Дело № 2-3939/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» сентября 2010 года
председательствующего судьи Щелканова М.В.,
при секретаре Королевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орбу Н.Б., Орбу С.И. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
истцы обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ними право совместной собственности на квартиру по адресу: ..., общей площадью 49,5 кв.м.
В обоснование заявленных требований указано, что 30 марта 2005 г. между ответчиком и ФИО1 заключен договор № Ж60 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: ... В соответствии с договором уступки прав требования от 15.10.2008 ФИО1 уступила право требования по указанному договору истцу Орбу Н.Б. Истец выполнил обязательства по договору о долевом участии в инвестировании строительства, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
В судебном заседании истцы Орбу С.И. и Орбу Н.Б. поддержали исковые требования, просили суд признать за ними право совместной собственности на указанную квартиру. Также просили суд взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче иска.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
30 марта 2005 года ФИО1 заключила с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж60 на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора с учетом дополнительных соглашений к нему является строительство и приобретение в собственность гражданина однокомнатной квартиры № 60, находящейся на 8-м этаже в первой секции по адресу (строительному адресу): ...
15.10.2008 ФИО1 заключила с Орбу Н.Б. договор уступки прав требования, согласно которому ФИО1 уступила Орбу Н.Б. право требование по договору № Ж60 на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.2005. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
Обязательства по договору № Ж60 на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.2005 об оплате исполнены, что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору № Ж60 от 30.03.2005г., договору уступки прав требования б/н от 15.10.2008, подписанным сторонами 19.02.2010г.
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: ...
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 19.02.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора № Ж60 от 30.03.2005г., договору уступки прав требования от 15.10.2008 передало Орбу Н.Б. однокомнатную квартиру Номер обезличен, этаж 8 в первой секции, общей площадью жилых помещений 43,4 кв.м., расположенную по адресу: ... а истец указанную квартиру принял.
В материалах дела имеется технический паспорт на спорную квартиру Номер обезличен, составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
Орбу Н.Б. и Орбу С.И. являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака, в связи с чем в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ рассматриваемая квартира является совместной собственностью истцов.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договору стоимость квартиры как результата долевого участия в строительстве составляет 982464 рубля. Государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 13024,64 рублей. Истцом Орбу Н.Б. уплачено при подаче иска 6124,21 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлины. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина. Также с ответчика в пользу бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию 6900,43 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Орбу Н.Б., Орбу С.И. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Орбу Н.Б. и Орбу С.И. право совместной собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 49,5 кв.м., в том числе, общей площадью жилых помещений 43,4 кв.м., расположенную по адресу: ...
Взыскать с ООО «Торговый дом «ИЛИта» в пользу Орбу Н.Б. уплаченную при подачи иска государственную пошлину в сумме 6124,21 руб.
Взыскать с ООО «Торговый дом «ИЛИта» в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» 6900,43 рублей.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь