Дело № 2-3864\2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ« 17 » сентября 2010 года
г. Пушкино Московская областьПушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромаскевич О.А. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Ромаскевич О.А. обратился в суд с иском к ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на квартиру ... В обосновании заявленных требований истец пояснил, что 30 марта 2005 года он заключил с ООО « ТД ИЛИта» договор на долевое участие в инвестировании строительства № Ж 216. По условиям договора истец принимает участие в инвестировании строительства квартиры состоящей из 2-х комнат и находящейся в комплексе во 2-ой секции на 7этажестроительный номер .... ООО « ТД ИЛита» обязался как инвестор сдать дом в третьем квартале 2006 года. Позже по условиям дополнительного соглашения № 3 срок сдачи объекта в эксплуатацию был перенесен на четвертый квартал 2009 года. В течении 45 суток после ввода дома в эксплуатацию ООО « ТД ИЛТта» обязана передать квартиру, обозначенную в договоре по акту. Кроме того ответчик не позднее чемза0днейс момента подписания акта приема-передачи квартиры обязан передать истцу необходимые для государственной регистрации квартиры документы. Распоряжением Главы города Пушкино дом был введен в эксплуатацию. Акт приема – передачи квартиры истец получил 19 февраля 2010года. На основании этого истцом был заказан 04 марта 2010года и получен Технический паспорт жилого помещения .... Зарегистрировать свое право на принадлежащее ему имущество он не может поскольку ООО « ТД ИЛИта» не представило документы в отдел г. Пушкино Главного Управления Федеральной Регистрационной службы по Московской области.
В судебном заседании истец Ромаскевич О.А. поддержал заявленные требования, просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Представитель ответчика ООО ТД « ИЛИта» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Каких либо заявлений, ходатайств суду не поступало..
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
30 марта 2005 года Ромаскевич О.А. заключил с ООО « ТД ИЛИта» договор № Ж 216 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома л.д. 18-23 ).
Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца двухкомнатная квартира ...
Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.
Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме Номер обезличен, что подтверждается дополнительным соглашением № 4 к договору № Ж 216 от 30 марта 2005 года (л.д. 17 ).
Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.
Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Ромаскевич О.А. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Ромаскевич О.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную адресу: ... ( инвентарный номер 223:066:28648\271).
Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: