Дело Номер обезличен Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н,
при секретаре Щербатове С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Н.В. к Агафонову С.Ю., Ивашкиной Р.С., Толоконниковой Н.С. Нине Степановне о выделе доли дома,
Установил:
Агафоновой Н.В. и Агафонову С.Ю. принадлежат на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому строения лит.А8, А9, А10, А11, а5, а6, а7, Г6, Г7, расположенные по адресу: ... на основании решения Пушкинского городского суда от 11 ноября 2008 года л.д.8-10).
Указанным решением суда были установлены доли в праве собственности на спорный дом: Агафоновой Н.В. - 0,347 доли, Агафонову С.Ю. - 0,347 доли, Ивашкиной Р.С. – 0,153 доли, Толоконниковой Н.С. – 0,153 доли.
Право собственности истицы на 0,347 доли дома и ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 587 кв.м зарегистрировано ГУ УФРС по МО, о чем выданы свидетельства л.д.5,6).
В суд обратилась Агафонова Н.В. с иском о выделе разделе принадлежащей ей и бывшему супругу Агафонову С.Ю. части дома л.д.67 уточненный иск).
В судебном заседании истец поддержала иск, просила произвести раздел части дома по варианту №2 и выделить ей помещений, причитающиеся стороне 1, отказалась от взыскания компенсации с ответчика. Возражала против варианта №1, поскольку данный вариант требует большого объёма переоборудований.
Ответчик Агафонов С.Ю. возражал против раздела части дома, ссылаясь на техническую невозможность выполнения работ по переносу коммуникаций.
Ответчики Ивашкина Р.С. и Толоконникова Н.С. в судебное заседание не явились, о слушании деле извещались.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив и исследовав материалы дела, полагает иск Агафоновой Н.В. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы. Эксперт ФИО6 представила два варианта раздела части дома, принадлежащего Агафоновым, состоящего из строений лит. А8, А9, А10, А11, а5, а6, а7, Г6, Г7 л.д.37-62).
Суд полагает наиболее приемлемым для раздела части дома вариант №2, поскольку данным вариантом предусмотрен меньший объём работ по переоборудованию стоимостью 103 167 руб., в то время как по варианту №1 данная стоимость составляет 140 905 руб.
Вариант №2 приближен к долевому соотношению в праве собственности Агафоновых на часть дома – 0,49 и 0,51 доли, в то время как по варианту №1 долевой соотношение составляет 0,47 и 0,53 доли.
По варианту №2 истице выделяется часть дома общей площадью 68 кв.м (стороне 1) состоящей из помещений в основном строении лит.А №3 – 31,2 кв.м, в пристройке лит.А8 - №4 – 20,5 кв.м, в пристройке лит.А9 №9 – 10,4 кв.м, в основном строении лит.А10 №14 – 5,8 кв.м, гараж литт.Г7.
Агафонову С.Ю. выделяется часть дома общей площадью 96,3 кв.м (стороне 2) состоящей из помещений в основном строении лит.А9 №8 – 3,6 кв.м, в строении лит.А10 №6 – 18,9 кв.м, №7 – 1,5 кв.м, №5 – 5,6 кв.м, в строении лит.А11 (2 этаж) №11 – 22,5 кв.м, №12 – 18,5 кв.м, АОГВ, террасу лит.а5 – 0,7 кв.м, подвал лит.а – 23,9 кв.м, балкон лит.а6 – 1,1 кв.м, баню лит.Г6.
Истице по данному варианту необходимо выполнить следующие работы по переоборудованию: прорубка дверного проема из помещений №4 – 20,5 кв.м, установка дверного блока, устройство входного тамбура, резра труб отопления и прокладка новых, установка газового котла в помещении №9 – 10,4 кв.м.
Ответчику Агафонову С.Ю. необходимо выполнить следующие работы по переоборудованию: установка звукоизоляционной перегородки №6 – 25,0 кв.м, заделка дверного проема, установка газовой 4-х комфорочной газовой плиты, установка щитка учета электроэнергии.
При разделе части дома в составе строений лит. А8, А9, А10, А11, а5, а6, а7, Г6, Г7 право общей долевой собственности Агафоновы на целый жилой дом прекращается. Долевое соотношение Ивашкиной Р.С. и Толоконниковой Н.С. в праве собственности на оставшуюся часть дома составит по ? доли каждой.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Агафоновой Н.В. к Агафонову С.Ю., Ивашкиной Р.С., Толоконниковой Н.С. о выделе доли дома удовлетворить.
Выделить в собственность Агафоновой Н.В. часть дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 68 кв.м по варианту Номер обезличен (стороне 1) состоящей из помещений в основном строении лит.А Номер обезличен – 31,2 кв.м, в пристройке лит.А8 - Номер обезличен – 20,5 кв.м, в пристройке лит.А9 Номер обезличен – 10,4 кв.м, в основном строении лит.А10 Номер обезличен – 5,8 кв.м, гараж литт.Г7.
Выделить в собственность Агафонову С.Ю. часть дома, расположенного по адресу: ..., ..., мик-н Звягино, ..., ...А общей площадью 96,3 кв.м по варианту №2 (стороне 2) состоящей из помещений в основном строении лит.А9 №8 – 3,6 кв.м, в строении лит.А10 №6 – 18,9 кв.м, №7 – 1,5 кв.м, №5 – 5,6 кв.м, в строении лит.А11 2 этаж №11 – 22,5 кв.м, №12 – 18,5 кв.м, АОГВ, террасу лит.а5 – 0,7 кв.м, подвал лит.а – 23,9 кв.м, балкон лит.а6 – 1,1 кв.м, баню лит.Г6.
Агафоновой Н.В. выполнить следующие работы по переоборудованию: прорубка дверного проема из помещений №4 – 20,5 кв.м, установка дверного блока, устройство входного тамбура, резра труб отопления и прокладка новых, установка газового котла в помещении №9 – 10,4 кв.м.
Агафонову С.Ю. выполнить следующие работы по переоборудованию: установка звукоизоляционной перегородки №6 – 25,0 кв.м, заделка дверного проема, установка газовой 4-х комфорочной газовой плиты, установка щитка учета электроэнергии.
Прекратить право общей долевой собственности Агафоновой Н.В. и Агафонову С.Ю. на дом ...
Установить доли в праве собственности на оставшуюся часть дома Ивашкиной Р.С. и Толоконниковой Н.С. по ? доли каждой.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.
Судья: