Дело № 2-3225/10

«31»  августа 2010 года

председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Феоктистовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                                               у с т а н о в и л:

ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 80865,10 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 2625 рублей. В обоснование иска истец указал, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... принадлежит ответчику на праве собственности. Ответчик и ее несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы и проживают в квартире. В течение длительного времени ответчик частично осуществляет оплату жилого помещения и коммунальных услуг от произведенных начислений, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.05.2003г. по 31.05.2010г. в сумме 80865,10 рублей.  

Представитель ООО «Единый расчетно-кассовый центр» (далее ООО «ЕРКЦ») по доверенности Магурин И.Н. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором поддержал заявленные требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Феоктистова А.В. в судебном заседании пояснила, что 30.08.2010 года оплатила в счет задолженности 7000 рублей, в части оставшейся суммы иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198, ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Феоктистова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета л.д. 15) и выписки из домовой книги л.д. 6) усматривается, что в квартире постоянно зарегистрированы и проживают ответчик Феоктистова А.В. и  члены ее семьи (дети) – ФИО6, Дата обезличена года рождения, и ФИО5, Дата обезличена года рождения.

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов л.д. 7-14, 51) и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2003г. по 31.05.2010г. составляет 80865,10 рублей. Расчет задолженности, представленной стороной истца, ответчиком не оспаривался.

 30 августа 2010 года ответчиком добровольно оплачена часть суммы задолженности в размере 7000 рублей, что подтверждается представленными квитанциями. В  связи с чем, долг за период с 01.05.2003 года по 31.05.2010 года составит 80865,10 – 7000 = 73865,10 рублей.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается материалами дела.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: копией лицевого счета. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома 73865,10 рублей. В части добровольно оплаченной ответчиком суммы  - 7000 рублей, иск не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца по заявленному иску подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, понесенные истцом в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 2625 рублей  л.д. 4 – платежное поручение). Судебные расходы взыскиваются в полном объеме, поскольку ответчиком добровольно удовлетворены исковые требования частично после предъявления иска в суд.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составит: 73865,10 рублей + 2625 рублей  = 76490 рублей 10 копеек.         

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Феоктистовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Феоктистовой А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2003г. по 31.05.2010г. в сумме 73865 рублей 10 копеек, судебные расходы в сумме 2625 рублей, а всего на общую сумму 76490 (семьдесят шесть тысяч четыреста девяносто)  рублей 10 копеек.

Отказать в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Феоктистовой А.В. в части взыскания задолженности в сумме 7000 рублей.

  Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 03 сентября 2010 года.

Судья: