Дело Номер обезличен Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н,
при секретаре Щербатове С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеиной Г.Ф. к Алексеевой О.Г., администрации г.Пушкино о признании права собственности, выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности,
Установил:
Шеина Г.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит.А2, лит.а2, лит.а4, лит.а5 в жилом доме 15 по ... в ... области, выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска истец указала, что она и Алексеева (Макарова) О.Г. являются совладельцами дома по указанному адресу. В отсутствие разрешительной документации ею были возведены строения лит.А2, лит.а2, лит.а4, лит.а5. Истец просила признать за ней право собственности на указанные строения, выделить принадлежащую ей долю дома, прекратить право общей долевой собственности на дом.
В судебном заседании истец поддержала иск и обстоятельства в нём изложенные.
Ответчик Алексеева О.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени явки в суд извещена. В ходе рассмотрения Алексеева О.Г. иск Шеиной Г.Ф. признала, ей были разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173,198 ГПК РФ, о чем имеется расписка в протоколе судебного заседания от Дата обезличена года л.д.26-27).
Представитель ответчика администрации г.Пушкино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.
Суд, выслушав истца, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцу принадлежит по праву собственности 32/74 доли жилого дома 15 по ... в ... области и земельный участок при данном доме площадью 700 кв.м на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей дома от Дата обезличена года л.д.16-17,19), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.14,15).
Сособственником спорного дома является Макарова О.Г. (Алексеева О.Г.), которой на праве собственности принадлежит 42/74 доли (технический паспорт БТИл.д.7).
Из технического паспорта на спорный дом, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Дата обезличена г. следует, что в отсутствие разрешительной документации возведены лит.А2 - основное строение (2 этажа), лит.а2-холодная пристройка, лит.а3-веранда, лит.а4-мансарда, лит.а5-подвал л.д.6).
Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы, проведение экспертизы поручалось эксперту ФИО4
В представленном суду экспертном заключении указано, что основное строение лит.А2 площадью 150, 3 кв.м с подвалом лит.а5 – 12,4 кв.м, веранда лит.а3 – 14,0 кв.м, холодная пристройка лит.а2 – 5,7 кв.м, мансарда лит.а4- 59,5 кв.м выполнены без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.
С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит.А2, лит.а5, лит.а3, лит.а2, лит.а4 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные пристройки за истцом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Экспертом составлен вариант выдела доли дома истца, состоящей из части дома общей площадью 241,9 кв.м: в основном строении лит.А2 (2 этажное) помещения № 2 – 13,9 кв.м, № 3-13,0 кв.м, № 4 – 12,6 кв.м, № 5 – 6,6 кв.м, № 6 – 26,8 кв.м, № 7 – 3,5 кв.м, № 10 – 28,0 кв.м, № 11 – 22,5 кв.м, № 12 – 10,2 кв.м, № 13 – 13,2 кв.м, подвал лит.а5-12,4 кв.м, холодная пристройка лит.а2-5,7 кв.м, веранда лит.а3- 14,0 кв.м, мансарда лит.а4 – 59,5 кв.м. Из надворных построек лит.Г,Г1,Г3,Г4,Г5.
В собстсвенность Алексеевой (Макаровой) О.Г. выделяется часть жилого дома общей площадью – 46,2 кв.м, в том числе: в основном строении лит.А помещения № 2-11,4 кв.м, № 3 – 11,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещения № 1 – 14,8 кв.м, веранда лит.а1 – 8,6 кв.м.
При этом право общей долевой собственности Шеиной Г.Ф. и Алексеевой (Макаровой) О.Г. на целый жилой дом 15 по ... в ... области подлежит прекращению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Шеиной Г.Ф. к Алексеевой О.Г., администрации г.Пушкино о признании права собственности, выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Признать за Шеиной Г.Ф. право собственности на основное строение лит.А2 с подвалом лит.а5, веранду лит.а3, холодную пристройку лит.а2, мансарду лит.а4, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Выделить в собственность Шеиной Г.Ф. часть жилого дома 15 по ... в ... области общей площадью 241,9 кв.м: в основном строении лит.А2 (2 этажное) помещения № 2 – 13,9 кв.м, № 3-13,0 кв.м, № 4 – 12,6 кв.м, № 5 – 6,6 кв.м, № 6 – 26,8 кв.м, № 7 – 3,5 кв.м, № 10 – 28,0 кв.м, № 11 – 22,5 кв.м, № 12 – 10,2 кв.м, № 13 – 13,2 кв.м, подвал лит.а5-12,4 кв.м, холодная пристройка лит.а2-5,7 кв.м, веранда лит.а3-14,0 кв.м, мансарда лит.а4 – 59,5 кв.м, надворные постройки лит.Г,Г1,Г3,Г4,Г5.
Выделить в собственность Алексеевой О.Г. часть жилого дома 15 по ... в ... области общей площадью 46,2 кв.м, в том числе: в основном строении лит.А помещения № 2-11,4 кв.м, № 3 – 11,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещения № 1 – 14,8 кв.м, веранда лит.а1 – 8,6 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Шеиной Г.Ф. и Алексеевой О.Г. на целый жилой ... по ... в ... области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья