Дело Номер обезличен Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н,
при секретаре Чуткиной Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеважеского В.А. к Винниченко Н.К., администрации г.Пушкино о признании права собственности, выделе доли дома,
Установил:
Чеважевский В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит.А1-основное строение, лит.А2-мансарда, лит.а -балкон в жилом доме ... ... области и выделе доли дома. В обоснование иска истец указал, что он и Винниченко Н.К. являются совладельцами дома по указанному адресу. В отсутствие разрешительной документации им были возведены спорные строения. Истец просил признать за ним право собственности на строения лит.А1-основное строение, лит.А2-мансарда, лит.а -балкон и выделить принадлежащую ему долю дома.
В судебном заседании истец поддержал иск и обстоятельства в нём изложенные.
Ответчик Винниченко Н.К. умер Дата обезличена года (свидетельство о смертил.д.37), его правопреемники не установлены.
Представитель ответчика администрации г.Пушкино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.
Суд, выслушав истца, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцу принадлежит по праву собственности 0,50 долей жилого дома 6 по ул. Желябовской в м-не Клязьма ... области на основании договора дарения, заключенного между ним и Чеважевской А.Г. Дата обезличена года л.д.9).
На основании решения Пушкинского городского суда Московской области от Дата обезличена года л.д.6-7) и свидетельства о государственной регистрации права Чеважевскому В.А. принадлежит земельный участок общей площадью 720 кв.м, находящийся по указанному выше адресу л.д.8).
Винниченко Н.К. по праву собственности принадлежит 0,50 долей жилого дома ... ... области л.д.16).
Из технического паспорта на дом по указанному адресу, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена г. следует, что в отсутствие разрешительной документации возведены лит.А1-основное строение, лит.А2-мансарда, лит.а - балкон л.д.14).
Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы, проведение экспертизы поручалось эксперту ФИО5
В представленном суду экспертном заключении указано, что основное строение лит.А1 площадью 40,1 кв.м, мансарда лит.А2-35,6 кв.м, балкон лит.а-1,7 кв.м выполнены без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.
С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение лит.А1, лит.А2, лит.а не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права общей долевой собственности на самовольную пристройку за истцом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Экспертом составлен вариант выдела доли дома истца, состоящую из части дома общей площадью 96,6 кв.м: в основном строении лит.А № 1-11,2 кв.м, № 2-8,0 кв.м, в основном строении лит.А1 № 4-33,3 кв.м, № 4-4,3 кв.м, № 5-2,5 кв.м, мансарда лит.А2 № 6 -21,2 кв.м, № 7 – 1,8 кв.м, № 8-1,3 кв.м, № 9-11,3 кв.м, балкон лит.а-1,7 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г2, Г3, Г6, Г8, Г9.
Наследникам после смерти Винниченко Н.К. данным вариантом выделяется в собственность часть дома общей площадью 21,5 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А помещения № 1 - 13,3 кв.м, № 2-8,2 кв.м, надворные постройки лит.Г1,Г4,Г5.
При этом право общей долевой собственности Чеважевского В.А. и Винниченко Н.К. на целый жилой дом ... ... ... области прекращается.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Чеважеского В.А. к Винниченко Н.К., администрации г.Пушкино о признании права собственности, выделе доли дома удовлетворить.
Признать за Чеважевским В.А. право собственности на основное строение лит.А1, мансарда лит.А2, балкон лит.а, расположенные по адресу: ..., ....
Выделить в собственность Чеважеского В.А. часть жилого дома ... по ... ... области общей площадью 96,6 кв.м, состоящую из: лит.А № 1-11,2 кв.м, № 2-8,0 кв.м, в основном строении лит.А1 № 4-33,3 кв.м, № 4-4,3 кв.м, № 5-2,5 кв.м, мансарда лит.А2 № 6 -21,2 кв.м, № 7 – 1,8 кв.м, № 8-1,3 кв.м, № 9-11,3 кв.м, балкон лит.а-1,7 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г2, Г3, Г6, Г8, Г9.
Выделить в собственность наследникам Винниченко Н.К. часть жилого дома ... ... ... области общей площадью 21,5 кв.м, состоящую из: в основном строении лит.А помещения № 1 - 13,3 кв.м, № 2-8,2 кв.м, надворные постройки лит.Г1,Г4,Г5.
Прекратить право общей долевой собственности Чеважеского В.А. и Винниченко Н.К. на целый жилой дом ... ... ... области.
Выделенные Чеважеского В.А. и наследникам Винниченко Н.К. части жилого дома приравниваются к единицам.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья