о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климачевой И.Н. к администрации с.о. Царево о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

у с т а н о в и л:

Климачева И.Н. обратилась в суд к администрации г.п.Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку А1, расположенную по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В период эксплуатации жилого дома была возведена пристройка лит.А1 в отсутствие разрешительной документации.

Истец в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала.

Представитель ответчика администрации с.о. Царево в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск Климачевой И.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе «возводить жилые, …здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов».

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. л.д.8) истцу на праве собственности принадлежит жилой дом ....

Климачевой Т.Н. принадлежит по праву собственности прилегающий к дому земельный участок площадью 1394 кв.м. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.7).

Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ, изготовленного по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что в отсутствие разрешения на строительство возведена пристройка лит.А1 л.д.9-17).

Определением суда от Дата обезличена года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В экспертном заключении, составленным экспертом ФИО3 указано, что спорная пристройка лит.А1 площадью 20,5 кв.м не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможности обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется» л.д.20-25).

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что сохранение спорных самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Климачевой И.Н. к администрации с.о. Царево о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.

Признать за Климачевой И.Н. право собственности на пристройку лит.А1 площадью 20,5 кв.м, расположенную по адресу: ....

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья