дело № 2-2562/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2010 года г.Пушкино М.О.
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.,
при секретаре Степановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзиной Л.П. к администрации городского поселения Пушкино, Зюзиной Е.И., Зюзину К.В., МРИ ФНС России № 3 по МО о признании права собственности в порядке наследования, сохранении помещений в построенном и переоборудованном состоянии, включении строений в состав домовладения,
установил:
Зюзина Л.П. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Пушкино, Зюзиной Е.И., Зюзину К.В., МРИ ФНС России № 3 по МО о признании права собственности в порядке наследования, сохранении помещений в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольное строение.
В обоснование своих исковых требований Зюзина Л.П. указала, что является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... Другие 1/3 доли зарегистрированы за Зюзиной Е.И., 1/3 доли – за Зюзиным В.В. мужем истца, умершим 25 июня 2006 года. По закону наследниками первой очереди являются она и сын - Зюзин К.В., который отказался оформлять наследство и не претендует на наследственную долю отца. После смерти мужа Зюзина Л.П. обратилась с заявлением к нотариусу г.Пушкино Кутейниковой С.В. о принятии наследства, но ей было отказано, поскольку при получении технического паспорта на жилой дом выяснилось, что в доме имеется самовольная перепланировка жилых помещений основного строения лит.А и без соответствующих разрешений пристроено строение лит.а1, а также навесы лит. Г3, Г4, колодец лит.Г5. Данные пристройки не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью кого-либо, произведены на земельном участке, принадлежащим истцу. Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... в порядке наследования после смерти мужа Зюзина В.В.; сохранить основное строение лит.А и холодную пристройку лит.а в перепланированном состоянии и признать право собственности на веранду лит.а1 и надворные постройки лит.Г, Г1,Г3, Г4, Г5.
В судебном заседании Зюзина Л.П. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ... в порядке наследования после смерти мужа Зюзина В.В.; сохранить в построенном и переоборудованном состоянии строения лит.А, лит.а1, лит.Г3, Г4, а также колодец лит.Г5, включить эти строения в состав домовладения на праве имеющейся общей долевой собственности. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила и дополнила, что стороны проживают одной семьей, споров по участию в переоборудовании и строительстве не имеют, в связи с чем производить выдел долей не требуется.
Ответчик Зюзин К.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердил объяснения истца и дополнил, что просит суд признать право собственности на 1/3 долю наследуемого домовладения только за Зюзиной Л.П., на 1/3 долю указанного домовладения не претендует.
Представитель администрации городского поселения Пушкино по доверенности Бабылин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.65).
Ответчики – Зюзина Е.И., представитель МРИ ФНС России №3 по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом ( 67-70).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Зюзин В.В. являлся собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20.10.2000г. л.д.6-7), свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2000г. л.д.8) и техническим паспортом на домовладение по состоянию на 03.06.2009г.л.д. 17-25).
25 июня 2006 года Зюзин В.В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д.16).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что наследниками к имуществу умершего Зюзина В.В. являются его жена Зюзина Л.П. и сын Зюзин К.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении л.д.15, 50).
Согласно копии наследственного дела после смерти Зюзина В.В., Зюзина Л.П. и Зюзин К.В. обратилась с заявлением к нотариусу г.Пушкино о принятии наследства, заведено наследственное дело (л.д.44-64).
Как следует из объяснений Зюзина К.В., он просит признать право собственности на 1/3 наследуемую долю домовладения только за матерью Зюзиной Л.П..
В связи с изложенным, исковые требования Зюзиной Л.П. подлежат удовлетворению.
В техническом паспорте БТИ на домовладение указано, что другая 1/3 доля в праве собственности на указанное домовладения принадлежит истцу Зюзиной Л.П., оставшаяся 1/3 доля домовладения принадлежит ответчику Зюзиной Е.И. (л.д.6-7).
Из технического паспорта БТИ следует, что на земельном участке при домовладении ... имеются строения: лит. а1 – веранда, разрешение на строительство которой не предъявлено. Также указано, что производилось переоборудование основного строения лит.А, право собственности не зарегистрировано на лит. Г3, Г4 л.д.17-25).
Если не было получено разрешение на реконструкцию либо строительство части жилого дома в установленном порядке, то право собственности на пристройку, построенную без соответствующего разрешения, устанавливается в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение самовольной постройки на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.
С целью выяснения указанных обстоятельств, определением Пушкинского городского суда от 03 июня 2010 года назначено проведение строительно-технической экспертизы л.д. 29-30).
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного экспертом Коротуном М.М. л.д. 32-38), при обследовании строений лит.А, лит.а1, лит.Г3, лит.Г4 не обнаружено нарушений СНиП и другой нормативной документации, влияющих на прочность и устойчивость данных строений. Несущие конструкции вышеперечисленных строений находятся в удовлетворительном состоянии, и следовательно, эти строения не могут создавать опасность для жизни и здоровья граждан при их эксплуатации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведенными истцом строения не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки.
Поскольку истец просит включить эти строения в общую долевую собственность без выдела долей, поскольку Зюзины проживают одной семьей, что не отрицают ответчики, то указанные строения подлежат включению в состав домовладения без изменения долей сторон в праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 222, 1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Зюзиной Л.П. к администрации городского поселения Пушкино, Зюзиной Е.И., Зюзину К.В., МРИ ФНС России № 3 по МО о признании права собственности в порядке наследования, сохранении помещений в построенном и переоборудованном состоянии, включении строений в состав домовладения удовлетворить.
Признать за Зюзиной Л.П. право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ...
Сохранить в построенном, переоборудованном состоянии и включить лит. а1, лит.А, лит. Г3, лит.Г4, лит.Г5 в состав домовладения, расположенного по адресу: ..., на праве имеющихся у Зюзиной Л.П. и Зюзиной Е.И. долей в праве общей долевой собственности.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 августа 2010 года
Судья: .....
.....