, что спорное жилое помещение предоставлялось его родителям с учетом того, что он (Минеева А.В.) является военнослужащим, в связи с чем родителям предоставили двухкомнатную квартиру, а не однокомнатную, в связи с чем при оформлении приватизации родители должны были поставить его в известность об этом и взять его согласие. При этом пояснить на какой норме права истец основывает свои исковые требования пояснить не смог. Полагал, что его родители приватизировав спорную квартиру без его участия нарушили его конституционное право на жилище. Так же пояснил, что его мать FIO4 умерла в апреле 2010 года, наследниками первой очереди являются, он, его отец (ответчик по настоящему делу) и его сестра ( представляющая интересы отца по настоящему делу). В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, после смерти матери он не обращался
FIO6 ответчика Минееву В.П., по доверенности л.д.16) FIO5 заявленные исковые требования не признала, полагала их не подлежащими удовлетворению и не основанными на законе. Пояснила, что в момент оформления приватизации спорного жилого помещения в квартире были зарегистрированы родители: Минееву В.П. и FIO4. Брат (истец по настоящему делу) спорную квартиру до 1999 года не заселялся. Проживал и был постоянно зарегистрирован в ... с семьей. После того как отношения в его семье испортились вернулся и стал жить с родителями в пос.Софрино.
Представитель Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, по доверенности л.д. 25) FIO7 заявленные исковые требования не признал, полагал их не подлежащими удовлетворению.
Суд выслушав пояснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Из представленной в материалы дела копии выписки из домовой книги л.д.7) следует, что в спорной квартире расположенной по адресу: .... зарегистрированы: Минеева А.В. с Дата обезличена года, Минееву В.П. с Дата обезличена года, FIO4 с Дата обезличена года.
Спорное жилое помещение предоставлено Минееву В.П. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.8)
На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года собственниками двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: .... стали Минееву В.П. и FIO4 л.д.15,22). При этом как следует из представленных в материалы дела копии выписки из домовой книги л.д.7) и копии заявления на передачу квартиры в собственность л.д.23) в спорной квартире на момент оформления приватизации были зарегистрированы и постоянно проживали Минееву В.П. и Минеева А.В.
В соответствии с требованиями ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, является недействительной.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, на момент оформления оспариваемого им договора на передачу квартиры в собственность граждан, он был зарегистрирован и постоянно проживал в ..., что не оспаривалось в судебном заседании сторонами
В силу ст. 68 ГПК РФ Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Минеева А.В. не подлежат удовлетворению, как не основанные на законе, поскольку в силу закона при оформлении оспариваемого им договора на передачу квартиры в собственность граждан, его мнение не должно было учитываться в силу закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Минеева А.В. к Минееву В.П., Администрации Пушкинского муниципального района о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: