решение о приватизации

дело № 2-2733/2010

22 июля 2010 года г.Пушкино М.О.

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Антоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львова Н.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Львов Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение – ..... площадью 9,7 кв.м., расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований Львов Н.В. указал, что с 1993 года на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает в комнате ....., расположенной по адресу: .... Комната была предоставлена ОАО «РОСТ» в 1993 году на основании ордера. В ноябре 2009 года истец обратился в архивный отдел Администрации Пушкинского района Московской области с просьбой о выдаче архивной копии решения о предоставлении этой комнаты. Однако в ответе сообщили, что в делах фондов администрации Пушкинского района и ОАО «РОСТ» за 1991-1993 годы запрашиваемый документ не обнаружен. Поскольку в сведениях о принадлежности жилого помещения в техническом паспорте комнаты отсутствует собственник спорного жилого помещения, Львов Н.В. не может получить дубликат ордера на комнату. На его обращение в Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области по вопросу приватизации данной жилой площади, истцу сообщили, что в числе с указанным перечнем документов, необходимо предоставить документ, подтверждающий право проживания, т.е. копию ордера, копию договора социального найма и другие документы. Однако копии договоров социального найма жилого помещения в тот период времени не заключались. Львов Н.В. считает, что отсутствие договора социального найма не является препятствием в приватизации жилого помещения. Кроме того, наличие выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, где он указан как проживающий в жилом помещении, является доказательством того, что с ним фактически был заключен договор социального найма. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату ..... площадью 9,7 кв.м., расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Захаров А.С. л.д.5) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Крапотин Д.А. л.д.23) в судебном заседании исковые требования Львова Н.В. не признал, пояснил, что законных оснований для приватизации указанного жилого помещения не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении также указал, что исковые требования Львова Н.В. признает в полном объеме л.д. 22).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что Львов Н.В. с ..... года постоянно зарегистрирован по адресу: ....., что также подтверждается представленной в материалы дела копией финансового лицевого счета указанного жилого помещения л.д. 7).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из копии технического паспорта жилого помещения – комнаты ..... в доме ..., в сведениях о правообладателях спорной комнаты собственник жилого помещения не указан л.д. 13-16).

Факт нахождения квартиры в муниципальной собственности, администрация Пушкинского района и администрация городского поселения Лесной не оспаривают. В настоящее время данное жилое помещение передано администрации городского поселения Лесной (л.д. 18).

Из представленного в материалы дела письма Архивного отдела администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 23.09.2009 г. № 4797/11-17 следует, что архивная копия постановления Главы администрации Пушкинского района и решения профсоюзного комитета ОАО «РОСТ» по вопросу предоставления комнаты в 1991-1992г.г. по адресу: ..... в делах фондов администрации Пушкинского района и ОАО «РОСТ» за 1991-1993 годы не обнаружена л.д. 9).

Как следует из сообщения Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области, в виду отсутствия документа, подтверждающего право проживания Львова Н.В. в спорном жилом помещении, оформить приватизацию в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным л.д. 8).

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что комната, которую желает приватизировать истец, относилась первоначально к ведомственному жилищному фонду, когда была предоставлена Львову Н.В. по договору социального найма в 1993 году, затем была передана в муниципальную собственность и в настоящее время относится к муниципальному фонду.

Поэтому Львову В.Н. не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения только из-за того, что отсутствует архивная копия ордера на его вселение и письменный договор социального найма, поскольку истец был в установленном законом порядке вселен в указанную комнату, а договор социального найма с ним заключен фактически, что подтверждается вышеизложенными выписками из домовой книги и финансово-лицевого счёта.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования Львова В.Н.подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 217 ГК РФ, ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Львова Н.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Львовым Н.В. право собственности на комнату ..... площадью 9,7 кв.м., расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 июля 2010 года.

Судья: .....

.....