Дело Номер обезличен Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н,
при секретаре Щербатове С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симченковой Т.В. к Мозохину С.В., Нарбековой Т.М. о признании права собственности, выделе доли дома,
Установил:
Симченкова Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную пристройку лит.а3, лит.а5 к жилому дому ... ... и выделе доли дома. В обоснование иска истец указала, что они и ответчики по делу являются совладельцами дома по указанному адресу, порядок пользования домом сложился, споры по помещениям дома отсутствуют. Истец просила признать за ней право собственности на пристройки лит.а3 площадью 3,4 кв.м, лит.5 площадью 14,4 кв.м и выделить долю дома.
В судебном заседании истец поддержала иск и обстоятельства в нём изложенные.
Ответчик Мозохин С.В. не возражал против иска Симченковой Т.В. дложенные, пояснила, что споровками по помещениственностиу от 12 ноября 2009 г.
Ответчик Нарбекова Т.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Симченковой Т.В. дложенные, пояснила, что споровками по помещениственностиу от Дата обезличена г. по праву собственности принадлежит 0,47 долей жилого ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданного нотариусом нотариального округа г.Красноармейск л.д.14).
Из технического паспорта на дом по указанному адресу, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена г. следует, что собственниками спорного дома являются: Мозохин С.В. – 0,23 доли дома, Нарбекова Т.М. – 0,23 доли л.д.8).
В техническом паспорте указано, что в отсутствие разрешительной документации возведены веранда лит.а3, мансарда лит.а5 и веранда лит.а4 л.д.5).
Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы, проведение экспертизы поручалось эксперту ФИО4
В представленном суду экспертном заключении указано, что веранда лит.а3 площадью 3,4 кв.м выполняет роль тамбура для входа в жилые помещения. В чердачном пространстве стропильной системы без её разборки выполнены помещения мансарды лит.а5 площадью 14,4 кв.м. Строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Веранда лит.а3 и мансарда лит.а5 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, закончены строительством и отделочными работами. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется. Возведенные постройки на общее состояние жилого дома не повлияли.
С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение веранды лит.а3 и мансарды лит.а5 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права общей долевой собственности на самовольную пристройку за истцами.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Экспертом ФИО4 составлен вариант выдела доли дома истца общей площадью 80,2 кв.м, состоящую из: в основном строении лит.А помещение №2 – 33,3 кв.м, в основном строении лит.А2 помещение №4 – 10,4 кв.м, цокольный этаж лит.А3 помещение №1 – 9,9кв.м, мансарда лит.а5 помещение №9– 14,4 кв.м, веранда лит.а – 8,8 кв.м, веранда лит.а3 – 3,4 кв.м.
При этом право общей долевой собственности Симченковой Т.В. дложенные, пояснила, что споровками по помещениственностиу от Дата обезличена г. на целый жилой дом ... ... ... прекращается.
Мозохину С.В. и Нарбековой Т.М. данным вариантом в общую долевую собственность выделяется часть дома по указанному адресу общей площадью 71,0 кв.м, состоящую из: в основном строении лит.А помещение №3 – 22,5 кв.м, в пристройке лит.А1 помещения №1 – 13,3 кв.м, №2 – 8,8 кв.м, веранда лит.а1 – 9,4 кв.м, веранда лит.а2 – 15,9 кв.м, веранда лит.а4, надворные постройки лит.Г,Г1,Г2,Г3 в следующем долевом соотношении: Мозохину С.В. – 0,43 доли, Нарбековой Т.М. – 0,57 доли.
Суд принимает данный вариант выдела доли помещений истцу, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования домом.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Симченковой Т.В. к Мозохину С.В., Нарбековой Т.М. о признании права собственности, выделе доли дома о признании права собственности, выделе доли дома удовлетворить.
Признать за Симченковой Т.В. право собственности на веранду лит.а3 площадью 3,4 кв.м и мансарду лит.а5 площадью 14,4 кв.м, расположенные по адресу: ....
Выделить в собственность Симченковой Т.В. часть жилого дома ... ... общей площадью 80,2 кв.м, состоящую из: в основном строении лит.А помещение №2 – 33,3 кв.м, в основном строении лит.А2 помещение №4 – 10,4 кв.м, цокольный этаж лит.А3 помещение №1 – 9,9кв.м, мансарда лит.а5 помещение №9– 14,4 кв.м, веранда лит.а – 8,8 кв.м, веранда лит.а3 – 3,4 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Симченковой Т.В. на целый жилой дом ... ....
Выделить Мозохину С.В., Нарбековой Т.М. в общую долевую собственность часть жилого дома ... ... ... общей площадью 71,0 кв.м, состоящую из: в основном строении лит.А помещение №3 – 22,5 кв.м, в пристройке лит.А1 помещения №1 – 13,3 кв.м, №2 – 8,8 кв.м, веранда лит.а1 – 9,4 кв.м, веранда лит.а2 – 15,9 кв.м, веранда лит.а4, надворные постройки лит.Г,Г1,Г2,Г3 в следующем долевом соотношении: Мозохину С.В. – 0,43 доли, Нарбековой Т.М. – 0,57 доли.
Выделенная Мозохину С.В. и Нарбековой Т.М. часть жилого дома приравнивается к единице.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья