Дело № 2-3213/10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«29» июля 2010 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,
при секретаре Лютой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Софринское ЖКХ» к Вамлети А.Е., Вамлети А.Е., Вамлети Л.Б., Семенихину Р.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Софринское ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 79796,27 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 2981 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2684 рубля.
В обоснование иска истец указал, что ООО «Софринское ЖКХ» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., выбрано в качестве управляющей организации, заключен договор управления многоквартирным домом. На основании трехстороннего соглашения о перемене лиц в обязательствах по договору управления многоквартирным домом, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского района, администрацией городского поселения Софрино и ООО «Софринское ЖКХ», администрация городского поселения Софрино, как новый собственник, возложило на себя обязательства по вышеуказанному договору управления. Ответчики по договору социального найма занимают жилое помещение, проживают и постоянно зарегистрированы по адресу: ..., ..., ... ..., .... В течение длительного времени ответчики не осуществляют оплату жилого помещения и оказанных коммунальных услуг от фактических начислений, в связи с чем, образовался долг за период с 01.01.2009г. по 30.06.2010г. в размере 79796,27 рублей; пени за просрочку оплаты начисленных сумм в размере 1/300 ставке рефинансирования ЦБ РФ – составила 2981 руб. л.д.2-4).
Представитель ООО «Софринское ЖКХ» по доверенности Гусейнов П.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики Вамлети А.А., Вамлети Л.Б., Семенихин Л.И. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания. Ответчикам разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ.
Ответчик Вамлети А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, возражений по заявленным требованиям не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны
своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».
В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., пос.Софрино-1, ..., управляющей компанией многоквартирного дома выбрана ООО «Софринское ЖКХ» л.д.7). Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Софринское ЖКХ» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующихся помещениями собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. Согласно п.5.3.1 договора собственники и иные пользователи, на законных основаниях пользующиеся помещениями собственника, обязаны своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные им по оговору услуги л.д.8-17).
Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета л.д. 24) и выписки из домовой книги л.д. 23) усматривается, что нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу является Вамлети А.Е. В квартире постоянно зарегистрированы члены семьи нанимателя: ответчики Вамлети А.А., Вамлети Л.Б. и Семенихин Р.И.
Из представленных в материалы дела расчета задолженности л.д.18) и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с 01.01.2009г. по 30.06.2010г. составляет 79796,27 рублей, пени за просрочку платежей за период с 01.01.09г. по 30.06.10г. составляет 2981 руб. Расчет задолженности и пени, представленные стороной истца, ответчиками не оспаривался.
Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается материалами дела.
Ответчиком Вамлети А.Е. не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств. Временное отсутствие нанимателя не может являться основанием для освобождения от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины в сумме 2684 рубля.
Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, составит: 79796 рублей 27 копеек + 2981 рубль + 2684 рубля = 85461 рубль 27 копеек. Учитывая, что Вамлети А.А. является несовершеннолетним, обязанность по оплате задолженности подлежит взысканию с законных представителей (родителей – Вамлети А.Е., Вамлети Л.Б.).
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск общества с ограниченной ответственностью «Софринское ЖКХ» к Вамлети А.Е., Вамлети А.Е., Вамлети Л.Б., Семенихину Р.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Вамлети А.Е., Вамлети Л.Б., Семенихина Р.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Софринское ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 30.06.2010г. в сумме 79796 рублей 27 копеек, пени в сумме 2981 рубль, судебные расходы в сумме 2684 рубля, а всего на общую сумму 85461 (восемьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 27 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 03 августа 2010г.
Судья: