Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года
Пушкинский городской суд Московской области
В составе: судьи Белотуровой С.С.,
При секретаре Ермиловой Е.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенцова А.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Сенцов А.В. обратился в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью жилых помещений 61,50 кв.м, расположенную по адресу: ...
Истец указал, что на основании договора уступки права требования от Дата обезличена по договору Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличена приобрёл право требования на двухкомнатную квартиру, общей проектной площадью 69,8 кв.м., находящуюся во второй секции на пятом этаже со строительным номером Номер обезличен в строящемся общественно- жилом комплексе по адресу: ...
Сенцов А.В. указал, что ранее это право принадлежало Ш.. на основании Договора Номер обезличен от Дата обезличена, заключённого между ним и ООО «ТД «ИЛИта».
Дата обезличена администрация Пушкинского муниципального района Московской области разрешила ООО «ТД «ИЛИта» ввод в эксплуатацию двухсекционного 25-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой по адресу: ..., ....
По факту произведенных обмеров БТИ квартире со строительным №Номер обезличен был присвоен №Номер обезличен, в связи с чем сторонами было подписано дополнительное соглашение от Дата обезличена г. к договору Номер обезличен, Договору уступки прав требования от Дата обезличена, в соответствии с которым стороны определили результат инвестиционной деятельности в виде двухкомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 71,20 кв.м., общей площадью жилых помещений 61,50. Истцом была произведена оплата за излишки площади. Стороны подписали акт о выполнении инвестиционных обязательств по договору. Таким образом, истцом в полном объёме были выполнены обязательства по заключённому договору и финансированию строительства жилого дома, однако ответчик ООО «ТД «ИЛИта» от выполнения своих обязательств уклоняется.
Суд, выслушав истца Сенцова А.В., проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В договоре Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства, заключённом ООО «ТД «ИЛИта» и Ш. Дата обезличена, указано, что Ш.. направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность ряда квартир, в том числе и спорной, которая будет находиться в Комплексе во второй секции на пятом этаже, строительный номер Номер обезличен, общей проектной площадью 69,80 кв.м.
Ответчик по данному договору взял обязательство передать Ш. указанное помещение в состоянии, предусмотренном Приложением Номер обезличен к настоящему договору, по акту приёмки-передачи, в течение 45 дней с момента сдачи Комплекса Государственной комиссии, подписания соответствующего акта, уточнения сторонами площадей по обмерам БТИ и произведению окончательных расчётов между сторонами.
Дата обезличена Ш.. и Сенцов А.В. заключили договор уступки права требования на квартиру по договору Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличена, состоящую из 2-х комнат, общей проектной площадью 69,8 кв.м, находящуюся во 2-й секции на 5-м этаже, номер на площадке 2 строительный номер Номер обезличен в строящемся общественно-жилом комплексе по адресу: ..., в районе дома Номер обезличен. Стороны по данному договору Дата обезличена подписали акт приёма-передачи документов.
Дата обезличена администрация Пушкинского муниципального района ввела жилой дом ... в эксплуатацию.
Дата обезличена стороны заключили дополнительное соглашение, согласно которому были внесены изменения в договор Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличена и договор уступки прав требования от Дата обезличена в связи с уточнением нумерации квартир, нежилых помещений, а также площадей на основании технического паспорта здания. Изменения заключались в том, что квартира, расположенная во второй секции на пятом этаже по адресу: ..., приобретала номер Номер обезличен вместо строительного номера Номер обезличен, общей площадью 71,20 кв.м, общей площадью жилых помещений 61, 50 кв.м.
Дата обезличена стороны составили акт приёма-передачи Сенцову А.В. квартиры Номер обезличен ..., общей площадью жилых помещений 61,50 кв.м, – во исполнение договора Номер обезличен от Дата обезличена и договора уступки прав требования от Дата обезличена. Актом о выполнении инвестиционных обязательств от Дата обезличена года стороны подтвердили, что не имеют финансовых претензий друг к другу.
Таким образом, иск Сенцова А.В. является обоснованным, основан на законе и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Сенцова А.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Сенцовым А.В. право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 71,2 кв.м, общей площадью жилых помещений 61,50 кв.м, в ...
Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пушкинский горсуд в течение 10 дней.
Судья: С.С.Белотурова