Дело № 2-2934/2010 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Тереховой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелениной Г.Ф. к администрации Пушкинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Зеленина Г.Ф. обратилась А.Е. в суд иском к администрации Пушкинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 822 кв.м., расположенный в СНТ «Астра» д.... .... Истица указала, что с Дата обезличена года является членом СНТ «Астра». Постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области от 21.07.1995г. №1117 была закреплена в собственность земля членам СНТ «Астра» согласно прилагаемому списку, однако истица в списках не значится. По этой причине администрация Пушкинского муниципального района отказала в оформлении истице земельного участка в собственность. Истица просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании Зеленина Г.Ф. заявленные требования поддержала, просила суд иск удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 822 кв.м, в границах, указанных в межевом плане.
Представитель администрации Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель СНТ «Астра» Власов И.М. поддержал заявленные истцом требования.
Третье лицо Григорьева М.В. и ее представители Лесняк Д.А. и Хусаинов Р.Х. не возражали против удовлетворения исковых требований Зелениной Г.Ф.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступившего в силу 23 апреля 1998 года, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
На основании постановления главы администрации Пушкинского района Московской области №854 от 20.04.1993 года из земель ГПЗ «Лесные Поляны» изъят земельный участок площадью 3,0 га (карьер), утвержден акт выбора земельного участка под коллективное садоводство заводу металлоизделий из земель ГПЗ «Лесные Поляны» (карьеры) площадью 3,0 га л.д.37).
Постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области №1182 от 15.06.1993 года заводу металлоизделий и фабрике «Пушкинская мануфактура» из земель ГПЗ «Лесные поляны» выделен земельный участок площадью 10,1 га (карьер) в равных долях под коллективное садоводство л.д.36).
Постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области №2493 от 30.12.1993 года зарегистрировано садоводческое товарищество «Астра» и его устав, принятый на общем собрании садоводов 9.12.1993 года л.д.40).
Постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области №98 от 27.01.1995 года утверждены границы отвода земельного участка площадью 2,4496 га (карьер) под коллективное садоводство ТОО «Пушкинский завод металлоизделий» и АО «Пушкинская мануфактура» в районе д.Доброе (дополнительный отвод земельного участка с.т. Заря» л.д.38).
Постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области №1117 от 21.07.1995 года за правлением с.т. «Астра» были закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 2,74 га, земли площадью 6,06 га переданы членам с/т «Астра» согласно прилагаемому списку, земельный участки площадью 1,3 га предоставлены в аренду членам с/т «Астра» согласно прилагаемому списку л.д.16, 41).
Согласно списку членов с/т «Астра» к данному постановлению, земельный участок Номер обезличен в списке не значится л.д.16).
Администрация Пушкинского района Московской области письмом от 01.08.2008г. отказала Зелениной Г.Ф. в оформлении земельного участка в собственность, поскольку постановление о предоставлении земельных участков членам с/т «Астра» принималось 13 лет назад и за этот период заявлений о внесении изменений в список не поступало.
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 25.05.2009г. №1317 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной общей площадью 134898 кв.м, в том числе земельный участок общего пользования площадью 31433 кв.м, по адресу: ..., СНТ «Астра», для ведения садоводства, из земель, находящихся в границах муниципального образования сельское поселение Царевское л.д.34).
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 20.04.2010г. №994 утвержден генеральный план упорядочения застройки СНТ «Астра» в границах земельного участка площадью 134898 кв.м л.д.33).
Согласно выкопировке из генерального плана, земельный участок находится в пределах территории СНТ «Астра» л.д.19).
Зеленина Г.Ф. является членом СНТ «Астра», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов с/т «Астра» от Дата обезличенаг. л.д.19), членской книжкой л.д.6-14), из которой видно, что истица своевременно и полностью уплачивает членские и целевые взносы, справкой СНТ «Астра» л.д.17), в которой указано, что Зеленина Г.Ф. является членом СНТ «Астра» и ей принадлежит участок Номер обезличен.
Согласно заключению правления СНТ «Астра» от 10,07.2010г., земельный участок Номер обезличен находится в границах СНТ «Астра» л.д.60).
Нал.д. 42-66 представлено межевое дело на земельный участок Номер обезличен, где указаны следующие границы земельного участка: от точки н1 до точки н2 – 29,53м, от точки н2 до точки н3 – 25,63м, от точки н3 до точки н4 – 34,45м, от точкин4 до точки н1 – 26,27м, участок граничит с участком Номер обезличен, Номер обезличен, а также с землями СНТ «Астра».
Председатель СНТ «Астра» Власов И.М. пояснил, что споров в СНТ «Астра» по границам земельного участка Номер обезличен не имеется.
Третье лицо Григорьева М.В. – пользователь смежного земельного участка Номер обезличен пояснила, что претензий по границам к земельному участку Номер обезличен у нее нет.
Оценивая представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд полагает, что истцом соблюдены требования ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: истец является членом СНТ «Астра», созданного в 1993 году, спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Астра». При таких обстоятелоьствах суд приходит к выводу, что истица приобретает право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Зелениной Г.Ф. к администрации Пушкинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Зелениной Г.Ф. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 822 кв.м., расположенный по адресу: ... СНТ «Астра», для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, с границами: от точки н1 до точки н2 – 29,53м, от точки н2 до точки н3 – 25,63м, от точки н3 до точки н4 – 34,45м, от точки н4 до точки н1 – 26,27м.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2010 года.
Судья: