решение о признании права собственности

дело № 2- 3051\2010

« 28 » сентября 2010 года

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курак Ю.С., Колосовой В.С. к Администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Истцы Курак Ю.С. и Колосова В.С. обратись в суд с иском к Администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольное строение, указав, что истцы являются собственниками долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию в скудеющем порядке: Курак Ю.С. 1\3 доли дома и Колосова В.С. 2\3 доли дома, расположенного на земельном участке в общей долевой собственности принадлежащего, Курак Ю.С. 1\3 доли земельного участка и Колосова В.С. 2\3 доли земельного участка, по адресу: ... Вышеперечисленное имущество соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Данное имущество перепланировалось и возводилось на земельном участке отведенных для этих целей, согласно свидетельства о праве собственности на земельные участки.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности FIO2 иск поддержала в полном объеме, просила суд признать за Курак Ю.С. право собственности на 1\3 доли самовольно реконструированный жилого дома и Колосовой В.С. право собственности на 2\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ...

Представитель администрации городского поселения Черкизово в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение спорной постройки на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенного строения и нарушения законных интересов других лиц.

Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

В материалы дела представлен технический план БТИ л.д. 4-12), из которого следует, что спорное строение находится на земельном участке истов, принадлежащих им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 сентября 1995 года л.д.13).

На основании постановления Главы территориальной Администрации пос. Черкизово №20 от 25.02.2003 года истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 560 кв.м. л.д.29) расположенный по адресу: ...

Право собственности истцов на земельный участок прошло государственную регистрацию, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14-15 ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строение возведено на принадлежащем истцам земельном участке.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой л.д.19-23 ) установлено, что: самовольно возведенные постройки часть холодной пристройки лит. «а1» и часть веранды лит. «а2» не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки. Строения в его реальном исполнении соответствуют своим функциональному назначению – жилой дом, а архитектурно-планировочном решении выполнен без противоречий с нормами СНиП.

Что так же подтверждается ходатайством Главы Администрации городского поселения Черкизово от 18.02.2010 года л.д.32)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведенным строением не нарушаются интересы третьих лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно реконструированное строение за истцами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Курак Ю.С., Колосовой В.С. к Администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Курак Ю.С. право собственности на 1\3 доли и Колосовой В.С. на 2\3 доли самовольно возведенные постройки: - часть холодной пристройки лит. «а1», часть веранды лит. «а2», и сарай лит «Г2» расположенные по адресу: ...

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: