решение об удовлетворении иска

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Тереховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евленковой О.И. к администрации г.Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

у с т а н о в и л:

Евленкова О.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку. В обоснование требований Евленкова О.И. указала, что на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. ей принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: .... Другая ? доля принадлежала матери истицы – ФИО1, умершей Дата обезличенаг. Земельный участок при доме находится в собственности истицы. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома, оставшуюся после смерти матери. Однако зарегистрировать право собственности истица не может, поскольку в доме имеется кирпичная пристройка лит.А3, возведенная без соответствующего разрешения.

В судебном заседании истица Евленкова О.И. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации г.Пушкино Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на 26.02.2009г., собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., указаны Евленкова О.И. (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля).

Евленкова О.И. является собственником указанной доли жилого дома, а также земельного участка площадью 0,06га, расположенного при доме, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. л.д.22). Право собственности Евленковой О.И. на земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29.04.2008г. л.д.18).

ФИО1 умерла Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти –л.д.6.

Дата обезличенаг. Евленковой О.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 634 кв.м и ? долю жилого дома, расположенные по адресу: ... л.д.16, 21).

В техническом паспорте на жилой дом указано, что постройка лит.А3 возведена без предъявления разрешения на строительство.

Определением суда от 16.06.2010 года назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, которая поручена техническому эксперту ФИО2, имеющему необходимое образование и стаж работы в качестве эксперта.

Из заключения эксперта следует, что при обследовании строения лит.А3 не обнаружено существенных нарушений СНиП и другой нормативной документации. При обследовании несущих конструкций строения лит.А3 нарушений, влияющих на прочность и устойчивость этого строения, не обнаружено, поэтому строение не может создавать опасность для жизни и здоровья граждан при его эксплуатации л.д.29-34).

С учетом того, что самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся в собственности истица, и возведение пристройки не противоречит целевому назначению земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства, а также принимая во внимание выводы, сделанные экспертом при проведении строительно-технической экспертизы, суд полагает, что сохранение самовольно возведенной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, возможно признание права собственности на самовольно возведенную постройку за истицей.

р е ш и л:

Иск Евленковой О.И. к администрации г.Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.

Признать за Евленковой О.И. право собственности на самовольно возведенную постройку – лит.А3 (пристройка), расположенную по адресу: ....

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2010 года.

Судья: