об установлении границ земельного участка

Дело Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Л.Ф. к Кравчик М.Р., Тюрину С.М., Поминовой Л.И., Лайко Л.Л., СНТ «Яхрома» об установлении границ земельного участка, признании недействительными сведений государственного земельного кадастра, по встречному иску Кравчик М.Р. к Сергеевой Л.Ф., Тюрину С.М., Поминовой Л.И., Лайко Л.Л., СНТ «Яхрома» об установлении границ земельного участка, признании недействительными сведений государственного земельного кадастра,

Установил:

Сергеева Л.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка Номер обезличен в СНТ «Яхрома» и признании недействительными сведений государственного земельного кадастра участка Номер обезличен. В обоснование иска истец указала, что она является собственником земельного участка Номер обезличен в СНТ «Яхрома» на основании постановления главы администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, ей выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок от Дата обезличена ... земельный участок огорожен, границы участка длительное время не изменялись. Истицей был заключен договор с МУП «Землеустроитель-Пушкино МО» для изготовления межевого плана участка. В ходе проведение межевых работ выяснилось расхождение координат межевых знаков с ранее учтенными в ГКН границами участков Номер обезличен,62. Данное обстоятельство препятствует установлению границ принадлежащего ей участка. Истец просила установить границы земельного участка Номер обезличен площадью 578 кв.м в соответствии с планом, составленным МУП «Землеустроитель-Пушкино МО» и признать недействительными сведения государственного земельного кадастра относительно участка Номер обезличен, принадлежащего Кравчик М.Р.

Кравчик М.Р. предъявила встречный иск к Сергеевой Л.Ф. о признании недействительными сведений государственного земельного кадастра принадлежащего ей, Кравчик М.Р., участка Номер обезличен в СНТ «Яхрома» и установлении границ данного земельного участка, указала что для уточнения границ земельного участка она обратилась в МУП «Землеустроитель-Пушкино МО», в результате проведенных работ выяснилось, что сведения о границах участка Номер обезличен, содержащихся в ГКН, не соответствуют фактическим границам данного участка.

В судебном заседании Сергеева Л.Ф., Кравчик М.Р. поддержали иски, просили установить границы участков №62,63 в соответствии с планом границ, составленным МУП «Землеустроитель-Пушкино МО», признать недействительными сведения государственного земельного кадастра по участку №62 в СНТ «Яхрома».

Представитель ответчика СНТ «Яхрома», ответчики ФИО7, Лайко Л.Л., Поминова Л.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, о чем представили суду заявления, в которых указали, что согласны с границами участков Номер обезличен,63 л.д.28,48-52).

Представитель третьего лица Пушкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив и исследовав материалы дела, полагает иски Сергеевой Л.Ф. и Кравчик М.Р. подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Сергеевой Л.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок №63 площадью 600 кв.м в СНТ «Яхрома» на основании постановления главы администрации Пушкинского района от Дата обезличена г. Номер обезличен, ей выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок от Дата обезличена г. л.д.5,6).

Границы земельного участка Номер обезличен не установлены, что следует из кадастровой выписке о данном земельном участке л.д.8).

Границы участка Номер обезличен согласованы со смежными землепользователями, председателем СНТ «Яхрома» и администрацией Пушкинского муниципального района л.д.21).

На данном земельном участке расположено жилое строение, право собственности на которое зарегистрировано УФРС по МО за Сергеевой Л.Ф., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. л.д.7).

Границы участка Номер обезличен, принадлежащего Кравчик М.Р., площадью 600 кв.м поставлены на государственный кадастровый учет л.д.9-12).

По сообщению инженера-геодезиста МУП «Землеустроитель-Пушкино МО», границы участка Номер обезличен в СНТ «Яхрома» невозможно поставить на кадастровый учет в связи с расхождением координат межевых знаков с ранее учтенными земельными участками Номер обезличен,62. При контрольном обмере участка Номер обезличен установлено, что конфигурация и площадь земельного участка не совпадают с ранее учтенными в ГКН л.д.23,24).

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным

законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно пункту 6.1 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. №28-ФЗ, действовавшего в период возникновения спора, в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о межевании.

Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом назначалось проведение по делу землеустроительной экспертизы.

Экспертом ООО «Независимые экспертизы» ФИО8 выполнено обследование земельных участков сторон.

Из плана наложения кадастрового плана земельного участка Номер обезличен на ситуационный план видно, что фактические границы участков Номер обезличен и Номер обезличен пересекаются с кадастровым планом участка Номер обезличен л.д.33).

Экспертом составлен план установления границ земельных участков Номер обезличен площадью 560 кв.м и Номер обезличен площадью 578 кв.м л.д.47).

Суд устанавливает границы участка Номер обезличен в СНТ «Воря-3», принадлежащего на праве собственности Сергеевой Л.Ф. и участка Номер обезличен, принадлежащего Кравчик М.Р., в соответствии с планом экспертного заключения, отражающего фактическое расположение границ данных участков.

Изложенные судом выводы о несоответствии кадастрового плана участка Номер обезличен в СНТ «Яхрома» с кадастровым номером 50:13:010112:5 фактическому местоположению границ данного участка, являются основанием для удовлетворения исковых требований Сергеевой Л.Ф. и

Кравчик М.Р. о признании недействительными сведений кадастрового учета участка Номер обезличен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

р е ш и л:

Иск Сергеевой Л.Ф. к Кравчик М.Р., Тюрину С.М., Поминовой Л.И., Лайко Л.Л., СНТ «Яхрома» об установлении границ земельного участка, признании недействительными сведений государственного земельного кадастра, встречный иск Кравчик М.Р. к Сергеевой Л.Ф., Тюрину С.М., Поминовой Л.И., Лайко Л.Л., СНТ «Яхрома» об установлении границ земельного участка, признании недействительными сведений государственного земельного кадастра удовлетворить.

Установить границы земельного участка Номер обезличен, принадлежащего на праве собственности Сергеевой Л.Ф., расположенного по адресу: ..., площадью 578 кв.м с границами: (1-2): 29.53м; (2-3): 9.02м; (3-4):10.52м; (4-5): 29.97м; (5-1): 19.92м.

Установить границы земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., площадью 560 кв.м с границами: (1-2): 29.53м; (2-8): 11.43м; (8-7): 6.62м; (7-6): 29.28м; (6-1): 50.57м.

Признать недействительными сведения кадастрового учета земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: ... кадастровый номер 50:13:010112:5..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.

Судья