Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Пушкинский городской суд ...
в составе:
судьи Белотуровой С.С.,
при секретаре Ермиловой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дойникова Н.Н. к администрации г.Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведённые постройки,
УСТАНОВИЛ:
Дойников Н.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки – лит. Б, Б1 находящиеся по адресу: ...
В обоснование исковых требований Дойников Н.Н. указал, что он является собственником дома по вышеуказанному адресу, который перешел к нему по наследству от матери А.., умершей Дата обезличена года. А. при жизни принадлежало 0,25 доли указанного домовладения, а Дойникову Н.Н. – 0,75 доли дома.
Также истец указал, что является собственником двух земельных участков по указанному адресу, общей площадью 1110 кв.м. и 200 кв.м., на которых возвёл строения лит.Б и Б1. Данные строения не приняты в эксплуатацию т.к. возведены без соответствующих разрешений и в техническом паспорте БТИ значатся как самовольные.
Представитель истца по доверенности Ларенкова Т.Б. в судебном заседании исковые требования Дойникова Н.Н. уточнила и просила признать право собственности на самовольные постройки: лит.Б, Б1, б, б1. Также пояснила, что истец построил второй дом, поскольку старый был в плохом состоянии, а разрешение на строительство не брал.
Представитель администрации г.Пушкино Московской области в суд не явился.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Дойникова Н.Н. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что собственником 0,25 долей жилого дома, расположенного по адресу: : ... являлась А.. Остальные 0,75 долей дома принадлежали ее сыну Дойникову Н.Н.
Согласно постановлению администрации пос. ... ... Номер обезличен от Дата обезличена.1993 года, за совладельцами дома Номер обезличен ... ... в пожизненное наследуемое владение, с учётом фактического землепользования и желанием совладельцев, был закреплён земельный участок площадью: за Дойниковым Н.Н. – 1110 кв.м., а за А. – 200 кв.м..и впоследствии выданы свидетельства о праве собственности на землю.
Дата обезличена года Дойниковым Н.Н. получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и 25/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... после смерти матери – А. которая умерла Дата обезличена года.
Дата обезличена года Дойниковым Н.Н. получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постоянного пользования общей площадью 200 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сезонного пользования, общей площадью 1110 кв.м., расположенные по адресу: ...
Из технического паспорта БТИ на жилой дом, изготовленного по состоянию на Дата обезличена года, следует, что на земельном участке имеются строения, разрешение на возведение которых не предъявлено: основное строение лит.Б, мансарда лит.Б1, терраса лит.б и холодная пристройка лит.б1.
Согласно заключению эксперта Г.., обследованием установлено, что предъявленное к приемке строение соответствует данным технического паспорта БТИ от Дата обезличена года по планировке и составу помещений. Размещение строения лит.Б, Б1,б соответствует данным БТИ л.д.26 – ситуационный план) и располагаются на безопасном расстоянии от соседнего домовладения в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Санитарные нормы не нарушены, в помещениях строений имеется естественная освещенность, инсоляция. Само строение имеет достаточную несущую способность и устойчивость. Дом обеспечен автономными системами жизнеобеспечения – отопление, электроснабжение, водоснабжение. Строение закончено возведением основных конструктивных элементов, закончено отделочными работами пуском инженерных систем и готово к приемке в эксплуатацию. Состав помещений общей площадью 120,8 кв.м, в том числе жилой 57 кв.м. и дополнительно веранд 6,2 кв.м (всего 127 кв.м.), соответствует перечню помещений, представленных нал.д.30 (экспликация к поэтажному плану жилого дома).
Предъявленные строения к обследованию располагаются в зафасаде землепользования на достаточном удалении как от фасада, так и от боковых границ, поэтому, как указывает эксперт, нет угрозы жизни и здоровью третьим лицам при эксплуатации новостроек.
При данных обстоятельствах самовольные постройки, возведённые на земельном участке по адресу: ... соответствуют требованиям, изложенным в ч.3 ст.222 ГК РФ, и на них может быть признано за истцом право собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дойникова Н.Н. к администрации г.Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведённые постройки удовлетворить.
Признать за Дойниковым Н.Н. право собственности на самовольно возведённые постройки, расположенные на земельном участке по адресу: ... ...: лит.Б – основное строение, лит.Б1 – мансарду, лит.б - террасу, лит.б1 - холодную пристройку.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пушкинский горсуд в течение 10 дней. Судья: