дело № 2-3697/09
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«06» сентября 2010 года
Пушкинский городской суд Московской областив составе председательствующего судьи Щелканова М.В.
при секретаре Королевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулина В.П. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности,
установил:
Бакулин В.П. обратился в суд с заявлением к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Полянка» на основании протокола общего собрания № 1 от 20.11.1998 года и владеет земельным участок Номер обезличен площадью 777 кв.м. В связи с ненадлежащим оформлением правоудостовреяющих документов на земельный участок истец лишен возможности оформить право собственности в установленном порядке.
В судебном заседании представитель истца Ратникова Е.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Киселев А.С. оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица СНТ «Полянка» в судебное заседание не явился, о слушании извещен. В суд направлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск поддерживает л.д. 30).
Судом установлено.
В соответствии с постановлением главы администрации Майского сельского округа Пушкинского района от 20.03.1998 № 17 утвержден акт выбора земельного участка площадью 7,8 га под коллективное садоводство из свободных земель Майского сельского округа в д. Черноземово.
Постановлением главы администрации Майского сельского округа Пушкинского района Московской области от 26.03.1998 № 18 утвержден акт границ отвода земельного участка площадью 6,946726 га выбора земельного участка под коллективное садоводство из свободных земель Майского сельского округа в д. Черноземеово л.д. 13).
Постановлением главы администрации Майского сельского округа Пушкинского района Московской области от 16.09.1998 № 78 утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Полянка» л.д. 14).
Бакулин В.П. является членом СНТ «Полянка» на основании протокола общего собрания от 20.11.1998 № 1 л.д. 22), согласно которому ему выделен земельный участок Номер обезличен площадью 700 кв.м.
В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка границы земельного участка Номер обезличен согласованы смежными землепользователями, СНТ «Полянка» и главным архитектором Пушкинского района л.д. 20). Площадь участка составила 777 кв.м.
Согласно заключению правления СНТ «Полянка» Бакулин В.П. занимает земельный участок Номер обезличен площадью 777 кв.м. в границах землеотвода л.д. 23).
Также представлен список членов СНТ «Полянка», где под номером Номер обезличен указан Бакулин В.П. л.д.16-17). Указание в списках членов СНТ на форму собственности – «аренда» не может приниматься во внимание, поскольку законодательство не предусматривает форму собственности – аренда. Сведений о заключении договора аренды земельного участка не имеется.
Согласно п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Истец является членом СНТ «Полянка» с 1998 года, участок расположен в границах отвода. Возражений со стороны ответчика и третьего лица не поступило, в связи с чем суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление иску Бакулина В.П. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Бакулиным В.П. право собственности на земельный участок площадью 777 кв.м. по адресу: ..., в границах плана МУП «Землеустроитель –Пушкино Московской области» от т. 1 до т. 2 – 3,806 м., от т. 2 до т. 3 – 20,161 м., от т. 3 до т. 4 – 32,934 м., от т. 4 до т. 5 – 23,209 м., от т. 5 до т. 1 – 32,900 м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 13.09.2010.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь