Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Маринычевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустоваловым А.Н., Мызиной Н.И. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Пустовалов А.Н., Мызина Н.И. обратились в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании за ними права собственности в равных долях на квартиру Номер обезличен по адресу: ...
В обоснование заявленных требований истцы указали, что Дата обезличенаг. они заключили с ООО «ТД «ИЛИта» Договор Номер обезличенЖ7 на долевое участие в инвестировании строительства. Они со своей стороны полностью выполнили обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.
В судебном заседании Пустовалов А.Н. и Мызина Н.И. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали, просили признать за ними право собственности в равных долях на спорную квартиру.
Ответчик ООО «ТД «ИЛИта» о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, об отложении дела не просил.
Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан без ограничения площади закреплена нормами ГК РФ, ЖК РФ.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в последующих редакциях) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
Дата обезличенаг. между Пустоваловым А.Н., Мызиной Н.И. (именуемыми в договоре «Граждане») и ответчиком ООО «ТД «ИЛИта» (именуемым в договоре Инвестором) был заключен Договор № Ж7 на долевое участие в инвестировании строительства л.д.10-16).
Согласно п.3.1 Договора л.д.11) в редакции Дополнительного соглашения сторон от Дата обезличенаг. к Договору Номер обезличенЖ7 от Дата обезличенаг. л.д.22) «Граждане направляют в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного Проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартиры Номер обезличен, состоящей из одной комнаты, находящейся в Комплексе в 1-й секции на 2-м этаже, общей площадью 48,90 кв.м, общей площадью жилых помещений 43,10 кв.м.» (Комплекс, согласно ст.1.1 договора – общественно-жилой комплекс, строительство которого ведется Инвестором по адресу (строительному адресу): ....
В соответствии со ст.4 Договора л.д.12) общая сумма инвестирования (стоимость квартиры) по Договору составляет 48 033,90 у.е., что соответствует 1 441 017 руб.
Из Договора видно, что его предметом является приобретение в собственность истцов однокомнатной квартиры Номер обезличен, находящейся в Комплексе в 1-й секции на 2-м этаже, по адресу (строительному адресу): ....
Анализ заключенного между истцами и ответчиком Договора позволяет сделать вывод о том, что указанный Договор по своей правовой природе относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истцов жилого помещения с фиксированной ценой.
Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.21) к Договору Номер обезличенЖ7 от Дата обезличена года истцам было предложено произвести доплату в соответствии с п.3.2, 4.1, 4.2, 4.7 Договора Номер обезличенЖ7 в сумме 1 208,40 у.е., что соответствует 36 252 руб.
Денежные средства в полной сумме Пустовалов А.Н. и Мызина Н.И. перечислили на расчетный счет ООО «ТД «ИЛИта», что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору Номер обезличенЖ7 от Дата обезличена г., подписанным Сторонами Дата обезличенаг. л.д.23). В этом Акте указано, что Пустовалов А.Н. и Мызина Н.И. полностью выполнили свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору, финансовых и иных претензий к ним нет л.д.23). Таким образом, Пустовалов А.Н. и Мызина Н.И. обязательства по Договору Номер обезличенЖ7 от Дата обезличенаг. выполнены.
Согласно п.3.3 Договора Инвестор был обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в IV квартале 2006г. л.д.8).
Согласно п.1 Дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.20) Инвестор обязался обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в IV квартале 2009 года.
Дата обезличенаг. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: ..., ..., 2-й ..., ....
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от Дата обезличенаг. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора Номер обезличенЖ7 от Дата обезличенаг. передало Пустоваловым А.Н. и Мызиной Н.И. однокомнатную квартиру Номер обезличен, этаж 2 в 1-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 48,90 кв.м, общей площадью жилых помещений 43,10 кв.м, жилой площадью квартиры 18,40 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., 2-й ..., ..., а они указанную квартиру приняли л.д.24).
Оценивая исследованные обстоятельства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск Пустовалова А.Н. и Мызиной Н.И. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подп.8 ст.333-20 Налогового Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная госпошлина в доход федерального бюджета в сумме 13 200,35 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Пустоваловым А.Н. и Мызиной Н.И. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Пустоваловым А.Н. и Мызиной Н.И. право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, этаж 2 в 1-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 48,90 кв.м, общей площадью жилых помещений 43,10 кв.м, жилой площадью квартиры 18,40 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., 2-й ..., ..., по ? доли за каждым.
Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» в доход бюджета Пушкинского муниципального района государственную пошлину в размере 13 200 (тринадцать тысяч двести) руб.35 коп.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу Дата обезличена г.
Судья:
Секретарь: