решение о признании права собственности на земельный участок

дело Номер обезличен

Дата обезличена года

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкановой В.Т. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Быканова В.Т. обратилась с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Южный», в обоснование своих требований указала, что с 1996 года является членом СНТ «Южный», а ранее садово-огородного товарищества «Южный», ей был выделен земельный участок Номер обезличен площадью 306 кв.м. Споров по границам земельного участка нет, акт согласования и установления границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями и СНТ «Южный». Для оформления права собственности на земельный участок она обращалась в Администрацию Пушкинского муниципального района, но был получен устный отказ. Считает отказ необоснованным, поскольку земельный участок предоставлен на законном основании, его границы согласованы со всеми смежными землепользователями, земельный участок составляет территорию СНТ «Южный», полностью расположен на земельном участке, отведенном товариществу постановлением Главы администрации пос. Лесной. Просит признать право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 306 кв.м., расположенный в СНТ «Южный» по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесной.

В судебном заседании представитель истца Быканов А.Е. поддержал исковые требования.

Администрация Пушкинского муниципального района о времени и месте слушания дела извещена, своего представителя в суд не направила, об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица СНТ «Южный» FIO3 в судебном заседании против иска Быкановой В.Т. не возражала, пояснила, что истица является членом СНТ «Южный», оплачивает необходимые налоги.

Суд, выслушав представителей истца, третьего лица, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 4 ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Истец является членом СНТ «Южный» и в её пользовании находится земельный участок Номер обезличен площадью 306 кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ «Южный» л.д. 13), выпиской из протокола общего собрания членов товарищества № 93 от 21.06.1996 года л.д. 23), объяснениями представителя истца.

Постановлением № 37 от 15.05.1992года Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области «О регистрации Устава СОТ «Южный» зарегистрирован Устав садово-огородного товарищества «Южный» л.д. 21).

Постановлением № 4 от 18.01.1993года Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области «О выдаче свидетельств на право бессрочного пользования земельным участком садово-огородническому товариществу Южный» за садово-огородным товариществом «Южный» закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 6,20 га, фактически занимаемый садово-огородными участками СОТ «Южный» л.д.17).

Указанное постановление Администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области послужило основанием для выдачи садово-огородному товариществу «Южный» Свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года на право бессрочного пользования земельным участком площадью 6,20 га л.д. 14).

В соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) СОТ «Южный» является правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка с кадастровым номером 50:13:06 01 46::0252, категория земель - земли поселений л.д. 16).

В 2003году СОТ «Южный» было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Южный» л.д.19,20).

Согласно содержанию ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», условиями предоставленного земельного участка в собственность гражданам являются: во – первых членство в данном некоммерческом объединении, во – вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, и в третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Южный», что подтверждается справками председателя СНТ «Южный», схемой земельного участка садового товарищества л.д.27).

Из предоставленного в материалы дела акта установления и согласования границ земельного участка л.д. 14), из которых следует, что споры по границам отсутствуют л.д.27).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок.

Удовлетворяя исковые требования о признании за Быкановой В.Т. права собственности на земельный участок, суд исходит также из требований п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» и ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусматривающих возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований и его удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Быкановой В.Т. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Быкановой В.Т. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 306 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом использования для садоводства, расположенный в СНТ «Южный» по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесной.

Решение является основанием для регистрации права на земельный участок соответствующими регистрирующими органами.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья