Дело № 2-3863\2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ« 17 » сентября 2010 года
г. Пушкино Московская областьПушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пануровского И.В. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Пануровский И.В. обратился в суд с иском к ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на квартиру .... В обосновании заявленных требований истец пояснил, что 30 марта 2005 года он заключил с ООО « ТД ИЛИта» договор на долевое участие в инвестировании строительства № Ж 105. В соответствии с указанным договором от 30 марта 2005 года истец принимает принадлежащее ООО « ТД ИЛИта» право требования на квартиру, состоящую из одной комнаты .... Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. 16 февраля 2010 года застройщику выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и строительной документации, которой 17 февраля 2010 года утверждено Распоряжением начальника Главного Управления государственного строительного надзора Московской области. 19 февраля 2010 года выдано разрешение о вводе указанного объекта в эксплуатацию. Согласно дополнительному соглашению сторон от 08 декабря 2009 года № 4 к Договору на долевое участие в инвестировании строительства № Ж 105 от 30 марта 2005 года в связи с уточнением нумерации квартир, нежилых помещений, а также площадей на основании технического паспорта здания № 6440194 от 06 августа 2009 года составленного Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ, во изменении п. 3.1. Договора на долевое участие в инвестировании строительства № Ж 105 от 30 марта 2005 года на одно комнатную квартиру ..., принадлежащую Пануровского И.В. на основании договора на долевое участие в инвестировании строительства от 30 марта 2005 года, считать квартирой № 105 состоящей: из 1-й комнаты, находящейся в комплексе в 1-й секции, на 13-м этаже, общей площадью 50,00 кв.м, общей площадью жилых помещений 50,00 кв.м. Как указано а Акте о выполнении инвестиционных обязательств по договору № Ж 105 от 30 марта 2005 года на долевое участие в инвестирования строительства, ответчик подтверждает, что истцом выполнены обязательства по оплате инвестиционных взносов по названным договорам, в сумме Номер обезличен.е, что соответствует Номер обезличен руб. по фиксированному курсу, принятому в ООО «ТД ИЛИта»с 01 февраля 2004года 30 руб.за 1у.е подтверждается, что стороны не имеют финансовых претензий друг к другу. В соответствии с данными технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 50,00 кв.м, из которых общая площадь жилых помещений 43,90кв.м, инвентаризационная стоимость квартиры составляет Номер обезличен руб. 19 февраля 2010 года актом приема – передачи квартиры инвестором передана, а истцом принята указанная квартира. Таким образом, все свои обязательства по указанным договорам истцом исполнены.
В судебном заседании истец Пануровский И.В. поддержал заявленные требования, просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Представитель ответчика ООО ТД « ИЛИта» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких либо заявлений, ходатайств суду от ООО «ТД ИЛИта» суду не поступало.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
30 марта 2005 года Пануровский И.В. заключил с ООО « ТД ИЛИта» договор № Ж 105 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома л.д. 8-16 ).
Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца однокомнатная квартира ...
Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.
Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме Номер обезличен рублей, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств по договору № Ж 105 от 30 марта 2005 года (л.д. 20-21 ).
Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.
Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Пануровского И.В. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Пануровским И.В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную адресу: ... ( инвентарный номер 223:066:28648/105).
Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: