Дело № 2-1462\2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«08 » июля 2010 года
г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирова К.А. к Кировой Р.А., Кировой В.В. о выделе доли дома и земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истец Кирова К.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кировой Р.А., Кировой В.В. о выделе доли дома и земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что истцу и ответчикам Кировой Р.А. и Кировой В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью всех частей здания 77, 2 кв.м при общей площади жилого помещения 63,2 кв.м, в том числе жилой площади 37,2 кв.м, подсобной площади 26,0 кв.м, вспомогательной площади 14,0 кв.м и земельный участок под домом общей площадью 1497 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен. Доля истца в общей долевой собственности на жилой дом и доля в общей долевой собственности на земельный участок были получены истцом в порядке наследования по закону и зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. Доли ответчиком в общей долевой собственности на жилой дом и в общей долевой собственности на земельный участок также зарегистрированы, о чем сделана запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В установленном законом порядке зарегистрированы следующие доли каждого в общей долевой собственности: доля в праве истца Кирова К.А. на жилой ..., на земельный участок 1\2, доля в праве ответчика Кировой Р.А. на жилой ... на земельный участок 1\4, доля в праве ответчика Кировой В.В. на жилой ..., на земельный участок 1\4. Фактически в жилом доме ответчики заняли жилую комнату площадью 20,5 кв.м. В пользовании истца остались две жилые комнаты 8,5 кв.м и 8,2 кв.м, общая площадь которых составляет 16,7 кв.м. При сложившимся фактическом порядке использования жилых помещение ответчики используют часть жилого дома, превышающую их доли в общей долевой собственности, а доля истца, соответственно уменьшена на 3,8 кв.м. Площадь помещений вспомогательного использования, а именно кухня 14,1 кв.м, коридор 8,2 кв.м, коридор 3,7 кв.м, веранда 14,0 кв.м, используется ответчиками и истцом в порядке общего пользования. Вход в жилой дом один, ведущий к жилой комнате занятой ответчиками, через жилые комнаты оставленные ответчиками истцу. Земельный участок ответчиками разделен по своему усмотрению, без производства соответствующих замеров. Таким образом, используемые ответчиками части земельного участка и оставленная ответчиками часть земельного участка в пользование истцу, в соотношении с их долями в общей долевой собственности не известны. При самовольном разделении земельного участка ответчиками возведен забор. Изложенный фактический порядок использования ответчиками части жилого дома с превышением долей в общей собственности и порядок использования ответчиками части земельного участка в общей собственности без определения размера долей сложился ранее, до принятия истцом наследства, являлся устоявшимся к моменту получения истцом наследственной массы и сохраняется на сегодняшний день. Соглашения о справедливом, в соответствии с долевым участием собственников разделе имущества между истцом и ответчиком достигнуто.
В судебном заседании представитель истица по доверенности FIO5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд выделить в натуре 1\2 долю истца Кирова К.А. в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности жилом доме по адресу: ... Выделить в натуре 1\2 долю истца Кирова К.А. из принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: ... Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Кировой Р.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Кировой В.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Согласно ч. 2,3 ст. 173 ГПК РФ судом им разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, выслушав пояснения истицы, ответчиков, изучив материалы дела, находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание ответчиками заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд, считает возможным принять заявленное ответчиками признание иска.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание ответчиками Кировой Р.А. и Кировой В.В. иска Кирова К.А. о выделе доли в домовладении и земельном участке не ущемляет интересы других лиц, и было принятии судом.
Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кирова К.А. к Кировой Р.А., Кировой В.В. о выделе доли дома и земельного участка удовлетворить.
Выделить в собственность Кирова К.А. земельный участок площадью ... с границами по фасаду – 14,11 м, по зафасаду – 14,18 м, по левой меже – 18,12м, 7,14 м, 16,48 м, 24,13 м, по правой меже – 12,18 м, 2,73 м, далее по границе раздела в доме, далее 1,42 м, 12,2 м, 3,72 м, 7,98 м, 21,68 м, 4,32 м, 8,39 м,
Выделить в обще долевую собственность Кировой В.В., Кировой Р.А. по 1\2 доле каждой, земельный участок площадью ... с границами по фасаду – 7,0 м., по зафасаду – 9,03м., по левой меже – 12,18м., 2,73м.. далее по гарнице раздела в доме, далее 1,42м., 12,2м., 3,72м., 7,98м., 21,68м., 4,32м., 8,39м., по правой меже 41,83м., 21,98м.
Произвести выдел доли дома ... по варианту Номер обезличен экспертного заключения.
Выделить в собственность Кирова К.А. часть жилого дома по адресу: ... состоящую из : в основном строении лит «А» помещение Номер обезличен площадью 11,3 кв.м, помещение Номер обезличен площадью 20,5 кв.м.
Выделить собственность Кировой Р.А. и Кировой В.В. в пользование часть жилого дома по адресу: ..., площадью 46,0 кв.м. состоящую из : в основном строении лит «А» помещение Номер обезличен площадью 14,1 кв.м, помещение Номер обезличен площадью 8,2 кв.м., помещение Номер обезличен площадью 9,6 кв.м., веранда лит. «а1» площадью 14,0 кв.м., сарай лит «Г», сарай лит «Г1»
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом ... Кирова К.А. с одной стороны и Кировой Р.А., Кировой В.В. с другой стороны.
В связи с выделом доли Кирова К.А., уставить доли на освшуюся часть жилого дома расположенного по адресу: ... – Кировой Р.А. – 1\2 доля, Кировой В.В. Вера Викторовна – 1\2 доля.
В связи с выделом доли Кирова К.А. из домовладения расположенного по адресу: ... стороны производят следующее переоборудование: разборка существующих перегородок, установка звукоизоляционной перегородки, прорубка дверного проема, установка дверного блока, установка газового котла в помещении Номер обезличен площадью 11,3 кв.м., установка газовой 4-х комфорочной газовой плиты, устройство входного тамбура, установка щитка учета электроэнергии, общей стоимостью 110 349 рублей 45 коп.
Расходы по переоборудованию распределяются следующим образом – Кирова К.А. – 55 174 рубля 73 коп., Кировой Р.А. – 27 587 рублей 36 коп., Кировой В.В. – 27 587 рублей 36 коп.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений и регистрации права собственности на недвижимое имущество, указанное в нем.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: