дело 2-1485/2010 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июля 2010 года г. Пушкино председательствующего судьи Курлаевой И.В. при секретаре Иськовой О.В., с участием адвоката Брайко Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Г.В. к Даньшовой С.В., Даньшову М.В., администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании недействительным дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, у с т а н о в и л : Кудрявцева Г.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на имя Даньшовой С.В. после смерти ФИО10, на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., и на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенного по указанному выше адресу. В ходе рассмотрения дела Кудрявцева Г.В. уточнила свои исковые требования, дополнив их требованием о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю л.д. 115-117). В обоснование иска Кудрявцева Г.В. указала, что постановление администрации от Дата обезличенаг., послужившее основанием для выдач свидетельства о праве собственности на землю и в последующем основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на наследство по закону, утратило силу, в связи с принятием постановления от Дата обезличенаг. Поскольку за правопредшественником Даньшовой С.В. – ФИО10, земельный участок площадью 2000 кв.м не закреплялся, правовых оснований для получения ею свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 2000 кв.м, не имелось. Постановлением от Дата обезличенаг. за ФИО10 был закреплен земельный участок площадью 600 кв.м в собственность и 68 кв.м в аренду. ФИО10 свои права на земельный участок не оформил, постановление от Дата обезличена не обжаловал. Другие совладельцы дома на основании постановления от Дата обезличена. оформили свое право собственности на земельные участки. Кроме того, ФИО10 на кадастровый учет земельные участки не ставил, следовательно как объект земельных отношений земельный участок площадью 2000 кв.м не существовал, в связи с чем не мог принадлежать ФИО10 и являться наследственным имуществом, на которое Даньшовой С.В. получено свидетельство. В связи с признанием недействительными свидетельства о праве собственности на землю и свидетельства о праве на наследство по закону, Кудрявцева Г.В. просит суд указать в решении суда на правовые последствия, которые влечет такое признание, а именно исключить сведения из ЕГРП о праве собственности Даньшовой С.В. на земельный участок площадью 1000 кв.м. В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру (доверенность и ордер в деле –л.д. 18, 43) адвокат Брайко Л.И. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Даньшовой С.В. по доверенности (доверенность в деле –л.д. 58) Фомин А.В. исковые требования не признал, просил в иске Кудрявцевой Г.В. отказать, пояснил, что постановление администрации от Дата обезличенаг. было принято на основании решения Пушкинского городского суда от Дата обезличенаг., которое было отменено. Ответчик Даньшов М.В. исковые требования не признал, просил в иске Кудрявцевой Г.В. отказать. Представитель администрации пушкинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен л.д. 125). Третье лицо – нотариус ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещалась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 133). Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав материалы гражданского дела мирового судьи 205-го судебного участка Пушкинского судебного района № 2-90/08, находит исковые требования Кудрявцевой Г.В. подлежащими удовлетворению частично. В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие для дела обстоятельства. Постановлением Главы администрации ... ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 105) за ФИО10 – правопредшественником Даньшовой С.В., был закреплен земельный участок площадью 2000 кв.м: 1000 кв.м в собственность, 1000 кв.м в пожизненно наследуемое владение, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Постановлением главы администрации ... ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 132, 155) ФИО10 предоставлен в собственность земельный участок площадью – 0,1015 га.; Даньшову М.В. – 0,0692 га., в т.ч. в собственность 0,0600га., в аренду – 0,0092 га.; ФИО6 и Кудрявцевой Г.В. по 0,0406 га каждому, в т.ч. в собственность – по 0,0300 га., в аренду – по 0,0106 га. Постановлением администрации ... ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О перерегистрации земельного участка Номер обезличен в дер. Дарьино» совладельцам дома переданы земельные участки Кудрявцевой Г.В. – 600 кв.м. и 149 в аренду; ФИО6 – 340 кв.м. в собственность; Даньшову М.В. – 600 кв.м. в собственность и 152 кв.м. в аренду; ФИО10 600 кв.м. в собственность и 68 кв.м. в аренду л.д. 153). Вместе с тем, постановление Номер обезличен от Дата обезличена года отменено не было. Согласно свидетельствам о праве собственности на землю л.д. 8-10, гр.дело № 2-90/08) Даньшову М.В., принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, Кудрявцевой Н.В. принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м л.д. 137-139). Даньшовой С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м: 1000 кв.м на праве собственности, 1000 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения. Решениями мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от Дата обезличена года и Дата обезличена года за Даньшовым и Кудрявцевой признано право собственности на 1/2 долю земельного участка при доме площадью 340 кв.м. т.е. по 170 кв.м. за каждым л.д. 10-11). Решением Пушкинского городского суда Московской области от Дата обезличенаг. л.д. 12-14) установлены границы земельного участка площадью 2500 кв.м при доме Номер обезличен в ... .... Решением мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от Дата обезличена года и апелляционным решением Пушкинского городского суда от Дата обезличена года между сторонами определен порядок пользования земельным участком л.д. 76-77, 106-108 – гр.дело № 2-90/08). Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действующего на момент выдачи оспариваемого истцом свидетельства о праве собственности на землю, предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящимся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных ст. 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно) – при дарении жилого дома, строения, сооружения новому собственнику указанных объектов. Решением Пушкинского городского суда от Дата обезличенаг. л.д. 83-84) за ФИО10 было признано право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Также 1/4 доли жилого дома по указанному адресу принадлежала ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО8 л.д. 86). Таким образом, ФИО10 принадлежала 1/2 доли жилого дома Номер обезличен в д. Дарьино. Решением Пушкинского суда от Дата обезличена года л.д. 87) доля ФИО10 в праве собственности на дом была изменена на 0,4 доли. Определением Пушкинского суда от Дата обезличена года л.д. 88) было разъяснено решение суда от Дата обезличенаг., в связи с чем доля ФИО10 в праве собственности на жилой дом Номер обезличен была определена как 0,44 доли. Постановлением Главы администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 105) за ФИО10 был закреплен земельный участок площадью 2000 кв.м: 1000 кв.м на праве собственности, 1000 кв.м – на праве пожизненного наследуемого владения. На основании данного постановления ФИО10 было выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 106). Указанное постановление принято во исполнение п. 6 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в силу которого «коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01 марта 1992г. принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право». Согласно порядку регистрации, передачи и закреплении земель в собственность гражданам Московской области, граждане имеют право по своему выбору на получение земельных участков: - в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства; Основанием для подготовки постановлений о перерегистрации прав на земельный участок и оформления свидетельств является заявление землепользователя и ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно - шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово - картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей). Подбор необходимых документов осуществляется сельской, поселковой администрацией, городскими, районными комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам. Только при наличии споров, а также отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, проводятся необходимые землеустроительные работы по уточнению границ земельных участков, закрепляемых в собственность, пожизненное наследуемое владение. Стоимость землеустроительных работ оплачивается гражданами в соответствии с договором. По результатам проведенных работ местная администрация принимает постановление, на основании которого выдается свидетельство. Действующий на момент принятия постановления порядок предоставления земельных участков в собственность граждан, не предусматривал обязательного согласования сособственниками строения границ и размеров земельного участка. Довод стороны истца о том, что ФИО10 не осуществлял кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка, следовательно, земельный участок, принадлежащий ФИО10, не существовал как объект земельных отношений, суд находит несостоятельным. Как отмечалось судом выше на момент издания постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. действующие порядок предоставления земельных участков в собственность граждан не предусматривал обязательного согласования сособственниками строения границ и размеров земельного участка. Кроме того, Федеральный закон «О государственном земельном кадастре», на который истец ссылается во обоснование своего довода, был принят позднее постановления о предоставлении ФИО10 в собственность земельного участка и выдачи свидетельства, следовательно к правоотношениям сторон, возникших до его введения в действие, указанный Закон не применим. Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного ФИО10, данный документ является временным и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Постановлением Главы администрации от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 155) было признано утратившим силу постановление Номер обезличен от Дата обезличенаг. В собственность ФИО10 был передан земельный участок площадью 1015 кв.м. На праве пожизненного наследуемого владения земельный участок за ФИО10 не закреплялся. Указанное постановление соответствовало действовавшему на момент его издания законодательству. Было вынесено на основании решения суда от 1993 года и ст. 37 ЗК РСФСР. Предоставленный ФИО10 земельный участок соответствовал его идеальной доли в праве собственности на жилой дом. Раздел домовладения и изменение в связи с этим долей в праве собственности на жилой дом не может служить основанием для изменения размеров земельного участка, предоставленного в собственность до принятия такого решения. Поскольку постановлением от Дата обезличенаг. Номер обезличен площадь земельного участка ФИО10 была уточнена, подлежало уточнению и выданное ему свидетельство о праве собственности на землю. Суд полагает, что выданное ФИО10 свидетельство о праве собственности на землю подлежит признанию недействительным в части передачи ФИО10 земельного участка площадью 1000 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения, поскольку постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. при уточнении площади принадлежащего ФИО10 земельного участка, ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1015 кв.м, земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения ФИО10 предоставлен не был. Постановление Номер обезличен от Дата обезличенаг. отменено не было. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага». Судом установлено, что на день смерти ФИО10 земельный участок площадью 1000 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения не принадлежал, а следовательно не подлежал включению в наследственную массу, в связи с чем, дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону л.