Дело № 2-3387/2010

«10» августа 2010 года

г. Пушкино Московская область

в составе:

председательствующего судьи Бакулина А.А.,

при секретаре судебного заседания Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Франчук Н.В. Франчук М.И., Молчанову А.К. , Молчановой А.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» (далее ООО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Франчук Н.В., Франчук М.И., Молчанову А.К., Молчановой А.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 142 317 (сто сорок две тысячи триста семнадцать) рублей 65 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 046 (четыре тысячи сорок шесть) рублей 35 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., однако в течение длительного времени оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится не в полном объеме, в связи с чем, в период с 01.01.2000 г. по 31.05.2010 г. образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца по доверенности л.д. 5) Магурин И.Н. в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил объём исковых требований, просил суд взыскать с ответчиков расходы на жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127 286 (сто двадцать семь тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 79 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 046 (четыре тысячи сорок шесть) рублей 35 копеек.

Ответчики Франчук Н.В., Франчук М.И., Молчанов А.К., Молчанова А.К. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка л.д. 51).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проверив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается материалами дела л.д. 6-7 – финансово-лицевые счета, выписки из домовой книги), ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., одновременно являясь пользователями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно агентского договора № 01/09-Ад от 01 января 2009 гола л.д. 38-48), заключенного между ООО «ЕРКЦ» и МУП «Объединенная дирекция ЖКХ», истец принял на себя обязательство осуществлять функции по начислению и сбору с Пользователя платежи за жилищно-коммунальные услуги.

В материалы дела истцом представлены копии договоров, заключенные с поставщиком коммунальных услуг МУП «Объединенная дирекция ЖКХ», обслуживающих муниципальные жилые дома, в том числе и дом, в котором находится квартира ответчиков, в качестве управляющей организации  л.д. 19-37).

В силу ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из изложенных выше норм следует, что наниматель жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с правилами, изложенными в ст. 155 ЖК РФ.

Поскольку указанная норма права, ответчиком была нарушена, образовалась задолженность.

В обоснование суммы задолженности, стороной истца представлен расчет взыскиваемой суммы, в виде лицевого счета квартиросъемщика л.д. 8-18, 52).

Ответчики, данный расчет не оспорили, своего расчета суду не представили.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, ответчиками не представлено суду доказательств, того, что истцом не правомерно производятся начисления на техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЕРКЦ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины л.д. 2) 4046 (четыре тысячи сорок шесть) рублей 35 копеек.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Франчук Н.В. , Франчук М.И., Молчанову А.К. , Молчановой А.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Франчук Н.В. , Франчук М.И., Молчанова А.К. , Молчановой А.К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» сумму задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 127 286 (сто двадцать семь тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 79 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4046 (четыре тысячи сорок шесть) рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:   подпись А.А. Бакулин