Дело Номер обезличен 2234/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Пушкинский городской суд ...
В составе: судьи Белотуровой С.С.,
При секретаре Ермиловой Е.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шандрук Г.Д. к Берикашвили К.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
Установил:
Шандрук Г.Д. обратилась в суд с иском к Берикашвили К.М. о прекращении им права пользования жилым помещением - квартирой ... ..., снятии его с регистрационного учёта по данному месту жительства.
Шандрук Г.Д. пояснила, что она Дата обезличена года приобрела комнату общей площадью 12,5 кв.м в вышеуказанной трёхкомнатной квартире – путём заключения договора дарения между ней ( истцом) и её матерью Н.. Ранее собственником этой комнаты являлся ответчик, который в 2007 году подарил комнату Н.
Берикашвили К.М., указала истец, в вышеназванной квартире не проживает с августа 2007 года, не производит оплату коммунальных платежей. Его фактическое место жительства ей, истцу, неизвестно.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей, истцу, жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ответчик и назначенный ему судом адвокат в качестве представителя в суд не явились.
3-е лицо – ОУФМС России по ... – просило рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС.
Суд, выслушав истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела видно, что у Берикашвили К.М. право пользования квартирой возникло на основании его права собственности на комнату в квартире.
Дата обезличена года Новикова Р.Л. продала Берикашвили К.М. комнату Номер обезличен площадью 12,5 кв.м с 25/100 доли в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире.
Дата обезличена года зарегистрировано право собственности Берикашвили К.М. на эту комнату.
Как видно из выписки из домовой книги, ответчик зарегистрировался по данному месту жительства Дата обезличена года.
Шандрук Г.Д. пояснила, что примерно в течение одного года Берикашвили К.М. в квартире проживал, а затем добровольно выехал с этого места жительства.
Между тем впоследствии Берикашвили К.М. произвёл отчуждение принадлежавшей ему собственности в виде жилого помещения.
В связи с тем, что он произвёл отчуждение принадлежавшей ему собственности в виде жилого помещения, прекратил проживание в указанном жилом помещении, то у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности на жилое помещение.
Дата обезличена года Берикашвили К.М. подарил Н.. комнату Номер обезличен площадью 12,5 кв.м с 25/100 доли в праве на места общего пользования в коммунальной квартире ...
В договоре дарения комнаты от Дата обезличена года не указано на право проживания, сохранения регистрации Берикашвили К.М. по этой комнате.
Н. зарегистрировала право собственности на комнату, как следует из материалов дела, Дата обезличена года.
В настоящее время Шандрук Г.Д. является собственником двух комнат в вышеназванной трёхкомнатной квартире – по договору дарения от Дата обезличена года ( жилая комната Номер обезличен общей площадью 22,60 кв.м) и по договору дарения от Дата обезличена года ( жилая комната Номер обезличен общей площадью 12,50 кв.м).
Нанимателем третьей (муниципальной) комнаты в квартире, как усматривается из представленного суду финансового лицевого счёта, является Н..
Свидетель Н.., супруг Шандрук Г.Д., показал, что лично перевозил 12-15 лет назад в спорную квартиру тёщу Н.
Берикашвили К.М. он, свидетель, знает. Ответчик выехал из квартиры примерно 2-3 года назад. В квартире фактически проживает тёща Н.. Он (свидетель) и жена приезжают в квартиру для оказания помощи Н.. Берикашвили К.М. не осуществляет каких-либо платежей по квартире. Все платежи осуществляет Шандрук Г.Д.
Поскольку право пользования жилым помещением Берикашвили К.М. подлежит прекращению, то он подлежит и снятию с регистрационного учёта по такому месту жительства.
Суд находит, что Шандрук Г.Д. как собственник жилого помещения вправе поставить вопрос о прекращении права пользования Берикашвили К.М. жилым помещением по указанным основаниям, снятии его в регистрационного учёта по месту жительства, в противном случае она лишена возможности в полном объёме осуществлять права собственника жилого помещения относительно владения, пользования и распоряжения им.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Шандрук Г.Д. к Берикашвили К.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства удовлетворить.
Прекратить право пользования Берикашвили К.М. квартирой ....
Отделу УФМС ... снять Берикашвили К.М. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пушкинский горсуд в течение 10 дней.
Судья: