Дело № 2-3113/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«12» июля 2010 года
г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,
при секретаре Ваулиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой В.П. к Бобковой А.Е., администрации сельского поселения Ельдигинское о признании права собственности, выделе доли жилого дома,
у с т а н о в и л:
Сазонова В.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на возведенную постройку лит. А3 при жилом доме по адресу: ..., выделе доли дома по фактическому пользованию, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ей на основании договора дарения принадлежит 1/3 доли жилого дома по указанному адресу и 500 кв.м. земельного участка. В 1990 году истец переоборудовала подсобное помещение в жилое, произвела утепление и увеличила площадь. Совладелец дома Бобкова А.Е. не возражала, но нотариально согласия не оформляла. При обращении в Пушкинский отдел ФРС по МО с целью регистрации права собственности на долю дома истцу было отказано устно в связи с наличием самовольно возведенных пристроек и рекомендовано обратиться в суд л.д.3).
В судебном заседании Сазонова В.П. и ее представитель по доверенности Чернышева Т.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить, выделить часть дома с учетом возведенной постройки общей площадью 60,7 кв.м., надворные постройки лит. Г12, Г6, Г7, Г10,Г8, Г11,Г3,Г9.
Представитель Бобковой А.Е. по доверенности Дегтева Н.П. в судебном заседании признала исковые требования, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, просила произвести раздел дома по фактическому пользованию, выделив ответчику часть жилого дома, обозначенную. В техпаспорте как квартира №1 и №3, надворные постройки: лит. Г4,Г1,Г5, на проведении экспертизы не настаивала, пояснила, что претензий по возведенной постройке не имеет. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ.
Представитель администрации сельское поселение Ельдигинское в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, возражений по заявленным требованиям не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 222 ГК РФ
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В силу ст. 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...: Бобкова А.Е. – 2/3 доли, Сазонова В.П. – 1/3 доли, что подтверждается представленными правоустанавливающими документами, свидетельствами о государственной регистрации права, данными технического паспорта.
Постановлением Главы администрации Ельдигинского сельского округа №141 от 05.09.1996г. утверждены границы отвода земельного участка при ... площадью 0,1711 га, Бобковой А.Е. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1211 га, Сазоновой В.П. – 0,05 га для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 16,17,14).
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом Номер обезличен, составленный по состоянию на 09.06.2010г., из которого усматривается наличие построек, на которые разрешение на строительство не предъявлено: лит. А3, не зарегистрировано право собственности на строения: лит. Г6, Г7, Г8,Г9,Г10. л.д. 4-12).
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком Бобковой А.Е., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Стороны достигли соглашения о разделе общего имущества, ответчики не возражали признанию права собственности истца на самовольно возведенную пристройку лит. А3. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности совладельцев дома, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права и законные интересы администрации сельского поселения Ельдигинское не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенная истцом пристройка лит. А3 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может быть выделена в составе других помещений в собственность истца. Выдел доли Сазоновой В.П. приведет к разделу всего дома.
Раздел жилого дома суд осуществляет по фактическому пользованию, что соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Сазоновой В.П. к Бобковой А.Е., администрации сельского поселения Ельдигинское о признании права собственности, выделе доли жилого дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... по фактическому пользованию:
выделить в собственность Сазоновой В.П. часть жилого дома общей площадью 60,7 кв.м. в составе следующих помещений: в строении лит. А – помещение №1 (жилая) площадью 13,4 кв.м.; в строении лит. а 4 – помещение №2 (холодная пристройка) площадью 5,6 кв.м., помещение № 3 (холодная пристройка) площадью 7,0 кв.м.; в строении лит. А3 - помещение №4 (жилая) площадью 20,6 кв.м.; в строении лит. а3 – помещение №5 (веранда) площадью 14,1 кв.м.; надворные постройки: лит. Г12, Г6, Г7, Г10,Г8, Г11,Г3,Г9;
выделить в собственность Бобковой А.Е. часть жилого дома общей площадью 96,5 кв.м. в составе следующих помещений: в строении лит.А1 – помещение №1 (кухня) площадью 15,0 кв.м; в строении лит. А – помещение №2 (жилая) площадью 10,3 кв.м., помещение №3 (жилая) площадью 15,1 кв.м.; в строении лит. а – помещение №4 (веранда) площадью 13,1 кв.м.; в строении лит. а1 - помещение №5 (веранда) площадью 17,3 кв.м., помещение №6 (веранда) площадью 2,2 кв.м.; в строении лит. А2 – помещение №1 ( жилая) площадью 16,8 кв.м.; в строении лит. а2 – помещение № 2 (веранда) площадью 6,7 кв.м.; надворные постройки: лит. Г4,Г1,Г5.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ... между Бобковой А.Е. и Сазоновой В.П..
Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 17 июля 2010 года.
Судья: