Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Пушкинский городской суд ...
В составе: судьи Белотуровой С.С.,
При секретаре Ермиловой Е.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульги Д.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Шульга Д.В. обратился в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью жилых помещений 43,20 кв.м, расположенную по адресу: ..., ...... ..., ....
Истец указал, что на основании договора уступки права требования от Дата обезличена года по договору Номер обезличенНомер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличена года приобрел право на однокомнатную квартиру общей площадью 43,20 кв.м. в новостройке по адресу: ..., ..., ..., .... ...... ...
Дата обезличена года администрация Пушкинского муниципального района ... разрешила ООО «ТД «ИЛИта» ввод в эксплуатацию двухсекционного 25-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой по адресу: ..., ...... ..., ....
На спорную квартиру ГУП МО «МОБТИ» выдан технический паспорт от Дата обезличена года и кадастровый паспорт от Дата обезличена года.
Истец указал, что в связи с исполнением им Договора у него (истца) возникло право собственности на квартиру.
Однако до настоящего времени ответчик не передал УФРС по ... все необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем он (истец) лишён возможности зарегистрировать своё право собственности на квартиру.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Матюхина Е.Г., проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В договоре Номер обезличенНомер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства, заключённом ООО «ТД «ИЛИта» и Б. Дата обезличена года, указано, что Б. направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность ряда квартир, в том числе и спорной, которая будет находиться в Комплексе во второй секции на двадцать первом этаже, строительный номер Номер обезличен общей проектной площадью 48,29 кв.м.
Ответчик по данному договору взял обязательство передать Б.. указанное помещение в состоянии, предусмотренном Приложением Номер обезличен к настоящему договору, по акту приёмки-передачи, в течение 45 дней с момента сдачи Комплекса Государственной комиссии, подписания соответствующего акта, уточнения сторонами площадей по обмерам БТИ и произведению окончательных расчётов между сторонами.
Дата обезличена года ООО «ТД «ИЛИта» в лице Генерального директора Ш. и Б. подписали акт о выполнении инвестиционных взносов по договору Номер обезличен от Дата обезличена года и указали, что не имеют финансовых и иных претензий друг к другу.
Дата обезличена года между Б. и Шульга Д.В. был заключен договор уступки права требования на квартиру по договору Номер обезличенНомер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличена года, состоящую из 1-й комнаты, общей проектной площадью 48,29 кв.м, находящуюся ... ... в строящемся общественно-жилом комплексе по адресу: ..., ..., ... ... Номер обезличен. Стороны по данному договору Дата обезличена года подписали акт приема-передачи документов и акт о выполнении финансовых обязательств по договору уступки права требования на квартиру.
Дата обезличена года администрация Пушкинского муниципального района ввела жилой дом ... ... ... ... ... в эксплуатацию.
Дата обезличена года стороны заключили дополнительные соглашения, согласно которым были внесены изменения в договор Номер обезличенНомер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличена года и договор уступки прав требования от Дата обезличена года. Изменения заключались в том, что по результатам окончательного обмера Пушкинского филиала ГУП МО МОБТИ общая площадь квартиры составила 43,20 кв.м., а с учетом неотапливаемых помещений площадь квартиры составила 49,30 кв.м. Во изменение п.1.1 Договора уступки прав требования от Дата обезличена года общая площадь квартиры вместо 48,29 кв.м. стала 49, 30 кв.м. общей площадью жилых помещений 43,20 кв.м и вместо строительного номера квартиры Номер обезличен стороны указали считать квартиру под номером Номер обезличен
Дата обезличена года стороны составили акт приёма-передачи Шульге Д.В. квартиры Номер обезличен ... ... ... ... ..., общей площадью жилых помещений 43,20 кв.м, – во исполнение договора Номер обезличен от Дата обезличена года и договора уступки прав требования от Дата обезличена года. в котором указали, что с момента подписания акта стороны не имеют друг к другу финансовых, материальных и иных претензий по исполнению взаимных обязательств в рамках вышеуказанных договоров.
Таким образом, иск Шульги Д.В. является обоснованным, основан на законе, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Шульги Д.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Шульгой Д.В. право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью жилых помещений 43,20 кв.м, ... ... ... ... ... ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пушкинский горсуд в течение 10 дней.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в суд заявление об отмене данного решения.
Судья: С.С. Белотурова.