Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Маринычевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копысовым Р.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Копысов Р.В. обратился в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., 2-й ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличенаг. он заключил с ООО «ТД «ИЛИта» Договор Номер обезличенЖ383 на долевое участие в инвестировании строительства. Он со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.
В судебном заседании Копысов Р.В. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, просил признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Ответчик ООО «ТД «ИЛИта» о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, об отложении дела не просил.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан без ограничения площади закреплена нормами ГК РФ, ЖК РФ.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в последующих редакциях) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
Дата обезличенаг. между Копысовым Р.В. (именуемым в договоре «Гражданин») и ответчиком ООО «ТД «ИЛИта» (именуемым в договоре Инвестором) был заключен Договор Номер обезличенЖ 383 на долевое участие в инвестировании строительства л.д.7-14).
Согласно п.3.1 Договора л.д.8) в редакции Дополнительного соглашения сторон от Дата обезличенаг. к Договору Номер обезличенЖ383 от Дата обезличенаг. л.д.20) «Гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного Проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартиры Номер обезличен, состоящей из одной комнаты, находящейся в Комплексе во 2-й секции на 22-м этаже, общей площадью 50,60 кв.м, общей площадью жилых помещений 42,30 кв.м.» (Комплекс, согласно ст.1.1 договора – общественно-жилой комплекс, строительство которого ведется Инвестором по адресу (строительному адресу): ...).
В соответствии со ст.4 Договора л.д.10), Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. к Договору л.д.16) общая сумма инвестирования (стоимость квартиры) по Договору составляет 70 000 у.е., что соответствует 2 100 000 руб.
Из Договора видно, что его предметом является приобретение в собственность истца однокомнатной квартиры со строительным номером 383, находящейся в Комплексе во 2-й секции на 22-м этаже, по адресу (строительному адресу): ....
Анализ заключенного между истцом и ответчиком Договора позволяет сделать вывод о том, что указанный Договор по своей правовой природе относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.
Денежные средства в полной сумме ФИО3 перечислил на расчетный счет ООО «ТД «ИЛИта», что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору Номер обезличенЖ383 от Дата обезличена г., подписанным Сторонами Дата обезличенаг. л.д.23). В этом Акте указано, что Копысов Р.В. полностью выполнил свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору, финансовых и иных претензий к нему нет л.д.23). Таким образом, Копысов Р.В. обязательства по Договору Номер обезличенЖ383 от Дата обезличенаг. выполнены.
Согласно п.3.3 Договора Инвестор был обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в 3-м квартале 2009г. л.д.8).
Дата обезличенаг. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: ... л.д.37-38).
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от Дата обезличенаг. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора Номер обезличенЖ383 от Дата обезличенаг. передало Копысову Р.В. однокомнатную квартиру Номер обезличен, этаж 22 во 2-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 50,60 кв.м, общей площадью жилых помещений 42,30 кв.м, жилой площадью квартиры 16,70 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., 2-й ..., ..., а он указанную квартиру принял л.д.24).
Оценивая исследованные обстоятельства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск Копысова Р.В. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подп.8 ст.333-20 Налогового Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная госпошлина в доход федерального бюджета в сумме 12 511 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Копысовым Р.В. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Копысовым Р.В. право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, этаж 22 во 2-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 50,60 кв.м, общей площадью жилых помещений 42,30 кв.м, жилой площадью квартиры 16,70 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., 2-й ..., ....
Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» в доход бюджета Пушкинского муниципального района государственную пошлину в размере 12 511 (двенадцать тысяч пятьсот одиннадцать) руб.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья