Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Пушкинский городской суд ...
В составе: судьи Белотуровой С.С.,
При секретаре Ермиловой Е.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рытовой О.В. к администрации ... ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Рытова О.В. предъявила иск к администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру ...
Рытова О.В. пояснила, что решением Пушкинского городского суда ... от Дата обезличена за ней признано право пользования вышеназванной квартирой. Она ( истец) зарегистрирована в этой квартире, вселилась в неё, проживает в этой квартире, производит все необходимые платежи. Она, истец, обратилась в администрацию ... с заявлением о передаче квартиры ей в собственность в порядке приватизации, но получила отказ, с которым не согласна.
Представитель ответчика, извещённый о слушании дела, в суд не явился.
Суд, выслушав представителя истца Матюхина Е.Г., проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как видно из материалов дела, Рытова О.В. Дата обезличена обратилась с заявлением к Главе ... района, в котором указала, что администрация (Комитет по управлению имуществом) отказала в приватизации квартиры в связи с тем, что с ней (истцом) не заключён договор социального найма. Рытова О.В. просила заключить с ней договор социального найма на основании решения суда от Дата обезличена о её праве пользования квартирой и факта оплаты ею коммунальных услуг, а также разъяснить ей порядок приватизации квартиры.
На это заявление заместитель Главы администрации ... письмом Номер обезличен от Дата обезличена сообщила Рытовой (Козловой) О.В., что решением Пушкинского городского суда ... за ней признано право пользования спорной квартирой, право владения за ней, Рытовой О.В., не признавалось. В связи с этим обстоятельством правоотношения между ней, Рытовой О.В., и городским поселением ... не являются отношениями социального найма жилого помещения. Жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности, исходя из времени принятия на учёт и включения в списки на получение жилых помещений. У администрации ..., указано в письме, нет правовых оснований для заключения с ней, Рытовой О.В., договора социального найма.
Однако материалами дела подтверждается, что Рытова О.В. занимает муниципальную квартиру на условиях социального найма.
Решением суда от Дата обезличена по гражданскому делу по иску Козловой О.В. к администрации Пушкинского муниципального района ... о признании права пользования квартирой за Козловой (Рытовой) О.В. признано право пользования квартирой .... В решении суда указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности ( ст. 69 ЖК РФ). Суд указал в решении, что Козлова О.В. и её отец – наниматель квартиры К.В.. проживали в квартире совместно как члены одной семьи, Козлова О.В. прибрела право пользования квартирой как член семьи нанимателя по договору социального найма.
Поскольку Рытова О.В. занимает квартиру на условиях социального найма, с ней не заключён договор коммерческого найма квартиры, она зарегистрирована по месту жительства в данной квартире, у неё возникло право на передачу ей квартиры в собственность в порядке приватизации.
Каких-либо ограничений в приватизации истцом спорной квартиры суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Рытовой О.В. к администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Рытовой О.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пушкинский горсуд в течение 10 дней.
Судья: