решение о признании права собственности

дело № 2-2732/2010

22 июля 2010 года г.Пушкино М.О.

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Антоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Марины Александровны, также действующей в интересах несовершеннолетней Поповой А.А., к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилые помещения – комнату Номер обезличен площадью 15,2 кв.м. и комнату Номер обезличена площадью 15,2 кв.м., расположенные по адресу: ... в порядке приватизации в равных долях по ? доле за каждым.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что с 1997 года на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают в комнатах ..... расположенных по адресу: ... Комнаты были предоставлены в 1997 году на основании ордера. В январе 2010 года истцы обратились в архивный отдел Администрации Пушкинского района Московской области с просьбой о выдаче архивной копии решения о предоставлении этих комнат. Однако в ответе сообщили, что в делах фонда администрации поселка Лесной Пушкинского района за 1993-1994 годы запрашиваемый документ не обнаружен. Поскольку в сведениях о принадлежности жилого помещения в техническом паспорте комнаты отсутствует собственник спорного жилого помещения, истцы не могут получить дубликат ордера на комнаты. На их обращение в Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области по вопросу приватизации данной жилой площади, истцам сообщили, что в числе с указанным перечнем документов, необходимо предоставить документ, подтверждающий право проживания, т.е. копию ордера, копию договора социального найма и другие документы. Однако копии договоров социального найма жилого помещения в тот период времени не заключались. Истцы считают, что отсутствие договора социального найма не является препятствием в приватизации жилого помещения. Кроме того, наличие выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, где они указаны как проживающие в жилом помещении, является доказательством того, что с ними фактически был заключен договор социального найма. Просят признать за ним право собственности на жилые помещения – комнату Номер обезличен площадью 15,2 кв.м. и комнату Номер обезличен площадью 15,2 кв.м., расположенные по адресу: ... в порядке приватизации в равных долях по ? доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Захаров А.С. л.д.5) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Крапотин Д.А. л.д.24) в судебном заседании исковые требования Поповых М.А., А.А. не признал, пояснил, что законных оснований для приватизации указанного жилого помещения не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении также указал, что исковые требования Поповых признает в полном объеме л.д. 26).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что Попова М.А., Попова А.А. с Дата обезличена года постоянно зарегистрированы по адресу: ...), что также подтверждается представленной в материалы дела копией финансового лицевого счета указанного жилого помещения л.д. 6).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из копии технического паспорта жилого помещения – комнат Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... в сведениях о правообладателях спорной комнаты собственник жилого помещения не указан л.д. 16-17).

Факт нахождения комнат в муниципальной собственности, администрация Пушкинского района и администрация городского поселения Лесной не оспаривают. В настоящее время данное жилое помещение передано администрации городского поселения Лесной (л.д. 19-20).

Из представленного в материалы дела письма Архивного отдела администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 01.12.2009 г. № 5996/11-17 следует, что архивная копия постановления Главы администрации поселка Лесной по вопросу предоставления комнаты в 1993-1994г.г. по адресу: ... в делах фонда администрации поселка Лесной за 1993-1994 годы не обнаружена л.д. 13).

Как следует из сообщения Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области, в виду отсутствия документа, подтверждающего право проживания Поповой М.А., Поповой А.А. в спорном жилом помещении, оформить приватизацию в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным л.д. 8).

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что комнаты, которые желают приватизировать истцы, относились первоначально к ведомственному жилищному фонду, когда были предоставлены Поповым по договору социального найма в 1997 году, затем были переданы в муниципальную собственность и в настоящее время дом относится к муниципальному фонду.

Поэтому истцам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений только из-за того, что отсутствует архивная копия ордера на их вселение и письменный договор социального найма, поскольку истцы были в установленном законом порядке вселены в указанные комнаты, а договор социального найма с ними заключен фактически, что подтверждается вышеизложенными выписками из домовой книги и финансово-лицевого счёта.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить доли в праве собственности на комнаты по ? доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 217, 245 ГК РФ, ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Львова Н.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Поповой М.А., Поповой А.А. право собственности на комнату Номер обезличен площадью 15,2 кв.м. и комнату Номер обезличен площадью 15,2 кв.м., расположенные по адресу: ... в порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждым.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 июля 2010 года.

Судья: .....

.....