дело № 2-3394/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.,
при секретаре Степановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леппе С.Ю. к Артемову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Леппе С.Ю. обратилась в суд с иском к Артемову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ...
В обоснование своих требований Леппе С.Ю. указала, что 15 марта 2010 года заключён договор купли-продажи, согласно которому Артемова Е.Н. продала квартиру, расположенную по адресу: ... В соответствие с п.19 данного договора, зарегистрированные в указанной квартире Артемова Е.Н., Артемов С.В., Артемова Д.С., Артемов А.С. обязались сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до 06 мая 2010 года. Однако до настоящего времени ответчиком Артемовым С.В. это условие договора не выполнено, он продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, а истцу приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика, чтобы не образовалась задолженность. Поведение ответчика нарушает права истца как собственника квартиры. На основании ст.ст. 292, 304 ГК РФ просит признать Артемова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять Артемова С.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании Леппе С.Ю. исковые требования поддержала, просила признать Артемова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять Артемова С.В. с регистрационного учёта по указанному адресу. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Ответчик Артемов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д.18-19).
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 15.03.2010 года Артемова Е.Н. продала Леппе С.Ю. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: .... Пунктом 19 данного договора предусмотрено, что Артемова Е.Н., Артемов С.В., Артемова Д.С., Артемов А.С. обязуются сняться с регистрационного учёта с указанной квартиры в срок до 06 мая 2010 года л.д. 7-8).
Условие договора о передаче квартиры в собственность исполнено, что подтверждается передаточным актом л.д. 9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.03.2010 года данная квартира принадлежит Леппе Светлане Юрьевне, на основании договора купли-продажи квартиры от 15.03.2010 года л.д. 10).
Из представленной выписке из домовой книги и копии справки ООО «ЕРКЦ» следует, что Артемов С.В. до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в данной квартире и условия договора о снятии с регистрационного учёта в срок до 06.05.2010 года не исполнил л.д.11-12).
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
После отчуждения по договору купли-продажи квартиры, Артемов С.В. согласно условиям договора утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу, что и предусмотрено договором купли-продажи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304, 309 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Леппе С.Ю. к Артемову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Артемова С.В., ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять с регистрационного учета Артемова С.В. по адресу: ...
Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2010 года.
Судья: .....
.....
..........