д. 109) в части наследования Даньшовой С.В. после смерти ФИО10 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., подлежит признанию недействительным. В остальной части свидетельство о праве собственности на землю и дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону отмене не подлежат, поскольку права истца не нарушают. Как отмечалось судом выше, постановлением от Дата обезличенаг. Номер обезличен площадь принадлежащего земельного участка ФИО10 была уточнен и составила 1015 га. Даньшовой С.В. в порядке наследования по закону было выдано дополнительное свидетельство на земельный участок площадью 1000 кв.м л.д. 109). Даньшовой С.В. получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен л.д. 121). Указанный кадастровый номер соответствует кадастровому номеру земельного участка площадью 1000 кв.м, переданного ФИО10 в собственность л.д. 107). Свидетельство государственной регистрации права на земельный участок площадью 1000 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения с кадастровым номером Номер обезличен л.д. 108) Даньшова С.В. не получала. Наличие свидетельства о праве собственности на земельный участок и дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1000 кв.м не может нарушить права истца поскольку, в целях правоприменения и разрешения спора между сторонами был определен порядок пользования земельным участком при домовладении сторон, согласно которому Даньшовой С.В. был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. Довод стороны истца о том, что постановлением администрации Ельдигинского сельского округа от Дата обезличенаг. ФИО10 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м и в аренду площадью 68 кв.м, в связи с чем, Даньшова С.В. не могла унаследовать земельный участок площадью 1000 кв.м, суд находит несостоятельным. Постановлением администрации Ельдигинского сельского округа от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 153) за ФИО10 был закреплен земельный участок площадью 668 кв.м: 600 кв.м – в собственность, 68 кв.м – в аренду. Статьей 12 ГК РФ предусмотрено в качестве способа защиты гражданских прав неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону. Из указанного постановления следует, что администрация ... при вынесении постановления от Дата обезличенаг. руководствовался решением Пушкинского суда от Дата обезличенаг. об определении порядка пользования земельным участком (гр.дело № 2-90/08 –л.д. 12-13). Однако, указанное решение суда было отменено Президиумом Московского областного суда Дата обезличенаг. (гр.дело № 2-90/08 –л.д. 14-15). В последующем гражданское дело было оставлено без рассмотрения (гр. дело № 2-90/08 –л.д. 16). Спор между совладельцами дома Номер обезличен о порядке пользования земельным участком при домовладении был разрешен в 2008 году (гр. дело № 2-90 –л.д. 76-77, 106-108). Постановление от Дата обезличенаг. было принято в нарушение ст. 37 ЗК РСФСР, поскольку переданный ФИО10 земельный участок не соответствовал доли ФИО10 в праве собственности на жилой дом. На основании изложенного суд приходит к выводу, что постановление от Дата обезличенаг. Номер обезличен в части передачи ФИО10 земельного участка площадью 668 кв.м: 600 кв.м – в собственность, 68 кв.м – в аренду, в силу ст. 12 ГК РФ не подлежит применению, как противоречащее закону. По указанным основаниям не подлежит применению постановление администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 152). Поскольку суд отказывает Кудрявцевой Г.В. в иске о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю в части передачи в собственность ФИО10 земельного участка площадью 1000 кв.м и дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Даньшовой С.В. на земельный участок площадью 1000 кв.м, принадлежащий ФИО10 на праве собственности, не подлежат удовлетворению производные требования истца в части указания в решении суда правовых последствий при признании недействительными свидетельств. Частичное удовлетворение исковых требований Кудрявцевой Г.В. не влечет прекращение государственной регистрации права собственности Даньшовой С.В. на земельный участок площадью 1000 кв.м, поскольку как отмечалось судом выше свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, находившийся в пожизненном наследуемом владении ФИО10, его правопреемнику Даньшовой С.В. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону не выдавалась. Судом отмечалось, что Даньшовой С.В. было получено свидетельство о государственный регистрации права на земельный участок, переданный ее правопредшественнику ФИО10 в собственность. Не подлежат удовлетворению исковые требования, заявленные к ответчику Даньшову М.В. В ходе судебного заседания каких-либо требований к Даньшову М.В. стороной истца не выдвигалось, оснований привлечения Даньшова М.В. к участию в деле стороной истца не приведено. Поскольку к ответчику Даньшову М.В. каких-либо исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу об отказе Кудрявцевой Г.В. в иске к Даньшову М.В. Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных Кудрявцевой Г.В. требований. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Кудрявцевой Г.В. к Даньшовой С.В., Даньшову М.В., администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании недействительным дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону удовлетворить частично. Признать свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части закрепления за ФИО10 на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Признать дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданное нотариусом ФИО12 на имя Даньшовой С.В., недействительным в части наследования Даньшовой С.В. права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., .... В остальной части исковые требования Кудрявцевой Г.В. оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 09 августа 2010 года. Судья:
регистрации, передачи и закрепления земель в собственность
и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области.