Дело № 2-3708\2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ« 15 » сентября 2010 года
г. Пушкино Московская областьПушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Л.В. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Черновой Л.В. обратилась в суд с иском к ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на квартиру .... В обосновании заявленных требований истец пояснила, что 30 марта 2005 года между ней и ответчиком ООО « ТД ИЛИ та» был заключен договор № Ж 147 на долевое участие в инвестировании строительства. В соответствии со ст. 4 Договора, Дополнительным соглашением №1от 05.02.2008 года к Договору № Ж 147 общая сумма инвестирования по договору составляет 66 666,67 у.е, что соответствует 2 000 000,10 рублей. Указанную сумму истица должна оплатить в срок до 07.12.2008 года. Денежные средства в указанной сумме истица перечислила на расчетный счет ООО « ТД « ИЛИта». Кроме того, истица в соответствии с условиями договора ( п. 3.2, 4.1, 4.2, 4.7) по результатам окончательного обмера Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ произвела доплату в размере 173 000 рублей. В Акте о выполнении инвестиционных обязательств по договору № Ж 147, составленном и подписанном 07 мая 2010 года между истцом и ответчиком указано, что истица полностью выполнила свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по договору. Таким образом, истицей обязательства по договору № Ж 147 от 30марта 2005 полностью выполнены. Согласно п. 3.3Договора № Ж 147 ООО « ТД ИЛИта» был обязан обеспечить сдачу комплекса в эксплуатацию в 4-м квартале 2009 года. 19 февраля 2010 года Администрацией Пушкинского муниципального района разрешила ООО « ТД ИЛИта» ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроено – пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: ... По акту приема – передачи квартиры от 07 мая 2010 года ООО « ТД « ИЛИта» во исполнении Договора № Ж 147от 30 марта 2005года передало истице трехкомнатную квартиру .... Истец указанную квартиру приняла. В этот же день истице были переданы ключи от квартиры. В настоящее время завершается отделка квартиры, после чего истица намерена использовать квартиру по ее прямому назначению – то есть для проживания в ней. Пушкинским филиалом ГУП МОМОБТИ составлены технический и кадастровый паспорта на квартиру, инвентарный номер Номер обезличен В связи с исполнением указанных выше Договоров у истице возникло право собственности на квартиру Номер обезличен Однако, в связи с тем, что ответчик до настоящего времени не передал истице все необходимые документы, она не может зарегистрировать право собственности на квартиру и на 1\147 долю в праве на часть здания в Управление ФРС по Московской области, что нарушает ее права.
В судебном заседании истица Чернова Л.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за ней право собственности на квартиру ...
В судебное заседание представитель ответчика ООО « ТД ИЛИта» не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Каких либо заявлений, ходатайств суду не поступало.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
30 марта 2005 года между Черновой Л.В. заключил с ООО « ТД ИЛИта» договор № Ж 147 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома л.д. 8-16 ).
Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца двухкомнатной квартиры ...
Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.
Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме Номер обезличен рублей, что подтверждается дополнительным соглашением сторон № 1от 05 февраля 2008 года (л.д. 17 ).
Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.
Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Черновой Л.В. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Черновой Л.В. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 94,3 кв.м, ( инвентарный номер Номер обезличен расположенную адресу: ...
Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: