решение суда об установлении границ земельного участка

дело № 2- 1341/2010

«18 » августа 2010 года

в составе:

председательствующего судьи Бакулина А.А.,

при секретаре судебного заседания Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Острик А.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Каркадиновской Н.В. , Хаджиновой Ю.П. , Черных И.В. , Голубевой К.В. об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

Острик А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Каркадиновской Н.В., Хаджиновой Ю.П., Черных И.В., Голубевой К.В. об установлении внешних границ земельного участка площадью 1103 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В обоснование заявленных исковых требований, указала, что на основании договора купли-продажи дачи от 20.05.2008 года она является собственником дачи, по указанному адресу. При указанном доме имеется спорный земельный участок площадью 1103 кв.м., находящийся в пользовании истицы. Прежние владельца дома, умершая ФИО19. и ее сын ФИО7, продавец по договору купли-продажи дачи от 20.05.2008 года пользовались участком с 1963 года.

В настоящее время истица решила оформить, спорный земельный участок в установленном законом порядке и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, в связи с чем, заказала проект границ земельного участка, однако совладельцы смежных земельных участков (ответчики по данному делу) отказались от подписания акта согласования границ земельного участка, в связи с чем, истица просит суд установить границы земельного участка при жилом доме Номер обезличен по ... в пос. ... ..., площадью 1103 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Правовое бюро «СПБ»: от точки 1 до точки 2 -5,53 м., от точки 2 до точки 3 – 11,64 м., от точки 3 до точки 4 – 22,17 м., от точки 4 до точки 5 – 9,97 м., от точки 5 до точки 6 – 2,59 м., от точки 6 до точки 7 – 21,36 м., от точки 7 до точки 8 – 39,31 м., от точки 8 до точки 9 – 11,12 м., от точки 9 до точки 10 – 12,11 м., от точки 10 до точки 1 – 7, 96 м. граница замыкается.

В судебном заседании представитель истца по доверенности л.д. 26) Илюхина С.Н. требования поддержала, просила установить границы земельного участка площадью 1103 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Правовое бюро «СПБ».

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка л.д. 239, 240)

Ответчик Голубева К.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала в полном объеме л.д. 25).

Ответчики Каркадиновская Н.В., Хаджинова Ю.П. и Черных И.В. в лице представителя по доверенности с правом признания иска л.д. 207) Смирновой Л.И., иск признали в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела находит заявленные исковые требования Острик А.А. об установлении внешних границ земельного участка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истица Острик А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на основании договора купли-продажи дачи от 20.05.2008 года л.д. 5-10).

При указанном доме имеется земельный участок площадью 1103 кв.м., находящийся в пользовании истицы. Прежние владельца дома, умершая ФИО20 и ее сын ФИО7, продавец по договору купли-продажи дачи от 20.05.2008 года пользовались участком с 1963 года.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются справкой правления ДНТ «Единение» л.д. 20).

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

Определением суда от 26 апреля 2010 года по делу было назначено проведение землеустроительной экспертизы л.д. 222-223). Суду было представлено экспертное заключение л.д.225-236). Экспертом Глазневым Н.И. составлен ситуационный план земельных участков, составлено два варианта установления границ спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд устанавливает границы земельного участка площадью 1103 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Правовое бюро «СПБ», поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов, смежных землепользователей, и соответствует положению ст. 36 ЗК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками Каркадиновской Н.В., Хаджиновой Ю.П., Черных И.В. Голубевой К.В., поскольку, поскольку такое признание не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 11.1. ст. 36 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Острик А.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Каркадиновской Н.В. , Хаджиновой Ю.П. , Черных И.В. , Голубевой К.В. об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка при домовладении Номер обезличен по ... в пос. ... ..., площадью 1103 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Правовое бюро «СПБ»: от точки 1 до точки 2 -5,53 м., от точки 2 до точки 3 – 11,64 м., от точки 3 до точки 4 – 22,17 м., от точки 4 до точки 5 – 9,97 м., от точки 5 до точки 6 – 2,59 м., от точки 6 до точки 7 – 21,36 м., от точки 7 до точки 8 – 39,31 м., от точки 8 до точки 9 – 11,12 м., от точки 9 до точки 10 – 12,11 м., от точки 10 до точки 1 – 7, 96 м. граница замыкается.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись А.А. Бакулин