решение о признании права собственности на самовольно возведенные постройки

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Тереховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Е.М. к администрации п.Правдинский Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

у с т а н о в и л:

Морозова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации п.Правдинский Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную лит.А1, расположенную по адресу: (адрес)

Истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1146 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес). Пристройка лит.А1 является самовольно выстроенной, так как она не принята в эксплуатацию. Истица просит признать за ней право собственности на данную самовольно выстроенную пристройку.

В судебном заседании истица Морозова Е.М. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации п.Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.42).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что Морозова Е.М. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1146 кв.м под личное подсобное хозяйство, расположенных по адресу: (адрес) на основании свидетельства от 18.03.2010г. о праве на наследство по закону после смерти мужа – Морозова Н.Ю. л.д.6).

Согласно данным технического паспорта жилого дома по состоянию на 21.10.2009г. л.д.7-15), пристройка данного жилого дома – лит.А1 возведена без предъявления разрешения на строительство.

Определением суда от 21 мая 2010 года было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы. Проведение экспертизы поручено техническому эксперту (ФИО)

Из заключения эксперта следует, что самовольно возведенное строение лит.А1 по адресу: (адрес) выполнена без существенного нарушения СНиП и другой нормативной документации, влияющих на прочность и устойчивость строения, следовательно строение не может создавать угрозу для жизни и здоровья граждан при его эксплуатации.

С учетом того, что истица является собственником земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, заключения эксперта, суд приходит к выводу, что сохранение самовольно возведенной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, таким образом, возможно признание права собственности на данныую постройку за истицей.

р е ш и л:

Иск Морозовой Е.М. к администрации п.Правдинский Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать за Морозовой Е.М. право собственности на пристройку лит.А1, расположенную по адресу: (адрес).

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 июля 2010 года.

Судья: