решение суда о признании права собтсвенности на землю

дело № 2-2373//2010

«14» июля 2010 года

г. Пушкино Московская область

в составе:

председательствующего судьи Бакулина А.А.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е.М. к Администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Е.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки площадью 1773 кв.м. и площадью 572 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., пос. Правдинский, ..., ..., дом Номер обезличен.

В обоснование иска истец указала, что она на основании договора дарения жилого дома от 03.12.1974 года является собственником жилого дома, расположенного на спорных земельных участках. В техническом паспорте БТИ на плане земельного участка, указано, что общая площадь земельного участка 2245 кв.м., который состоит из двух земельных участков площадью 1773 кв.м. и 572 кв.м., разделенные между собой оврагом. Истица указала, что с 1974 года пользуется земельными участками, оплачивает налоги. В 2009 года согласованы границы земельных участков, споров с совладельцами смежных участков не возникло, однако при обращении в Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области и Администрацию городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области о предоставлении истице в собственность спорных земельных участков, она получила отказ в передаче в собственность участка площадью 572 кв.м., вместе с тем, ответчик не возражал против передачи в собственность Соловьевой Е.М. участка площадью 1773 кв.м. На основании изложенного и ссылаясь на ст. ст. 15, 20 п. 2, 35 п. 1, 59, 61, 64 ЗК РФ, п. 3 абз. 5 Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № 1767 от 27.10.1993 г. ФЗ от 30.06.2006 г. 93-ФЗ, 11, 12 ГК РФ, истица просила суд, признать за ней право собственности на земельные участки площадью 1773 кв.м. и площадью 572 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., пос. Правдинский, ..., ..., дом Номер обезличен.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности л.д. 8) Шуртаков М.В. иск поддержали, просили суд признать за истицей право собственности на земельные участки площадью 1773 кв.м. и площадью 572 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., пос. Правдинский, ..., ..., дом Номер обезличен.

Представитель администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности л.д. 60) Кусков Г.Г. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что оснований для признания права собственности на спорные земельные участки не имеется, кроме того, по мнению ответчика, указанные земли никогда не предоставлялись истице.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности л.д. 61) Киселев А.С. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что у истца не возникло права собственности на спорные участки бесплатно, что не лишает истца права обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 572 кв.м. на условиях договора аренды.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного в материалы дела договора дарения жилого дома от 03.12.1974 года следует, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., пос. Правдинский, ..., ..., дом Номер обезличен л.д. 9-10).

Из архивной выписки из похозяйственной книги № 6 Братовщинского сельского Совета народных депутатов на 1986-1987-1989-1990 г.г. земельный участок площадью 0,02 га находится в личном пользовании Соловьевой Е.М. (глава семьи) л.д. 34).

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Исходя из содержания данной нормы права следует, что законодателем введен упрощенный порядок регистрации права на земельный участок для граждан, которым земельный участок был предоставлен в пользование до введение в действие Земельного кодекса РФ – 30.10.2001 года, и при условии что земельный участок предоставлялся гражданину для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

В данном случае применимы положения п. 4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что за домом истца с 1972 года был закреплен земельный участок площадью 0,02 га. Состоящий из двух земельных участков 0,15 га и 0,05 га., что подтверждается вписками из похозяйственных книг л.д.34).

Согласно техническому паспорту БТИ и справке БТИ от 16.12.1994 года в фактическом пользовании Соловьевой Е.М. находился земельный участок площадью 2245 кв.м., состоящий из двух земельных участков л.д.46, 55).

Таким образом, испрашиваемый земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании истца. Площадь и размеры земельных участков подтверждается схемами расположения, выполненными землеустроительной организацией и согласованной со смежными землепользователями л.д.35,36).

Исходя из вышеизложенных норм права, у Соловьевой Е.М. возникло право собственности на земельные участки площадью 1773 кв.м. и площадью 572 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., пос. Правдинский, ..., ..., дом Номер обезличен.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд полагает иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Иск Соловьевой Е.М. к Администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Соловьевой Евгенией Михайловной право собственности на земельные участки площадью 1773 кв.м. в границах:

и площадью 572 кв.м., в границах:

расположенные по адресу: ..., ..., пос. Правдинский, ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись А.А. Бакулин