Решение о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение

дело № 2-3699/2010

Именем Российской Федерации

«02» сентября 2010 года

г. Пушкино Московская область

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» к Батову Ю.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано следующее. Ответчик занимает жилое помещение по договору социального найма. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 87054 руб. 30 коп., в связи с чем истец просит суд взыскать данную задолженность с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Захаров М.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Батов Ю.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. В обоснование возражений пояснил, что начисляемая истцом плата составляет более половины его дохода, в связи с чем полагает, что может не платить за квартплату. Вице-губернатор Пантелеев сказал, что граждане с таким доходом не должны платить коммунальные услуги.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., находится в муниципальной собственности, что подтверждается финансовым лицевым счетом л.д. 12).

В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик по делу Батов Ю.И.

Согласно представленному в суд расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2006 по 31.07.2010 составляет 87054,3 руб.

С 01.01.2006 МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг в доме на основании договора на организацию поставок товаров, работ и услуг жилищно-коммунального назначения потребителям Пушкинского муниципального района Московской области от 17.05.2006 № 6.

С 29.04.2008 истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг в доме на основании Договора управления многоквартирным домом от 29.04.2008.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, иск МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» к ответчику о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Суд не принимает во внимание возражения ответчика по следующим основаниям.

Согласно ст. 159 Жилищного кодекса РФ субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.

Истец пояснил, что он обращался к руководителю ООО «ЕРКЦ» и управления социальной защиты населения по данному вопросу в 2004 – 2005 году устно. Заявления не писал.

Ст. 159 ЖК РФ предусматривает в качестве основания для предоставления субсидии, в том числе, заявление гражданина.

Поскольку ответчик не писал заявление, суд не принимает во внимание данные возражения ответчика.

Также истцом не представлено каких-либо возражений относительно расчета задолженности, представленного истцом.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» к Батову Ю.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Батова Ю.И. в пользу МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2006 по 31.07.2010 в сумме 87054,3 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 2811,63 руб., всего 89865,93 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 09.09.2010.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь