дело № 2-2973/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Курлаевой И.В.,
при секретаре Лебедевой Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тарасовская управляющая компания» к Бузыкиной Т.А., Бузыкиной Д.А., Бузыкиной Ю.А., Шатоха Д.Н., Рукояткиной О.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании пени,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Тарасовская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 60 714 руб. 76 коп., пени за просрочку оплаты в размере 4 892 руб. 56 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 1 368 руб. 21 коп. В обоснование иска указал, что ответчики, зарегистрированные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. составляет 60 714 руб. 76 коп. В связи с просрочкой оплаты расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 4 892 руб. 56 коп.
Представитель ООО «Тарасовская управляющая компания» по доверенности (доверенность в деле) Моисеева Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты указанных услуг, а также расходы по оплате госпошлины.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещались л.д. 98, 101-104).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
При таких обстоятельствах судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства (протокол судебного заседания).
В силу ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны
своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Бузыкина Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... л.д. 68). Право собственности Бузыкной Т.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРП л.д. 95).
Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета л.д. 6) и выписки из домовой книги л.д. 7) усматривается, что ответчики: Шатоха Д.Е., Бузыкина Д.А., Бузыкина Ю.А. и Рукояткина О.С. зарегистрированы в указанной квартире как члены семьи собственника – Бузыкиной Т.А.
Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов л.д. 6, 59-61) и выписки из домовой книги л.д. 7) усматривается, что расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц.
Согласно представленным в материалы дела финансовому лицевому счету и выписке из домовой книге в квартире зарегистрировано шесть человек, включая несовершеннолетнего ФИО9 – внука собственника жилого помещения Бузыкиной Т.А.
Согласно представленным в материалы дела лицевым счетам л.д. 59-61) и расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. составила 60 714 руб. 76 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчиками не выполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 4 892 руб. 56 коп.
Расчет задолженности и пени л.д. 10, 99), представленный стороной истца, ответчиками не опровергнут. Своего расчета задолженности и пени ответчики не представили.
Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что с ответчиков Бузыкиной Т.А., Шатоха Д.Е., Бузыкиной Д.А., Бузыкиной Ю.А. и Рукояткиной О.С. в пользу ООО «Тарасовская управляющая компания» подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени 65 607 руб. 32 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В пользу истца по заявленному иску подлежит взысканию с ответчиков оплаченная истцом при подаче иска в суд госпошлина в сумме 1 368 руб. 21 коп. л.д. 2 – платежное поручение № 328 от 11.06.2010г.).
В соответствии с ч. 2 ст. 207 ГПК РФ «При принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной».
Ответственность ответчиков по настоящему делу является солидарной.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Тарасовская управляющая компания» к Бузыкиной Т.А., Бузыкиной Д.А., Бузыкиной Ю.А., Шатоха Д.Н., Рукояткиной О.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Бузыкиной Т.А., Бузыкиной Д.А., Бузыкиной Ю.А., Шатоха Д.Е., Рукояткиной О.С. в пользу ООО «Тарасовская управляющая компания» в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 60 714 рублей 76 копеек, в счет пени 4 892 рубля 56 копеек, в счет возмещения судебных расходов 1 368 рублей 21 копейку, а всего взыскать 66 975 рублей 53 копейки.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 17 сентября 2010 года.
Судья: