решение об установлении внешних границ земельного участка

дело № 2-2336/2010

«23» июля 2010 года

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

с участием адвоката Рапопорта Д.В.,

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерониной Н.В. к Тюкову А.В., Журавлева А.В., Тюкову В.М., Тюковой Л.В., Сергеевой Н.В., Мещеряковой И.В., Григорян Г.А., Григорян А.А., Копырину Л.Е., Алексеевой М.И., Арсеньеву Г.А., Васильевой Л.Е., Березиной С.С., администрации городского поселении Правдинский, администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с иском Тюкову А.В., Журавлеву А.В., Тюкову В.М., Тюковой Л.В., Сергеевой Н.В., Мещеряковой И.В., Григорян Г.А., администрации городского поселения Правдинский об установлении внешних границ земельного участка при домовладении по адресу: .... Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены смежные землепользователи Копырин Л.Е., Алексеева М.И., Арсеньев Г.А., Васильева Л. Е., Березина С.С., Григорян А.А., а также администрация Пушкинского муниципального района. В обоснование иска истец указал, что является собственником доли дома по указанному адресу. Совладельцы дома отказались подписывать акт согласования границ, в связи с чем истец лишен возможности установить границы земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Липова Л.А. поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила также, что имеется конфликт между сособственниками домовладения, в связи с чем ответчики не подписывают акт согласования границ земельного участка.

Администрации городского поселения Правдинский направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя. По существу иска администрация не имеет возражения, поскольку акт установления и согласования границ указанного земельного участка был согласован ранее л.д. 100).

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Киселев А.С. не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Тюков А.В., Тюков В.М., Тюкова Л.В., Сергеева Н.В., Григорян Г.А., Григорян А.А., Копырин Л.Е., Васильева Л.Е., Березина С.С. направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия л.д. 101-109).

Судом также направлены телеграммы в адрес Алексеевой М.И. и Арсеньева Г.А. Поскольку телеграммы вернулись в суд без извещения в порядке ст. 50 ГПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве представителя адвоката Рапопорта Д.В. В судебном заседании Рапопорт Д.В. просил вынести решение в соответствии с законом и представленными документами.

Ответчик Журавлев А.В., Мещерякова И.В. и ее представитель Мещеряков В.Ф. возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

Жилой дом по адресу: ... находится в долевой собственности. Сособственниками жилого дома являются Журавлев А.В., Тюков В.М., Тюкова Л.В., Тюков А.В., Сергеева Н.В., Мещерякова И.В., Еронина Н.В.

Границы земельного участка при домовладении не определены.

По заказу Ерониной Н.В. ООО «Землеустроитель-топограф» составлена схема расположения земельного участка, согласно которой площадь земельного участка при домовладении составила 1755 кв.м.

Схема согласована Григорян Г.А., Тюковым В.М., Тюковой Л.В., Сергеевой Н.В., а также администрацией городского поселения Правдинский. Отсутствуют подписи всех смежных землепользователей, а также сособственников домовладения Журавлева А.В., Тюкова А.В., Мещеряковой И.В.

Смежные землепользователи, а также сособственник домовладения Тюков А.В. направили в суд заявление о признании исковых требований, возражений не представили.

Согласно справке ООО «Землеустроитель-Топограф» границы земельного участка при домовладении не пересекаются с общими границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет.

Ответчики Журавлев А.В., Мещерякова И.В., а также представитель Мещеряков В.Ф. не представили в суд возражений относительно внешних границ земельного участка, полагали, что устанавливать границы земельного участка возможно только после общего волеизъявления собственников домовладения. До настоящего времени имеется споры между сособственниками по поводу использования земельного участка. Ответчики возражают против предоставления в собственность Ерониной Н.В. земельного участка.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Представитель администрация Пушкинского муниципального района в судебном заседании не возражал против установления внешних границ земельного участка в соответствии с представленной схемой расположения границ земельного участка.

Суд полагает возражения ответчиков не основанными на законе. Требование о признании права собственности истцом не заявляется. Истец как собственник доли дома является заинтересованным лицом, который вправе поставить вопрос об установлении внешних границ земельного участка при домовладении. Довод о том, что необходимо совместное обращение не принимается судом во внимание, поскольку совместное обращение собственников жилого дома необходимо при решении вопроса о предоставлении земельного участка, (ч. 5 ст. 36 ЗК РФ), а не при определении границ земельного участка.

Как установлено судом, между сособственниками домовладения имеется спор о порядке пользования земельным участком при домовладении. До установления внешних границ земельного участка при домовладении собственники домовладения лишены возможности определить порядок пользования земельным участком при домовладении. Учитывая вышеизложенное, отказ в иске по основанию отсутствия совместного обращения лишал бы истца как сособственника домовладения права разрешить спор об определении порядка пользования земельным участком, что являлось бы нарушением гарантированного ст. 46 Конституции РФ права на судебную защиту.

Других возражений, в том числе, по описанным границам участка, ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Ерониной Н.В. к Тюкову А.В., Журавлева А.В., Тюкову В.М., Тюковой Л.В., Сергеевой Н.В., Мещеряковой И.В., Григорян А.А. Григорян Г.А., Григорян А.А., Копырину Л.Е., Алексеевой М.И., Арсеньеву Г.А., Васильевой Л.Е., Березиной С.С., администрации городского поселении Правдинский, администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка при жилом доме по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Землеустроитель-Топограф»: от т. 1 до т. 2 – 11,635 м., от т. 2 до т. 3 – 19,17м., от т. 3 до т. 4 – 9,444 м., от т. 4 до т. 5 – 4,7м., от т. 5 до т. 6 – 1,024м., от т. 6 до т. 7 – 5,281м., от т. 7 до т. 8 – 15,951м., от т. 8 до т. 9 – 13,952м., от т. 9 до т. 10 – 0,886м., от т. 10 до т. 11 – 26,770м., от т. 11 до т. 12 – 17,986м., от т. 12 до т. 13 – 1,23м., от т. 13 до т. 1 – 40,062м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 29.07.2010.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь