Решение о выделе доли дома

дело № 2-2173/2010

«19» августа 2010 года

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каган Н.С. к Жабину Ю.И. о выделе доли дома,

установил:

Каган Н.С. обратилась в суд с иском к Жабину Ю.И. о выделе доли жилого дома. В обоснование иска указала, что в соответствии с решением Пушкинского горсуда от 08.04.2009 она является собственником ? доли жилого дома по адресу: .... На основании ст. 252 ГК РФ просит суд произвести выдел своей доли.

В судебном заседании истец Каган Н.С. и ее представитель адвокат Киселев В.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Просили суд произвести выдел доли по предложенному экспертом варианту.

Ответчик Жабин Ю.И. в судебном заседании не возражал против раздела дома по предложенному экспертом варианту.

Судом установлено.

В соответствии с решением Пушкинского горсуда от 08.04.2009 за Каган Н.С. и Жабиным Ю.И. признано право собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом по адресу: ....

Поскольку дом находится в собственности двух лиц, фактически судом рассматривается требование о разделе жилого дома.

Согласно ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Экспертом предложен вариант раздела жилого дома, в соответствии с которым Каган Н.С. выделяется часть жилого дома в составе помещения № 2 в строении лит. Б. площадью 34,4 кв.м., а Жабину Ю.И. выделяется часть жилого дома в составе помещения № 1 в строении лит. Б. площадью 34,2 кв.м.

Стороны не возражали против данного варианта раздела дома. Данный вариант также предусматривает выплату компенсации Жабину Ю.И. в сумме 1017,84 руб.

С учетом согласия сторон суд полагает возможным произвести раздел жилого дома по предложенному экспертом варианту.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Каган Н.С. к Жабину Ю.И. о выделе доли дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Каган Н.С. и Жабина Ю.И. на жилой дом по адресу: ....

Выделить в собственность Каган Н.С. (доля в праве 1) часть жилого дома по адресу: ..., в составе помещения № 2 площадью 34,4 кв.м. в строении лит. Б.

Выделить в собственность Жабина Ю.И. (доля в праве 1) часть жилого дома по адресу: ..., в составе помещения № 1 площадью 34,2 кв.м. в строении лит. Б.

Взыскать с Каган Н.С. в пользу Жабина Ю.И. компенсацию за разницу долей в сумме 1017,84 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 24.08.2010.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь