Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Пушкинский городской суд Московской области
В составе: судьи Белотуровой С.С.,
При секретаре Головой М.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михиной М.Е. к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, сооружения, служебные строения,
Установил:
Михина М.Е. является собственником жилого ... – с 2009 года, в порядке наследования - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
Также Михина М.Е. с Дата обезличена года является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и собственником земельного участка площадью 300 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства при вышеуказанном доме – также в порядке наследования.
В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на Дата обезличена года, изготовленном Пушкинским филиалом БТИ ГУП МО МОБТИ, указано, что жилой дом состоит из частей лит.А, лит. А2, лит.А1, лит.А1, лит.А3 – общей площадью жилых помещений – 148,6 кв.м, в том числе жилой площадью 62,8 кв.м, а также служебных построек.
В техническом паспорте отмечено, что не предъявлено разрешение на строительство частей дома лит.А2 ( пристройка), лит. А1 ( пристройка, часть), лит. А3 ( мансарда). Не зарегистрировано право собственности на гараж лит. Г2, навес лит. Г3.
Михина М.Е. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой ... общей площадью 148,6 кв.м, жилой площадью 62,8 кв.м, подсобной площадью 85,8 кв.м, состоящий из частей лит.А, лит. А1 ( в полном объёме), лит. А2, лит.А3, душевой кабины, газового котла, унитаза, умывальника. Также истец просила признать за ней право собственности на служебные строения: лит. Г2, лит. Г3, лит.Г4, лит.Г5 и сооружения: забор1, забор 2, ворота 3.
Михина М.Е. пояснила, что собственником жилого дома стала в порядке наследования к имуществу своего отца Т Ещё при его жизни состав дома, на который она просит признать право собственности, изменился. На земельном участке при доме также возведены дополнительно надворные постройки лит.Г2, лит.Г3.
Хотя по действующему законодательству разрешений на возведение надворных построек не требуется, по причине самовольной реконструкции жилого дома она ( истец) не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и в полной мере распоряжаться им.
Представитель ответчика, извещённого о слушании дела, в суд не явился.
Суд, выслушав представителей истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
У Михиной М.Е.. возникло право собственности на жилой дом, в том числе на самовольно возведённые его части, а также на сооружения и служебные постройки.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Как предусматривает ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка ( пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Из материалов дела видно, что собственником жилого ... с 1983 года являлся отец истца Т., умерший Дата обезличена года.
Часть дома лит. А2 была возведена, как указано в техническом паспорте на жилой дом, в 2003 году, часть пристройки лит. А1 - в 2006 году, пристройка лит. А3 – в 2006 году.
Остальные части дома самовольно возведёнными не являются, как следует из технического паспорта на жилой дом.
Михина М.Е. представила техническое заключение на предмет обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома Номер обезличен в д. ... ..., изготовленное ООО «"М"», имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений, их которого следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций данного дома оценивается как работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации. Этот дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, у Михиной М.Е. возникло право собственности на жилой дом в порядке наследования и в порядке ст. 222 ГК РФ, это право подлежит признанию.
Как Т, так и Михина М.Е., как собственники земельных участков, имели право возвести на принадлежавшем им земельном участке надворные постройки и сооружения.
Каких-либо доказательств того, что имеющиеся при жилом доме служебные постройки и сооружения возведены другими лицами, нарушают чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суду не представлено.
В техническом паспорте на дом все спорные служебные постройки и сооружения указаны.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Михиной М.Е. к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом, сооружения, служебные строения удовлетворить.
Признать за Михиной М.Е. право собственности: на жилой дом Номер обезличен в д. ... ... общей площадью 148,6 кв.м, в том числе жилой площадью 62,8 кв.м, подсобной площадью 85, 8 кв.м, - лит. А общей площадью 24,8 кв.м, лит. А1 общей площадью 4,9 кв.м, лит.А1 общей площадью 43,4 кв.м, лит.А2 общей площадью 9,6 кв.м, лит.А3 общей площадью 65,9 кв.м, газовый котёл, душевая кабина, унитаз, умывальник; на служебные строения: лит.Г2, лит.Г3, лит.Г4, лит.Г5; на сооружения: забор 1, забор 2, ворота 3.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пушкинский горсуд в течение 10 дней.
Судья: С.С.Белотурова