дело № 2-2975/2010
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 сентября 2010 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасенченко В.Ф. к Администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Жемчужина», 3-му лицу Гасенченко О.В. о признании частично недействительным решения общего собрания членов СНТ «Жемчужина» от 11 октября 2009 года и признании права собственности на земельный участок
Установил:
Гасенченко В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Жемчужина» о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу... В обоснование заявленных исковых требований указала, что 10.06.2004 года решением общего собрания СНТ «Жемчужина» она была принята в члены СНТ «Жемчужина» и за ней был закреплен земельный участок № 65 площадью 636 кв.м., Однако членская книжка была выдана на ее сына FIO4 При межевании площадь земельного участка составила 723 кв.м. Споров по границам земельного участка с владельцами смежных земельных участков не имеется. Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района от 14.05.2007 года № 835 утвержден проект планировки и застройки территории СНТ «Жемчужина» на земельном участке площадью 2,0054га. 13.08.2009 года в администрацию Пушкинского муниципального района были поданы списки членов СНТ по дополнительному отводу земельного участка площадью 2,0054га. Однако 25 мая 2010 года Администрацией Пушкинского муниципального района истице было отказано в рассмотрении данного вопроса ввиду несоответствия представленных документов действующему законодательству.
В процессе рассмотрения данного гражданского дела в суде в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец дополнил исковые требования просил суд признать частично недействительным решение общего собрания членов СНТ «Жемчужина» от 11 октября 2009 года в закрепления за Гасенченко О.В. спорного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности л.д. 119) FIO5 уточнила заявленные исковые требования просила суд признать за Гасенченко В.Ф. право собственности на земельный участок ... а так же просила суд признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Жемчужина» в части включения в списки членов СНТ «Жемчужина» Гасенченко О.В. При этом пояснила, что решением Пушкинского городского суда от 16.02.2009 года установлен тот факт, что Гасенченко В.Ф. является членом СНТ «Жемчужина» и в ее владении находится спорный земельный участок, Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Жемчужина» и поставлен на кадастровый учет и в ее владении находится спорный земельный участок.
Представитель Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, по доверенности л.д. 48) FIO7 оставил рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.
Представители СНТ «Жемчужина» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка л.д.145). Каких либо заявлений ходатайств от представителей СНТ «Жемчужина» суду не поступало.
Гасенченко О.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка л.д.145). Каких либо заявлений ходатайств от Гасенченко О.В. суду не поступало.
В силу ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд выслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обозрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-260\09 находит заявленные исковые требования Гасенченко В.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.4,5 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
При рассмотрении данного спора в суде СНТ «Жемчужина» в материалы дела представлена выписка из протокола № 2 общего собрания членов СНТ «Жемчужина от 11.10.2009 года л.д.91) из которой следует, что общим собранием принято решение о закреплении за Гасенченко О.В. земельного участка № 65.
В последствии председателем СНТ «Жемчужина» FIO8 в материалы дела была представлена полная копия протокола № 2 общего собрания членов СНТ «Жемчужина» л.д.135-137) и подлинник вышеуказанного решения л.д.132-134).
При этом ни представленная в материалы дела выписка из оспариваемого решения общего собрания л.д.91), ни представленная в последствии в материалы дела полная копия решения л.д.135-137) не соответствуют представленному в материалы дела подлиннику протокола № 2 общего собрания членов СНТ «Жемчужина» от 11.10.2009 года л.д.132-134)
Кроме того, из представленного в материалы дела подлинника оспариваемого решения общего собрания следует, что на общем собрании обсуждался вопрос об утверждении списка членов СНТ «Жемчужина» л.д. 92-103). Вопрос о принятии в члены СНТ «Жемчужина» Гасенченко О.В. и закреплении за ней земельного участка № 65 на общем собрании не обсуждался.
Из пояснений председателя СНТ «Жемчужина» FIO8, данных ранее в судебном заседании 15.09.2010 года л.д.138-144) следует, что при обсуждении вопроса об утверждении списков членов СНТ «Жемчужина» в голосовании принимали участие и вновь принимаемые члены СНТ. При этом, сколько действительных членов СНТ «Жемчужина», ранее принятых в члены СНТ, принимало участие в голосовании она пояснить не смогла. Так же пояснила, что протокол общего собрания № 2 от 11.10.2010 года переписывался.
Решением Пушкинского городского суда от 16.02.2009 года по делу по иску Гасенченко О.В. к FIO4 о разделе супружеского имущества, вступившим в законную силу 14 апреля 2009 года л.д. 43-45) установлен тот факт, что Гасенченко В.Ф. является членом СНТ «Жемчужина» с 2004 года и именно в ее правомерном пользовании как члена садоводческого товарищества находится земельный участок № 65 л.д.43-45)
Довод, представителей СНТ «Жемчужина» о том, что СНТ не было известно о вышеуказанном решении суда, суд находит несостоятельным поскольку, как следует, из материалов гражданского дела №2-260\09 при рассмотрении спора о разделе супружеского имущество СНТ «Жемчужина» было привлечено к участию в деле в качестве 3-го лица. Кроме того из материалов гражданского дела № 2-260\09 следует, что FIO8 будучи председателем СНТ «Жемчужина» участвовала в судебном заседании при рассмотрении вопроса о пересмотре решения суда от 16.02.2009 года по вновь открывшимся обстоятельствам (гр.дело № 2-260\09л.д. 138-139).
Доказательств того, что до рассмотрения вопроса о принятии в члены СНТ «Жемчужина», включении в списки СНТ – Гасенченко О.В. и закреплении за ней участка № 65, Гасенченко В.Ф. была исключена из членов СНТ «Жемчужина» суду не представлено.
Не может служить доказательством, утверждения СНТ «Жемчужина» о том, что Гасенченко В.Ф. ни когда не являлась членом СНТ «Жемчужина» представленное суду, обращение членов СНТ л.д.130-131), поскольку в силу ст. ст. 69, 70, 71 ГПК РФ ни свидетельскими показаниями, ни письменными доказательствами это заявление признано быть не может.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании недействительным решения общего собрания от 11.10.2009 года членов СНТ «Жемчужина» в части принятия в члены и включения в списки членов СНТ Гасенченко О.В., в связи с чем требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Так же подлежат удовлетворению и требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во – первых, членство в данном некоммерческом объединении, во – вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации Пушкинского района № 1421 от 16.07.1993 года утвержден акт выбора земельного участка под коллективное садоводство Комбинату производственных предприятий площадью 3,5 га л.д.36)
Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 2383 от 20.12.93 года утверждены границы отвода земельного участка Комбината производственных предприятий г.Калининград л.д.35)
Постановлением Главы Администрации Пушкинского района № 168 от 12.02.1996 года утвержден акт выбора земельного участка площадью 2,0 га из земель АО АПФ «Майская» под коллективное садоводство в районе д.Васюково садоводческому товариществу «Жемчужина» (дополнительный отвод) л.д.34)
Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № 561 от 21.04.1998 года утверждены границы отвода земельного участка площадью 2,0054 га под коллективное садоводство в районе д. Васюково садоводческому товариществу «Жемчужина» (дополнительный отвод) л.д.6)
Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области № 835 от 14.05.2007 года утвержден проект планировки и застройки территории СТ «Жемчужина» на земельном участке площадью 2,0054га, расположенном в районе д.Васюково Пушкинского района (25 участков)л.д.7,8
Из представленной в материалы дела копии выписки из государственного кадастра недвижимости л.д.146-149) следует, что спорный земельный участок № 65 площадью 636 кв.м. поставлен на кадастровый учет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный земельный участок расположенный по адресу: ... находится в границах земельного участка СНТ «Жемчужина».
В материалы дела представлена выписка из протокола общего собрания с\т «Жемчужина» от 10.06.2004 года согласно которой Гасенченко В.Ф. принята в члены СНТ и за ней закреплен земельный участок № 65.л.д.5)
Факт членства Гасенченко В.Ф. в СНТ «Жемчужина» так же подтверждается представленным в материалы дела списком членов СНТ «Жемчужина» передаваемых в 2009 году в Администрацию Пушкинского района, ранее действующим председателем СНТ л.д. 14-19)
Так же решением суда от 16.02.2009 года по делу по иску Гасенченко О.В. к FIO4 о разделе супружеского имущества, вступившим в законную силу 14 апреля 2009 года л.д. 43-45) установлен тот факт, что Гасенченко В.Ф. является членом СНТ «Жемчужина» с 2004 года и именно в ее правомерном пользовании как члена садоводческого товарищества находится земельный участок № 65 л.д.43-45).
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Доказательств того, что Гасенченко В.Ф. когда либо исключалась из членов СНТ «Жемчужина» при рассмотрении данного спора суду, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Не может служить доказательством, того, что Гасенченко В.Ф. не является членом СНТ, утверждение действующего председателя СНТ «Жемчужина» FIO8, о том, что при передаче документов СНТ прежним председателем, ей не были переданы списки членов СНТ, а так же документы подтверждающие принятие в члены СНТ «Жемчужина» Гасенченко В.Ф.
Так же суд относится критически к возражениям стороны ответчика, о том, что истицей при рассмотрении данного спора не соблюден досудебный порядок, а именно ею не получен отказ Администрации в предоставлении ей в собственность земельного участка, поскольку в материалы дела истцом представлен ответ Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района № Г-1170\1-4 от 25.05.2010 года об отказе в рассмотрении вопроса о предоставлении в собственность земельного участка л.д.12). В силу ст. 46 Конституции РФ устанавливает право каждого гражданина РФ на судебную защиту. В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд считает исковые требования Гасенченко В.Ф. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гасенченко В.Ф. к Администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Жемчужина», 3-му лицу Гасенченко О.В. о признании частично недействительным решения общего собрания членов СНТ «Жемчужина» от 11 октября 2009 года и признании права собственности на земельный участок удовлетворить
Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Жемчужина» от 11 октября 2009 года в части принятия в члены и включения в списки СНТ «Жемчужина» Гасенченко О.В.
Признать за Гасенченко В.Ф. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 636 кв.м., кадастровый номер 50:13:030237:186, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: