дело № 2-3452/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ30 августа 2010 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Степановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Таллеровой Л.В., Родионовой И.С., выступающей в интересах несовершеннолетней Пушной В.А., к администрации сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района Московской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Таллерова Л.В., обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование своих требований Таллерова Л.В. указала, что с 1990 года постоянно проживает в жилом помещении по адресу: .... Право пользования жилой площадью признано на основании решения Пушкинского городского суда от 24.06.1999 года. В квартире проживают и зарегистрированы на условиях социального найма она (истец), её сын Пушной А.А. и внучка Пушная В.А.. Квартира предоставлена совхозом «Память Ильича», где Таллерова Л.В. проработала дояркой с 1989 года по 2002 год, что подтверждается трудовой книжкой. Таллерова Л.В. своевременно и в полном объеме оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, о чем имеются соответствующие платежные документы за период с 2002 г. по 2009г. До 2002 г. квартплату вычитали из её заработной платы, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Ранее в приватизации истец и её семья не участвовали. Жилой дом № ... находился на балансе ГУП «Племсадпитомник» и является государственным имуществом – значится в реестре Территориального Управления Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом. Решением Арбитражного суда Московской области от 28.04.2008 года ГУП «Племсадпитомник» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. При обращении в ГУП «Племсадпитомник» ей сообщили, что в связи с банкротством предприятия, оно никакой деятельности не осуществляет, а по приватизации документы были переданы в сельское поселение. При обращении к Главе сельского поселения «Тарасовское», истцу сообщили, что документов от ГУП «Племсадпитомник» не получали. В связи с изложенным, истец не может реализовать свое право на приватизацию. Истец просит признать за ней право собственности на жилую площадь ...... по адресу: ...
С таким же исковым заявлением в суд обратилась Родионова И.С., выступающая в интересах несовершеннолетней дочери Пушной В.А.
В судебном заседании истец Таллерова Л.В. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на ? долю помещений № ....., общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м., в лит...... согласно поэтажного плана БТИ от 19.08.2010 года, расположенные на 1 этаже дома .... Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала и дополнила, что на основании решения Арбитражного суда Московской области от 18 июня 2010 года администрация сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района обязана принять в муниципальную собственность жилой дом № ....., расположенный по адресу: М.О., Пушкинский район, с. Тарасовка, ул. Б. Тарасовская. Это решение суда в настоящее время исполнено, что подтверждается актом о приемки-передачи здания, расположенного по указанному адресу. Этот дом был передан в собственность сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского района Московской области.
В судебном заседании истец Родионова И.С., выступающая в интересах несовершеннолетней дочери Пушной В.А., просила признать за Пушной В.А. право собственности на ? долю помещений № ....., общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м., в лит...... согласно поэтажного плана БТИ от 19.08.2010 года, расположенные на 1 этаже дома .... Объяснения Таллеровой Л.В. поддержала, дополнила, что Пушная В.А. является несовершеннолетней и также зарегистрирована в указанном жилом помещении.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Пушкинского района Московской области по доверенности Приходько С.А. оставила разрешение исковых требований Таллеровой Л.В., Пушной В.А. на усмотрение суда.
Представители ответчиков администрации сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района, Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены судом.
Третье лицо Пушной А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и объяснения истцов, пояснил, что он зарегистрирован в указанном жилом помещении, но отказывается от участия в приватизации.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что Таллерова Л.В. с 27.07.1999 года зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждается копией её паспорта (л.д. 152-153).
Из выписки из домовой книги следует, что вместе с ней зарегистрированы: сын Пушной А.А. и несовершеннолетня внучка Пушная В.А., 05.07.2007 года рождения, родителями которой является Пушной А.А. и Родионова И.С., что подтверждается свидетельством о её рождении.
Право пользования истцами указанным жилым помещением также подтверждается решением Пушкинского городского суда Московской области от 24 июня 1999 года, которым за Таллеровой Л.В., её сыном Пушным А.А. признано право на жилые помещения доме .....
Вышеуказанный дом по техническому паспорту БТИ значится общежитием, находился на балансе ГУП «Племсадпитомник» на праве хозяйственного ведения, относился к государственному имуществу, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества (л.д.8).
В то же время решением Арбитражного суда Московской области от 28.04.2008 года ГУП «Племсадпитомник» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство (л.д.38-41).
Решением от 18 июня 2010 года Арбитражный суд Московской области обязал администрацию сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района принять в муниципальную собственность сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского района Московской области объект жилого фонда специализированного назначения: жилой дом № ....., расположенный по адресу: ...
Во исполнение решения Арбитражного суда от 18 июня 2010года ГУП «Племсадпитомник» и администрацией сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района составлен и подписан акт приемки жилого дома (общежития) № ..... по ул. ... № 2 от 20 августа 2010 года.
Как следует из материалов дела после принятия общежития в муниципальную собственность, статус жилого помещения муниципальные органы не изменяли, но и не включали его в специализированный жилой фонд, каких-либо постановлений об этом не выносили.
В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Как ранее отмечалось и видно из материалов дела, истица, её сын и внучка была вселены в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии, фактически проживают в нем, что подтверждается представленными и исследованными судом вышеуказанными доказательствами, несут расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальным услугам, задолженности не имеют. Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами, находилось в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, которое использовалось в качестве общежития и передано в муниципальную собственность, то статус общежития с этого жилого дома снят в силу прямого указания закона, в связи с чем Таллерова Л.В., Пушной А.А., Пушная В.А. продолжает занимать комнаты по договору социального найма.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, приватизацию жилых помещений в указанном доме должна осуществлять администрация сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района.
Как следует из материалов дела, истцы занимают по договору социального найма жилые помещения № ....., общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м., в лит......, согласно поэтажного плана БТИ от 19 августа 2010 года, расположенные на 1 этаже дома ..... В по ул. ...
Каких-либо возражений по поводу данных помещений со стороны администрации сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района не поступило.
Третье лицо Пушной А.А., который зарегистрирован вместе с истцами в указанных жилых помещениях, отказался от приватизации, что подтвердил в судебном заседании.
Поэтому, поскольку истцы занимают эти жилые помещения по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовали, то им не может быть отказано в приватизации этих жилых помещений и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Таллеровой Л.В., Родионовой И.С., выступающей в интересах несовершеннолетней Пушной В.А., к администрации сельского поселения «Тарасовское» Пушкинского муниципального района Московской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Таллеровой Л.В. и Пушной В.А. по ? доли за каждой право собственности в порядке приватизации на жилые помещения № ....., общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м., в лит...... согласно поэтажного плана БТИ от 19 августа 2010 года, расположенные на 1 этаже дома ..... по ул. ...
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 07 сентября 2010 года.
Судья: ...
...
...
...
...